Dom na sprzedaż: Wrocławski (pow.), Siechnice (gm.), Iwiny, Malinowa

Opis

Gotowy do odbioru, przestronny dom o powierzchni ok. 129 m², położony przy ul. Malinowej w Iwinach, tuż przy południowej granicy Wrocławia. Inwestycja Domy Iwińskie to kameralny zespół nowoczesnych domów w zabudowie szeregowej, łączących funkcjonalny układ pomieszczeń, energooszczędne rozwiązania i spokojną lokalizację z wygodnym dostępem do miasta. Budowa została zakończona, a domy są gotowe do przekazania nabywcom. Kupujący może obejrzeć rzeczywisty budynek, jego otoczenie i układ pomieszczeń, bez konieczności podejmowania decyzji wyłącznie na podstawie wizualizacji. Przestrzeń zaprojektowana z myślą o rodzinie Dom oferuje wygodny i przemyślany układ pomieszczeń na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z dużą, otwartą kuchnią. To centralna część domu, zapewniająca miejsce do wspólnego spędzania czasu, odpoczynku i codziennych aktywności. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze oraz zapewniają bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu. Do dyspozycji mieszkańców są: * 4 ustawne i dobrze doświetlone sypialnie, * przestronny salon z otwartą kuchnią, * 2 pełne łazienki oraz dodatkowe WC, * prywatny ogród z bezpośrednim wyjściem z salonu, * podjazd przed budynkiem. Szczególnym atutem są pomieszczenia na piętrze – przestronne, jasne i oferujące widok na otwarte tereny oraz okoliczną zabudowę. Układ domu zapewnia wystarczająco dużo miejsca zarówno dla większej rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy zdalnej. Nowoczesne i energooszczędne rozwiązania Dom wyposażono w pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe, które zapewniają komfort cieplny i umożliwiają efektywne zarządzanie zużyciem energii. Zastosowane rozwiązania pozwalają zrezygnować z tradycyjnych grzejników, co daje większą swobodę aranżacji wnętrz. Każdy lokal posiada indywidualny wodomierz oraz własne instalacje, dzięki czemu mieszkańcy mogą samodzielnie kontrolować zużycie mediów. Prywatny ogród i niezależność Jedną z zalet inwestycji jest jej kameralny charakter oraz sposób organizacji przestrzeni. Do każdego domu przypisano ogród z tyłu budynku oraz podjazd od frontu, przeznaczone do indywidualnego użytkowania. Nie przewiduje się regularnych opłat związanych z utrzymaniem wspólnych terenów zielonych. Każdy właściciel samodzielnie dba o powierzchnię przeznaczoną do jego wyłącznego użytku. Warto również wiedzieć, że lokale korzystają z indywidualnych zbiorników bezodpływowych na nieczystości (szamb), których opróżnianie i utrzymanie pozostaje po stronie właścicieli. Iwiny – spokojna okolica z wygodnym dojazdem do Wrocławia Inwestycja znajduje się przy ul. Malinowej w Iwinach, w bezpośrednim sąsiedztwie południowej części Wrocławia. Lokalizacja łączy zalety spokojnej zabudowy podmiejskiej z dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się tereny spacerowe i rowerowe, a także połączenia komunikacji autobusowej. Komunikacja publiczna: Przystanek Iwiny–Rondo, obsługiwany przez linię autobusową 310, zapewnia połączenie przez Jagodno P+R, przystanek Asfaltowa (Szkoła) oraz Wojszyce w kierunku Ołtaszyna. Dodatkowo, w odległości około 500 m od inwestycji znajduje się przystanek autobusowy linii 110. Dzięki położeniu przy granicy miasta mieszkańcy mogą korzystać z infrastruktury Wrocławia, mieszkając jednocześnie w spokojniejszym otoczeniu. Możliwość zakupu przez cudzoziemców Istotną zaletą inwestycji jest również jej forma prawna. Zakup lokalu mieszkalnego przez cudzoziemca może być możliwy bez konieczności uzyskania zezwolenia Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji, w przypadkach przewidzianych polskimi przepisami. To ważne udogodnienie szczególnie dla nabywców spoza Unii Europejskiej. Kwestia obowiązku uzyskania zezwolenia zależy jednak od obywatelstwa kupującego i prawnego charakteru nabywanej nieruchomości. Dlaczego warto wybrać Domy Iwińskie? Domy Iwińskie to propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z ogrodem, ale nie chcą rezygnować z bliskości Wrocławia. Gotowy budynek, cztery sypialnie, dwie łazienki, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz prywatny ogród tworzą funkcjonalną przestrzeń do codziennego życia. Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Dom można obejrzeć na miejscu i samodzielnie ocenić jego układ, standard wykonania oraz lokalizację. Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 46.80 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 17.60 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 52.80 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0131 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 60.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Siechnice

Ta oferta

7665 zł/m²

Mediana okolicy

8556 zł/m²

Połowa ofert

7,8–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FIRA sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka

  FIRA sp. z o.o.

  960 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl ta strona

  FIRA sp. z o.o.

  960 000 zł

  Zobacz