Dom na sprzedaż: Kraków, Dębniki, gen. Jana Karcza

Opis

Lokalizacja: Kraków, dz. Dębniki, obszar Skotniki, ul. gen. Jana Karcza. W pobliżu osiedle Ruczaj, komunikacja miejska - autobus, pętla tramwajowa Czerwone Maki, szybki wyjazd na autostradę A4. Wokół mnóstwo zieleni, łąki, cicha i spokojna okolica, w otoczeniu tylko nowa zabudowa domów jednorodzinnych. Budynek: Do sprzedaży gotowy segment w zabudowie 2 lokalowej na kameralnym, ogrodzonym osiedlu składającym się z 10 segmentów. Osiedle zamieszkałe, do sprzedaży ostatnie dwa lokale. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego to ok. 111 mkw plus dodatkowa przestrzeń poddaszowa przystosowana także do użytku mieszkalnego (po podłodze 34,5 mkw; pow. uż. 14,5 mkw). Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń: Parter: hol, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, łazienka, przestrzenny salon z częścią kuchenną, gabinet. Piętro (bez skosów): 3 sypialnie, garderoba, pokój kąpielowy, balkon z wyjściem z dwóch pokoi. Nad całym piętrem zagospodarowane poddasze, które również można wykorzystać na cele mieszkalne (dach ocieplony pianą pur i wykończony płytami, rozprowadzona instalacja elektryczna i ogrzewania, przestrzeń doświetlona oknami dachowymi). W salonie mnóstwo przeszkleń, w tym narożne drzwi balkonowe przesuwne. Z salonu wyjście do ogrodzonego ogródka. Przed budynkiem 2 miejsca postojowe, możliwość wybudowania zadaszenia. Stan deweloperski: tynki, wylewki, schody wylane betonowe do 1 piętra, rozprowadzone wszystkie instalacje (w tym alarmowa, domofonowa, tv). Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, w pomieszczeniu poddaszowym oraz w łazienkach doprowadzona także instalacja do powieszenia kaloryferów, piec gazowy, pompy, zasobnik wody, domofon góra i dół. Na balkonie deska kompozytowa. Zewnętrzne parapety granitowe. Działka: Powierzchnia działki przypadająca na lokal to około 260-350 mkw (zależnie od segmentu) plus udział w drodze wewnętrznej na osiedlu (1/10). Ogródki ogrodzone, na terenie drenaż z odprowadzeniem wód opadowych do zbiorników. Teren osiedla ogrodzony i oświetlony, brama wjazdowa na pilota, domofon, wybrukowana droga wewnętrzna. Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Internet - do budynków doprowadzony światłowód. Finanse: Lokale wyodrębnione z własną księgą wieczystą i udziałem w gruncie. Działka wydzielona pod każdy z budynków (2 lokale). Możliwość zakupu przez obcokrajowców bez zgody Ministerstwa (zgoda tylko na udział w drodze wewnętrznej). Cena 1450000,00. Kupujący zwolniony z podatku pcc. Zapraszamy na prezentację nieruchomości. Nie kupujesz obietnic, a gotową nieruchomość, z kompletną dokumentacją i odbiorami. Kontakt tel: 510171121,502293276 Oferta na wyłączność Milion Plus nieruchomości Kraków, ul. Miodowa 26, lok. 2.14 DANE KONTAKTOWE: Milion Plus Nieruchomości 510171121 oferty@ LINK DO OFERTY: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Kraków

Ta oferta

13 063 zł/m²

Mediana okolicy

12 332 zł/m²

Połowa ofert

9,8–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · MILION PLUS Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  740 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Oko-laser

  3 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 23

  940 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 7

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.