SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nowoczesne domy w zabudowie szeregowej Soplicowo (Komorniki)

Komorniki, wielkopolskie

Powierzchnia: 66,31 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9033 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 033 zł/m²
Mediana okolicy: 10 721 zł/m²; ta oferta: −15,7%
Podobne oferty: 11; domy do 80 m² · Komorniki
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 66,3 m² (Komorniki) kosztuje 9 033 zł za m² — 15,7% mniej niż mediana 10 721 zł za m² dla 11 ofert tego typu (domy do 80 m² · Komorniki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesne lokale w zabudowie szeregowej Soplicowo (Komorniki) | 66,31 m² + ogródek ok. 70 m²Na sprzedaż oferujemy funkcjonalne, dwupoziomowe domy w zabudowie szeregowej zlokalizowane w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się okolicy Soplicowo, Komorniki (okolice Poznania). Inwestycja idealna dla osób szukających komfortu życia blisko miasta, ale z dostępem do zieleni i przestrzeni.Dostępny skrajny szereg i lokal w środku.Planowane oddanie do użytkowania: druga połowa 2026 roku.Brak podatku PCC Najważniejsze informacje:- powierzchnia użytkowa około: 66,31 m²- ogródek: ok. 70 m²- zabudowa szeregowa, lokale dwupoziomowe- stan deweloperski- ogrzewanie: gazowe podłogowe (kotły Viessmann)- okna: PCV trzyszybowe- ściany: beton prefabrykowany- izolacja: styropian 15 cm (zewnętrzna), dach/strop wełna mineralna 25 cm- identyczny układ wszystkich lokali (możliwe niewielkie różnice detali)Układ pomieszczeń:Parter:- Korytarz 3,29 m²- Pomieszczenie gospodarcze 1,24 m²- Klatka schodowa 6,36 m²- Pokój dzienny z aneksem kuchennym 23,01 m²- Toaleta 3,33 m²I piętro:- Korytarz 5,65 m²- Sypialnia 9,18 m²- Sypialnia 10,51 m²- Łazienka 3,74 m²Lokalizacja Soplicowo (Komorniki)Inwestycja położona jest w miejscowości Soplicowo w gminie Komorniki, jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania. To miejsce łączy w sobie spokój przedmieść z szybkim dostępem do miasta oraz pełnej infrastruktury.W okolicy znajdują się:- tereny zielone i rekreacyjne- szkoły, przedszkola i punkty usługowe- szybki dojazd do Poznania i tras ekspresowych.To idealna propozycja dla rodzin, par oraz osób szukających nowoczesnego, energooszczędnego domu z ogródkiem w atrakcyjnej lokalizacji.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz rezerwacji.Katarzyna Kolecka i Maciej SzabanBN CASTLEPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie. Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów2

Liczba sypialni2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyBeton

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita66,31 m²

Pow. działki70 m²

Pow. ogródka70 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

TarasNie

Typ domuSzeregowiec

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

15,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy do 80 m² · Komorniki

Ta oferta: 9033 zł/m²
Mediana okolicy: 10 721 zł/m²
Połowa ofert: 9–13 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 479 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Biuro Nieruchomości CASTLE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Komornikach NFZ
60 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka w Ośrodku Zdrowia
3 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
9 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
3 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Komorniki Zakładowa Wirenka
19 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
Park Strażaka
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka
2 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Szreniawa
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
2,3 km
Uczelnia
7,6 km