Nowy segment, 6 pokoi, ogródek, wiata

Opis

DOM NA SPRZEDAŻ | SIDZINA | 111,88 m² | 6 POKOI | OGRÓDEK 115 m²| STAN DEWELOPERSKI | GOTOWY Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze. Zakup bez prowizji i podatku PCC. Na sprzedaż nowoczesny, 6-pokojowy segment o powierzchni 111,88 m² , położony w kameralnym, ogrodzonym osiedlu w krakowskiej Sidzinie. Do domu przynależy prywatny ogródek o powierzchni ok. 115 m² oraz zadaszone miejsce postojowe w wiacie. Nieruchomość została zaprojektowana na trzech pełnych kondygnacjach , bez skosów i okien dachowych. Funkcjonalny układ pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, a dodatkowe pokoje dają możliwość urządzenia sypialni, pokoi dziecięcych czy gabinetu do pracy. Na metraż składają się: PARTER /39,23 m2/ - wiatrołap /2,55/, komunikacja /4,27/, kuchnia /7,12/, salon+jadalnia /18,17/, klatka schodowa /2,06/, WC /1,00/, kotłownia/pralnia /4,06/. I PIĘTRO /38,98 m2/ - komunikacja /2,98/, pokój /ok.8/, pokój /ok.7/, łazienka /3,37/, garderoba /4,33/, pokój /8,99/, klatka schodowa /4,17/. II PIĘTRO /34,52 m2/ - komunikacja /4,79/, pokój /12,69/, łazienka /4,75/, pokój /12,29/. Warto również zwrócić uwagę na nowoczesne i energooszczędne rozwiązania zastosowane w domu - pompę ciepła , ogrzewanie podłogowe oraz rekuperację , które zapewniają komfortową temperaturę i świeże powietrze przez cały rok. Przygotowana instalacja pod fotowoltaikę oraz możliwość ładowania samochodu elektrycznego dodatkowo zwiększają funkcjonalność nieruchomości. Formalnie nieruchomość posiada status lokalu mieszkalnego, natomiast funkcjonalnie stanowi niezależny dom (w zabudowie szeregowej) z własnym wejściem, ogrodem i trzema pełnymi kondygnacjami. Dzięki statusowi lokalu mieszkalnego może zostać nabyta przez cudzoziemców bez konieczności uzyskania zgody Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji. LOKALIZACJA - SIDZINA Osiedle położone jest w południowo-zachodniej części Krakowa, w spokojnej i zielonej okolicy, w pobliżu terenów zielonych. Jednocześnie codzienna infrastruktura znajduje się w niedużej odległości - w pobliżu są przystanek autobusowy, sklep Lewiatan, szkoła i przedszkola . Oddalona o 1 km stacja SKA zapewnia bezpośredni i szybki (ok. 22 minuty) dojazd do centrum Krakowa . To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z prywatności domu , pozostając jednocześnie w granicach Krakowa i z dostępem do miejskiej komunikacji. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację, podczas której można zobaczyć nieruchomość na żywo oraz poznać wszystkie jej atuty. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: szeregowiec Prąd: jest Woda: tak - miejska Ogrzewanie: pompa ciepła Kanalizacja: tak Rozkład: rozkładowe Stan lokalu: deweloperski Okna: PCV Instalacje: nowe Balkon: jest Powierzchnia ogródka [m2]: 158 Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Rodzaj domu: szeregowiec Stan wybudowania: Stan deweloperski Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Pozwolenie na użytkowanie: tak Powierzchnia użytkowa [m2]: 111,8800 Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: nie Garaż: wiata Ogrodzenie działki: metalowe Rok budowy: 2025 Liczba pokoi: 6 Liczba sypialni: 5 Typ kuchni: jasna z oknem Liczba łazienek: 2 ::KONTAKT DO AGENTA Krystyna Krzesińska 797 646 332 krysia@danax.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

9385 zł/m²

Mediana okolicy

10 440 zł/m²

Połowa ofert

9,4–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · DANAX Nieruchomości od 1993

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 8 w Krakowie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 18 w Krakowie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej ''OSMED''

  1,3 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Apteka Libertowska

  2 km

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.