SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom wolnostojący 148 m² (parter) + 50 m² PODDASZA

Kwiatowa, Królewiec, mazowieckie

Powierzchnia: 198,84 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 5028 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 028 zł/m²
Mediana okolicy: 7 044 zł/m²; ta oferta: −28,6%
Podobne oferty: 41; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat miński
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Dom 5-pokojowy, 198,8 m² (Królewiec) kosztuje 5 028 zł za m² — 28,6% mniej niż mediana 7 044 zł za m² dla 41 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat miński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 1 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 999 800 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom wolnostojący z piękną działką bez kompromisów jakościowych i wad masowej deweloperki. W cenie niższej niż segmenty deweloperskie w okolicy. Ta oferta łączy standard Premium z unikalną elastycznością przestrzeni a do tego nie słyszysz głosów sąsiadów zza ściany.Kluczowy atuty: * Płacisz za funkcjonalny dom parterowy, a dodatkowe 50 m² poddasza (oraz przestrzeń nad garażem) otrzymujesz jako gratisowy bonus do aranżacji w przyszłości, gdy wzrosną Twoje potrzeby.* W cenie niższej niż segment lub bliźniak w okolicy masz własny wolnostojący dom z piękną działką oraz garażem aż na dwa auta! UKŁAD POMIESZCZEŃStrefa dzienna: - Salon z jadalnią (31,11 m²) - doskonale doświetlony (okna na zachód)- otwarta kuchnia (9,94 m²) okna na wschód plus wygodna spiżarnia (2,18 m²)- 3 ustawne sypialnie (12,37 m², 11,02 m², 10,54 m²).- Łazienka (5,05 m²) oraz osobne WC dla gości (1,67 m²).• Garaż: Dwustanowiskowy (32,26 m²) w bryle budynku + kotłownia i pomieszczenie gospodarcze.• BONUS (Poddasze): 50 m² z podniesioną ścianką kolankową - idealne na dodatkowe pokoje, biuro lub strefę rekreacji.STANDARD PREMIUM - BUDOWANE „DLA SIEBIE”Nieruchomość wzniesiona przez eksperta z branży budowlanej z użyciem materiałów najwyższej klasy:• Izolacja: Ściany z betonu komórkowego + aż 20 cm styropianu (niskie koszty ogrzewania).• Okna: Salamander Windows - najwyższa półka izolacji termicznej i akustycznej.• Tynki: Trwałe i zdrowe dla alergików tynki cementowo-wapienne (brak taniego gipsu).INSTALACJE I MEDIA• Ogrzewanie: podłogowe w całym domu• Systemy „Ready to Go”: Przygotowane instalacje pod rekuperację, klimatyzację oraz monitoring.• Bezpieczeństwo: system alarmowy.• Media: Komplet przyłączy miejskich (gaz, woda, prąd, kanalizacja).LOKALIZACJA: Królewiec, tuż pod Mińskiem Mazowieckim - dojazd autem 5 min. Dojazd do trasy na Warszawę - 3min. W pobliżu domu przystanek autobusowy, autobus szkolny, sklepy. • Wizualizacje: Zdjęcia wnętrza w galerii przedstawiają przykładowy projekt aranżacji salonu.• Rzut pomieszczeń z Inwestycja w jakość, która broni się sama.Zapraszam na prezentację.Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-06-08

Forma własnościWłasność

GminaMińsk Mazowiecki

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgródTak

Pow. całkowita198,84 m²

Pow. działki770 m²

Pow. użytkowa148,84 m²

PowiatMiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDeweloperski

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

28,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat miński

Ta oferta: 5028 zł/m²
Mediana okolicy: 7044 zł/m²
Połowa ofert: 5,8–9,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 999 800 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · GOOD NEST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
GOOD NEST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
999 800 zł
Gratka
GOOD NEST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
999 800 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Królewiec Wspólna I
4 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Mińsk Mazowiecki
1,6 km
21 min pieszo
Przedszkole
1,7 km
21 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 5 im. Józefa Wybickiego w Mińsku Mazowieckim
1,7 km
22 min pieszo
Plac zabaw
2 km
25 min pieszo
Park
2,1 km
Apteka
Dbam o Zdrowie
2,3 km
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej „Melisa”
2,4 km
Stacja kolejowa
Mińsk Mazowiecki
3,2 km