2 domy + 2 magazyny 5 km od Metra Młociny

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona na granicy Warszawy. To propozycja dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej, inwestorów planujących wynajem oraz przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkalną z biznesową w jednej lokalizacji. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1350 m² i wymiarach około 40 m x 33,5 m. Na terenie posesji znajdują się trzy niezależne budynki o łącznej powierzchni około 600 m², co stwarza wiele możliwości wykorzystania i dalszego rozwoju. Budynek mieszkalny 250 m² Pierwszy budynek to przestronny dom mieszkalny o powierzchni około 250 m², podzielony na dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami. Budynek posiada dwie kuchnie, niezależne instalacje grzewcze, pełne podpiwniczenie oraz dwa miejsca garażowe. Obecnie jest zamieszkiwany przez właścicieli, a jego układ pozwala zarówno na komfortowe zamieszkanie dwóch rodzin, jak i prowadzenie najmu. Budynek usługowo-magazynowo-mieszkalny 250 m² Drugi budynek o powierzchni około 250 m² jest częściowo wykończony i znajduje się w trakcie remontu, dzięki czemu nowy właściciel może dostosować go do własnych potrzeb. W jego skład wchodzi między innymi magazyn o powierzchni około 150 m² oraz dodatkowa przestrzeń idealna na biura, warsztat, działalność usługową, produkcyjną lub kolejne pomieszczenia mieszkalne. Budynek posiada również dwa miejsca garażowe. Wolnostojący magazyn 100 m² Na działce znajduje się także niezależny budynek magazynowy o powierzchni około 100 m², z możliwością bezpośredniego dostępu z drogi publicznej. To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla firm potrzebujących niezależnego zaplecza magazynowego lub przestrzeni pod wynajem. Szerokie możliwości wykorzystania Nieruchomość daje wyjątkowo szerokie możliwości zagospodarowania. Doskonale sprawdzi się jako: hotel lub kwatery pracownicze, siedziba firmy z częścią mieszkalną, działalność usługowa, handlowa lub logistyczna, centrum szkoleniowe, baza dla firmy budowlanej lub transportowej, inwestycja pod wynajem mieszkań i powierzchni magazynowych, nieruchomość wielopokoleniowa dla dwóch rodzin. Duża powierzchnia zabudowy oraz niezależność poszczególnych budynków pozwalają stworzyć kilka źródeł przychodu jednocześnie, co znacząco zwiększa potencjalną rentowność inwestycji. Lokalizacja, której trudno dorównać Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Do stacji Metro Młociny jest zaledwie około 3 km, co umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W kilka minut można dotrzeć również do centrum Łomianki, gdzie znajdują się sklepy, szkoły, restauracje, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura miejska. Połączenie bliskości stolicy z komfortem prowadzenia działalności na własnej, dużej posesji sprawia, że jest to jedna z bardziej interesujących ofert inwestycyjnych w tej części aglomeracji warszawskiej. Cena 1 950 000 zł do negocjacji Przy łącznej powierzchni budynków wynoszącej około 600 m², cena wynosi jedynie około 3 250 zł/m², co stanowi bardzo atrakcyjną wartość dla nieruchomości o takiej skali, funkcjonalności i lokalizacji. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Buraków 02

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  960 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Taranka

  1000 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Aptekarz w Łomiankach

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 13 z Oddziałami Dwujęzycznymi

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  UKSW Kampus Wóycickiego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Uniwersytetu Kardynała Stefana Wyszyńskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Goldenmed

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stefanika 06

  1,7 km

  22 min pieszo

• Park

  Park Ogrody Mehoffera

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3 km

• Stacja metra

  Młociny

  3,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.