Nowa inwestycja, zamiast mieszkania domek

Opis

Do sprzedania nowobudowane domy w zabudowie dwulokalowej położone w zielonej części Łomianek, na zamkniętym osiedlu . Idealna propozycja dla rodzin z dziećmi , które preferują posiadanie funkcjonalnych, bezczynszowych domów z własnym ogródkiem zamiast mieszkania w bloku. Działki o powierzchni od 370 do 570 m2. Parter (48,50 m2): - Przedsionek 3,35 m2 - Kotłownia/Pralnia – 3,72 m2 - Salon z aneksem kuchennym 33,53 m2 - Łazienka – 3,89 m2 m2 - Schody 4,41 m2 I piętro (48,35 m2): - Sypialnia – 9,43 m2 - Sypialnia – 13,03 m2 - Sypialnia – 9,18 m2 - Łazienka – 7,25 m2 - Komunikacja – 5,12 m2 - Schody – 4,34 m2 Poddasze: do wykorzystania na przestrzeń do przechowywania. Wysokość do kalenicy około 2,20 m W pobliżu tereny, zielone, stadniny koni, jeziorko kiełpińskie, przystanek komunikacji miejskiej do metra Młociny, sklep ok. 1km. Standard Deweloperski obejmuje : Fundamenty na płycie żelbetowej, Ściany zewnętrzne cegła Silka gr. 18 cm Ściany wewnętrzne działowe Porotherm gr. 11,5 cm, nośne Silka gr. 18 cm, Ściana wewnętrzna oddzielająca lokale gr. 24 Silka-A o podwyższonej izolacji akustycznej, Strop żelbetowy, piętro strop drewniany, Przewody wentylacyjne – z pustaków Schiedel, Wywiewki wentylacyjne – przewody zakończone kominkami wentylacyjnymi, Schody monolityczne żelbetowe, Nadproża- gotowe prefabrykowane, Konstrukcja drewniana impregnowana klasa C30, folia dachowa DELTA-XXplus, pełne deskowanie, Dach panel na rąbek Budmat kolor antracyt + orynnowanie PVC Galeco antracyt, Wysokiej jakości izolacje termiczne fundamentów styrodur XPS gr. 15 cm Izolacja podłogi na gruncie – styropian twardy EPS 100- 0,036 gr. 15 cm, na piętrze 4 cm akustyczny, Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym Swissporr EPS 0,32 gr. 16 cm Elewacja: tynk silikonowy-silikonowy firmy Ceresit w kolorze białym lub szarym, bonie, Energooszczędne okna PVC 3 szybowe 6 komorowe profil VEKA, Drzwi wejściowe stalowe, ciepłe z doświetleniem firmy Wikęd w kolorze okien, Parapety zewnętrzne z blachy stalowej w kolorze okien, Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, Domy wyposażone w pompę ciepła Hitachi powietrze-woda z funkcją chłodzenia. Pełna instalacja elektryczna, teletechniczna ( alarm, internet - światłowód, domofon , telewizja ), ogrzewanie podłogowe wodne w całym lokalu. Ściany wewnętrzne – tynk gipsowy maszynowy KAT 3 KNAUF, NIDA, Ściana wewnętrzna oddzielająca lokale gr. 24 Silka-A podwyższona izolacja akustyczna, Miejsce postojowe na 2 auta przed budynkiem, Podjazd do posesji oraz podejście do drzwi wejściowych wyłożone kostką brukową, Instalacja alarmowa w zakresie okablowania ( bez osprzętu), Instalacja internetowa i telewizyjna w zakresie okablowania ( światłowód ), Instalacja do domofonu/wideofonu ( bez osprzętu), Instalacja pod fotowoltaikę – okablowanie( bez osprzętu), Wyprowadzone z elewacji okablowanie pod oświetlenie ogrodowe. Dla każdego lokalu przewidziane są 2 miejsca postojowe w cenie zakupu nieruchomości.STAN ZAAWANSOWANIA : Etap 1 - Zakończony-sprzedany ETAP 2 - Termin zakończenia październik 2026 r, dostępne ostanie lokale.NUMER DOMUPARTERPIĘTROCAŁKOWITA/ UŻYTKOWAPOWIERZCHNIA DZIAŁKICENA BRUTTOSTATUSPLAN DOMUBUDYNEK 1 LOK. 148,60 M248,35 M296,95 M2 / 88,50 M2OKOŁO 570 M2959.000 ,- / 10 836,16 ZŁ/M2DOSTĘPNYZobacz planBUDYNEK 1 LOK. 248,60 M248,35 M296,95 M2 / 88,50 M2OKOŁO 400 M2899.000 ,- / 10 158,19 ZŁ/M2DOSTĘPNYZobacz planBUDYNEK 2 LOK. 148,60 M248,35 M296,95 M2 / 88,50 M2OKOŁO 400 M2899.000 ,- / 10 158,19 ZŁ/M2DOSTĘPNYZobacz planBUDYNEK 2 LOK. 248,60 M248,35 M296,95 M2 / 88,50 M2OKOŁO 400 M2899.000 ,- / 10 158,19 ZŁ/M2REZERWACJAZobacz planBUDYNEK 3 LOK. 148,60 M248,35 M296,95 M2 / 88,50 M2OKOŁO 390 M2899.000 ,- / 10 158,19 ZŁ/M2DOSTĘPNYZobacz planBUDYNEK 3 LOK. 248,60 M248,35 M296,95 M2 / 88,50 M2OKOŁO 390 M2899.000 ,- / 10 158,19 ZŁ/M2REZERWACJAZobacz planBUDYNEK 4 LOK. 148,60 M248,35 M296,95 M2 / 88,50 M2OKOŁO 380 M2899.000 ,- / 10 158,19 ZŁ/M2DOSTĘPNYZobacz planBUDYNEK 4 LOK. 248,60 M248,35 M296,95 M2 / 88,50 M2OKOŁO 380 M2SPRZEDANYBUDYNEK 5 LOK. 148,60 M248,35 M296,95 M2 / 88,50 M2OKOŁO 370 M2SPRZEDANYZobacz planBUDYNEK 5 LOK. 248,60 M248,35 M296,95 M2 / 88,50 M2OKOŁO 370 M2SPRZEDANYZobacz planBUDYNEK 6 LOK. 148,60 M248,35 M296,95 M2 / 88,50 M2OKOŁO 370 M2899.000 ,- / 10 158,19 ZŁ/M2DOSTĘPNYZobacz planBUDYNEK 6 LOK. 248,60 M248,35 M296,95 M2 / 88,50 M2OKOŁO 390 M2SPRZEDANYAgata Wrześniak 603 081 875 awrzesniak@EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUSInformacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Łomianki

Ta oferta

9273 zł/m²

Mediana okolicy

10 322 zł/m²

Połowa ofert

8,9–11,7 tys. zł/m²

850 000 zł→899 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 października 2026

   Podwyżka ceny

   850 000 → 899 000 zł (+5,8%)

2. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Lider Haus Sp.z.o.o

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Zakrzewski

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Marii Kownackiej

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łomianki-Szkoła 01

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Kidi-Mini

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Royal Med

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.