SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Lawendowy dom na wzgórzu

Soplicy, Murowana Goślina, wielkopolskie

Powierzchnia: 200 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2004
Cena za metr: 5445 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 445 zł/m²
Mediana okolicy: 7 048 zł/m²; ta oferta: −22,8%
Podobne oferty: 105; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 200 m² (Murowana Goślina) kosztuje 5 445 zł za m² — 22,8% mniej niż mediana 7 048 zł za m² dla 105 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat poznański). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dzień dobry - CREDO Nieruchomości ma przyjemność zaoferować Duży dom 200 m² po termomodernizacji | 2 garaże | działka 1275 m² | Murowana Goślina | Otulina drzew i łąkNa sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni około 200 m².Dzięki nowej elewacji, ociepleniu budynku, energooszczędnym oknom oraz nowemu piecowi dom jest gotowy do zamieszkania i zapewnia niższe koszty eksploatacji.Nieruchomość została zaprojektowana w sposób umożliwiający komfortowe zamieszkanie jednej dużej rodziny, dwóch rodzin lub wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań.Układ pomieszczeńParter: • 2 przestronne salony• 2 kuchnie• pokój gościnny• 2 toalety• kotłownia• pomieszczenie gospodarczePiętro: • 5 sypialni• 2 łazienkiNajważniejsze walory: - duży taras o powierzchni 60 m²- dwa garaże w bryle budynku- działka o powierzchni 1275 m²- możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań- media: gaz, woda, kanalizacja, internet- spokojna okolica i szybki dojazd do PoznaniaLokalizacja:Dom położony jest w spokojnej części Murowanej Gośliny.około 10 minut spacerem do centrum miastablisko przystanki autobusowe i stacja kolejowadojazd do Poznania w około 25 minutw pobliżu sklepy, szkoły i pełna infrastruktura miejskaniedaleko tereny rekreacyjne oraz lasy Puszczy ZielonkiCena proponowana to 1.089.000 złTermin zwolnienia domu do uzgodnienia.Zapraszam na prezentację i do negocjowania ceny :-)Masz pytania? Dzwoń. Po wcześniejszym umówieniu nieruchomość można oglądać 6 dni w tygodniu.Tylko w naszym biurze!:) Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.Pozdrawiam,Łukasz WaraczewskiW ramach usługi pośrednictwa bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego - kontakt z naszym doradcą kredytowym.Koszt nabycia nieruchomości:Szanowni Państwo poza ceną, którą ustalicie ze sprzedającym, dochodzą jeszcze następujące opłaty:- 2% podatku od czynności cywilnoprawnych pobierany u notariusza w dniu podpisania umowy przeniesienia własności i odprowadzany przez notariusza do Urzędu Skarbowego,- taksa notarialna - zależna od ceny sprzedaży,- wynagrodzenie biura nieruchomości ustalane z zasady każdorazowo z klientem.Z zasady jesteśmy z naszymi klientami od pierwszej prezentacji do przekazania nieruchomości. GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI W związku z RODO informujemy, iż kontaktując się z nami wyrażają Państwo zgodę na przetwarzanie przez CREDO Łukasz Waraczewski udostępnionych przez Państwa danych osobowych do celów związanych z zamieszczoną ofertą, w szczególności do: kontaktu w celu doprecyzowania oferty, kontaktu w celu oglądania lokalu, przygotowania umowy sprzedaży.Niniejsza zgoda może być w każdej chwili cofnięta poprzez kontakt drogą email co będzie równoznaczne z zakończeniem procedury związanej ofertą lub zamiarem zawarcia umowy sprzedaży oraz usunięciem Państwa danych osobowych.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów2

Liczba sypialni5

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyDrewno

Ogrodzeniedrewniane

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita200 m²

Pow. działki1 275 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Urządzony ogródTak

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Garaż

Umeblowane

Cena na tle rynku

22,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 105 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat poznański

Ta oferta: 5445 zł/m²
Mediana okolicy: 7048 zł/m²
Połowa ofert: 5,5–9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 089 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 871 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Groszek
2 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Zielone Wzgórza
2 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Przystanek autobusowy
Murowana Goślina/Cmentarz n/ż
6 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Apteka
Szafirowa
3 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
840 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
4 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarza Rodzinnego
860 m
11 min pieszo
Park
900 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Karola Marcinkowskiego
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Północ
13,5 km