unikatowa nieruchomość na sprzedaż

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż budynek o powierzchni 544 m², zlokalizowany przy jednej z najważniejszych i najbardziej ruchliwych arterii Gdańska – ul. Wojska Polskiego.To unikalna nieruchomość z potężnym potencjałem adaptacyjnym. Ze względu na zapisy w planie miejscowym, jest to jedyne miejsce w tej okolicy, które oprócz biur czy usług pozwala na prowadzenie nieuciążliwej produkcji.NAJWIĘKSZE ATUTY:Własny parking: Dedykowane miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem – kluczowy atut dla klientów i pracowników.Prestiżowy adres: Doskonała widoczność i ekspozycja budynku bezpośrednio przy głównej ulicy.Potencjał rozbudowy: MPZP pozwala na podniesienie budynku do wysokości 12 metrów.Obecnie nieruchomość jest wynajęta do końca 2031 roku, co pozwala na spokojne przygotowanie się do ewentualnych zmian.LOKALIZACJA:Budynek znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i najlepiej skomunikowanych dzielnic biznesowo-mieszkaniowych Gdańska – na Strzyży. To prestiżowe sąsiedztwo Wrzeszcza i Oliwy, charakteryzujące się dużym ruchem pieszym i samochodowym, co gwarantuje doskonałą ekspozycję biznesu Idealny dojazd: Położenie przy głównej arterii zapewnia błyskawiczne połączenie autem z centrum Gdańska, Sopotem, Gdynią oraz obwodnicą Trójmiasta.Komunikacja miejska na wyciągnięcie ręki: Kilka kroków od budynku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co ułatwia codzienny dojazd pracownikom oraz klientom.Bliskość PKP / SKM / PKM: Wygodne połączenie z całym Trójmiastem oraz Portem Lotniczym im. Lecha Wałęsy dzięki bliskości kluczowych węzłów przesiadkowych. Otoczenie biznesowe: W promieniu kilkunastu minut drogi znajdują się największe trójmiejskie centra biznesowe (m.in. Olivia Centre, Alchemia) oraz kampus Uniwersytetu Gdańskiego.SPECYFIKACJA BUDYNKU:Obiekt składa się z 3 funkcjonalnych kondygnacji, :Piwnica: 31m2.Parter:188,2m2.Piętro: 215,73m2Powierzchnia działki: 433 m²Powierzchnia użytkowa budynku: 544 m²WARUNKI PLANISTYCZNE (MPZP): Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Maksymalna wysokość: Do 12 metrów. Zastosowanie: Biura, usługi, handel, nieuciążliwa produkcja.FINANSE:Cena: 5 600 000 PLNObecnie nieruchomość jest objęta umową najmu do końca 2031 roku.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.