Unikatowa nieruchomość na sprzedaż

Opis

Na sprzedaż budynek o powierzchni 544 m², zlokalizowany przy jednej z najważniejszych i najbardziej ruchliwych arterii Gdańska – ul. Wojska Polskiego.To unikalna nieruchomość z potężnym potencjałem adaptacyjnym. Ze względu na zapisy w planie miejscowym, jest to jedyne miejsce w tej okolicy, które oprócz biur czy usług pozwala na prowadzenie nieuciążliwej produkcji.NAJWIĘKSZE ATUTY:Własny parking: Dedykowane miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem – kluczowy atut dla klientów i pracowników.Prestiżowy adres: Doskonała widoczność i ekspozycja budynku bezpośrednio przy głównej ulicy.Potencjał rozbudowy: MPZP pozwala na podniesienie budynku do wysokości 12 metrów.Obecnie nieruchomość jest wynajęta do końca 2031 roku, co pozwala na spokojne przygotowanie się do ewentualnych zmian.LOKALIZACJA:Budynek znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i najlepiej skomunikowanych dzielnic biznesowo-mieszkaniowych Gdańska – na Strzyży. To prestiżowe sąsiedztwo Wrzeszcza i Oliwy, charakteryzujące się dużym ruchem pieszym i samochodowym, co gwarantuje doskonałą ekspozycję biznesu Idealny dojazd: Położenie przy głównej arterii zapewnia błyskawiczne połączenie autem z centrum Gdańska, Sopotem, Gdynią oraz obwodnicą Trójmiasta.Komunikacja miejska na wyciągnięcie ręki: Kilka kroków od budynku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co ułatwia codzienny dojazd pracownikom oraz klientom.Bliskość PKP / SKM / PKM: Wygodne połączenie z całym Trójmiastem oraz Portem Lotniczym im. Lecha Wałęsy dzięki bliskości kluczowych węzłów przesiadkowych. Otoczenie biznesowe: W promieniu kilkunastu minut drogi znajdują się największe trójmiejskie centra biznesowe (m.in. Olivia Centre, Alchemia) oraz kampus Uniwersytetu Gdańskiego.SPECYFIKACJA BUDYNKU:Obiekt składa się z 3 funkcjonalnych kondygnacji, :Piwnica: 31m2.Parter:188,2m2.Piętro: 215,73m2Powierzchnia działki: 433 m²Powierzchnia użytkowa budynku: 544 m²WARUNKI PLANISTYCZNE (MPZP): Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Maksymalna wysokość: Do 12 metrów. Zastosowanie: Biura, usługi, handel, nieuciążliwa produkcja.FINANSE:Cena: 5 600 000 PLNObecnie nieruchomość jest objęta umową najmu do końca 2031 roku.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk

Ta oferta

10 294 zł/m²

Mediana okolicy

8513 zł/m²

Połowa ofert

6,6–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości Zaleski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zamenhofa 03

  30 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zamenhofa 01

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Plac Generała Stanisława Maczka

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Osiedlowa

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Centrum Medyczne

  21 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Państwowe Szkoły Budownictwa im. Mariana Osińskiego

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  MegaMocni

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Zaspa

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.