SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Przestronny dom w Nikielkowie k. Olsztyna

Nikielkowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 256,72 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 6229 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 229 zł/m²
Mediana okolicy: 5 729 zł/m²; ta oferta: +8,7%
Podobne oferty: 56; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat olsztyński
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 256,7 m² (Nikielkowo) kosztuje 6 229 zł za m² — 8,7% więcej niż mediana 5 729 zł za m² dla 56 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat olsztyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

OPISNIERUCHOMOŚCIZ przyjemnością prezentujemy nowoczesny, bardzo przestronny dom wolnostojący, zlokalizowany w urokliwej i spokojnej miejscowości Nikielkowo (gm. Barczewo) przy ul. Lawendowej - tuż pod granicą Olsztyna. To idealna propozycja dla rodziny szukającej wygody, dużej przestrzeni oraz szybkiego dojazdu do miasta.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:• Nowoczesne budownictwo (2021 r.) - dom wybudowany z solidnego pustaka , kryty trwałą dachówką ceramiczną, świetnie ocieplony i wykonany według najwyższych współczesnych standardów.• Komfort cieplny - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru i piętra (piec gazowy zapewniający również ciepłą wodę).• Niskie straty ciepła - energooszczędne, 3-szybowe okna PCV.• Duża przestrzeń - powierzchnia użytkowa: 220,23 m² (całkowita: 256,23 m²).• Media gminne - nieruchomość podłączona do gminnej sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER:Serce domu stanowi wyjątkowo przestronny, jasny salon połączony z aneksem kuchennym, stworzony do wspólnego spędzania czasu.• Salon z aneksem kuchennym: 55,22 m²• Sypialnia 1: 15,44 m²• Sypialnia 2: 38,52 m² (ogromna przestrzeń z potencjałem na sypialnię główną, strefę rekreacyjną lub gabinet)• Łazienka: 3,02 m²• Korytarze: 11,15 m²• Klatka schodowa: 4,57 m²PIĘTRO (powierzchnia użytkowa / całkowita):Prywatna strefa domowników z ustawnymi sypialniami i dodatkowym zapleczem gospodarczym.• Sypialnia 1: 19,63 m² / 25,91 m²• Sypialnia 2: 13,58 m² / 20,65 m²• Sypialnia 3: 17,33 m² / 24,67 m²• Łazienka: 6,99 m² / 10,77 m²• Korytarz: 11,74 m² / 12,69 m²• Pralnia i strych: 14,80 m² / 21,12 m²PIWNICZENIE:• Budynek jest w całości podpiwniczony, co zapewnia doskonałe miejsce na przechowywanie, spiżarnię, warsztat lub domową siłownię.WYKOŃCZENIE:W salonie, kuchni oraz korytarzach zastosowano trwała i elegancką terakotę, natomiast w sypialniach ułożono przytulne panele podłogowe.DZIAŁKA:• Powierzchnia: - 1330 m² daje ogromne możliwości własnej aranżacji ogrodu, strefy relaksu czy placu zabaw dla dzieci.• Na posesję prowadzi już zamontowana brama wjazdowa (działka na tę chwilę nieogrodzona).LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:Nikielkowo to jedna z najbardziej poszukiwanych podolsztyńskich lokalizacji. Zapewnia ciszę i spokój wsi przy jednoczesnym błyskawicznym dojeździe do stolicy Warmii i Mazur:• Dojazd samochodem: kilkanaście minut do centrum Olsztyna (możliwość dojazdu od strony obwodnicy lub przez dzielnicę Zatorze).• Komunikacja publiczna: dogodne połączenia autobusowe oraz kolejowe.STAN PRAWNY:• Założona Księga Wieczysta - pełna własność.Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!Good Life EstatesLeszek Kibitlewski +48603 103 055Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.