SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Wolno stojący dom w stanie deweloperskim

Czarnowąsy, Opole, opolskie

Powierzchnia: 193 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 6425 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 425 zł/m²
Mediana okolicy: 7 831 zł/m²; ta oferta: −18%
Podobne oferty: 11; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Czarnowąsy, Opole
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 193 m² (Czarnowąsy, Opole) kosztuje 6 425 zł za m² — 18% mniej niż mediana 7 831 zł za m² dla 11 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Czarnowąsy, Opole). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

NOWY DOM W CZARNOWĄSACH | 193 m² | DZIAŁKA 8 AR | GARAŻ | POMPA CIEPŁAKUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC ANI PROWIZJI!Na sprzedaż nowoczesny dom mieszkalny w stanie deweloperskim, zlokalizowany w nowej, kameralnej inwestycji w Opolu – Czarnowąsach.Nieruchomość położona jest na 8-arowej działce, z dala od głównej ulicy, co zapewnia mieszkańcom spokój, komfort oraz prywatność.Najważniejsze informacjepowierzchnia domu: 193 m² – według pomiarów wnętrza,działka: 8 arów,stan deweloperski,5 pokoi,ogrzewanie podłogowe,pompa ciepła,garaż w bryle budynku,taras z ogródkiem,kostka brukowa,ogrodzenie,kameralne osiedle,zakup bez podatku PCC,brak prowizji dla kupującego.Układ pomieszczeńParter:przedpokój,salon z przestrzenią kuchenną,kuchnia,pokój – biuro,pomieszczenie pod schodami,łazienka z WC,kotłownia,garaż.Piętro:sypialnia 1,sypialnia 2,sypialnia 3,łazienka.Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalnym wykorzystaniu przestrzeni. Stan deweloperski pozwala na indywidualne wykończenie i aranżację wnętrz według własnych potrzeb.Działka i otoczenieNieruchomość znajduje się na 8-arowej działce, w spokojnej części inwestycji, z dala od głównej ulicy. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje taras z ogródkiem. Teren nieruchomości jest ogrodzony, a podjazd i dojście wykonane z kostki brukowej.LokalizacjaCzarnowąsy to lokalizacja łącząca spokojne otoczenie z dogodnym dostępem do centrum Opola.W najbliższej okolicy znajdują się placówki edukacyjne, sklepy, punkty usługowe oraz tereny sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.Oferta skierowana jest do osób poszukujących nowoczesnego, przestronnego domu, które chcą samodzielnie zdecydować o wykończeniu wnętrz i cenią sobie komfort oraz prywatność.Cena: 1 240 000 złKupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji.Oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.Szczegółowych informacji dotyczących oferty udzieli:Tomasz ZamrózLicencja zawodowa nr 29377696 028 770Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-09-17

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieSIATKA

OgrzewanieC.o. własne,pompa ciepła

Pow. całkowita193 m²

Pow. działki8 m²

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

18% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Czarnowąsy, Opole

Ta oferta: 6425 zł/m²
Mediana okolicy: 7831 zł/m²
Połowa ofert: 6,4–8,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 240 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 992 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Przyjazna 5
310 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
5 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jagiełły - Wolności (79)
10 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne No. 61
960 m
12 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa nr 31 w Opolu
960 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Prywatna Klinika
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Opole Czarnowąsy
1,4 km
17 min pieszo
Park
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,5 km
Uczelnia
Politechnika Opolska
6 km