SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Otomin - Granica Lasu, Prywatność i Media

Cytrynowa, Otomin, pomorskie

Powierzchnia: 30 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Rok budowy: 2015
Cena za metr: 13 300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 300 zł/m²
Mediana okolicy: 10 629 zł/m²; ta oferta: +25,1%
Podobne oferty: 10; 2-pokojowe domy do 80 m² · powiat gdański
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Szybko.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Dom 2-pokojowy, 30 m² (Otomin) kosztuje 13 300 zł za m² — 25,1% więcej niż mediana 10 629 zł za m² dla 10 ofert tego typu (2-pokojowe domy do 80 m² · powiat gdański). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 1 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Szybko.pl, Gratka); najniższa cena to 399 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Marzysz, aby zamieszkać przy lesie, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygody? To wyjątkowe miejsce łączy prywatność, bliskość natury, dostęp do mediów oraz wygodny dojazd drogą gminną. DZIAŁKA I DOMEK:Na sprzedaż działka nr 1/16 o powierzchni 380 m², w regularnym kształcie prostokąta o wymiarach ok. 16 x 24 m, idealna pod budowę domu jednorodzinnego. Działka położona jest bezpośrednio przy granicy lasu, co czyni ją świetną propozycją dla osób marzących o domu z furtką prowadzącą prosto do lasu, codziennym kontakcie z naturą i wypoczynku na świeżym powietrzu. Na działce znajduje się zadbany domek rekreacyjny firmy CASTOR z salonem, sypialnią, łazienką z prysznicem oraz dużym tarasem. Domek może służyć do czasu rozpoczęcia budowy lub zostać później sprzedany. Działkę dodatkowo zdobią dwie brzozy, tuje oraz kilka drzewek owocowych.MEDIA I DOJAZD:Dojazd do działki zapewnia droga gminna, regularnie odśnieżana w sezonie zimowym. W drodze dostępne są wszystkie niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz. Do działki i znajdującego się na niej domku doprowadzono już prąd, wodę oraz kanalizację.LOKALIZACJA:Otomin to spokojna, zielona miejscowość położona tuż przy granicy Gdańska, z szybkim dojazdem do obwodnicy Trójmiasta. Bliskość lasów i jeziora daje świetne warunki do codziennego wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu. To lokalizacja szczególnie wygodna dla rodzin z dziećmi około 10 minut spacerem od działki znajduje się przystanek autobusowy, z którego dzieci dojadą i przyjadą ze szkoły w Sulminie,. Całość uzupełnia kameralny charakter miejscowości i przyjazna, sąsiedzka atmosfera.MPZP I PLAN OGÓLNY:Nieruchomość oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 31.MN - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Teren ujęty w projekcie planu ogólnego Gminy Kolbudy jako teren zabudowy jednorodzinnej.Warunki szczegółowe:max pow zabudowy - 25%,min procent pow b. czynnej - 60%,intensywność zabudowy - max 0,5,wysokość zabudowy - 11m, max dwie kondygnacje nadziemne ale dodatkowo dopuszcza się piwnice,dach - wielospadowy o symetrycznych kątach od 35 do 45 stopni,dopuszcza się sytuowanie budynków zwróconych ścianą bez okien lub drzwi w stronę granicy z sąsiednią działką w odl. 1,5m.Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentacje! Chętnie odpowiem na Państwa pytania.KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Dostępne od2026-09-14

Długość działki24 m

Forma własnościWłasność

GminaKolbudy

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyDrewno

OgrodzenieSiatka

OgrzewanieBrak

Pow. całkowita30 m²

Pow. działki380 m²

PowiatGdański

Stan budynkuDobry

Szerokość działki16 m

Typ domuWolnostojący

Cena na tle rynku

25,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 2-pokojowe domy do 80 m² · powiat gdański

Ta oferta: 13 300 zł/m²
Mediana okolicy: 10 629 zł/m²
Połowa ofert: 8,1–11,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.