SprzedażDomRynek pierwotnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Gnieźnieński, Gniezno, Piekary

Piekary, wielkopolskie

Powierzchnia: 121,13 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 7009 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 009 zł/m²
Mediana okolicy: 6 266 zł/m²; ta oferta: +11,9%
Podobne oferty: 8; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Dom 4-pokojowy, 121,1 m² (Piekary) kosztuje 7 009 zł za m² — 11,9% więcej niż mediana 6 266 zł za m² dla 8 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Gniezno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Rezerwacja do końca września. Chciałbym zaprezentować Państwu nieruchomość, która wyraźnie odbiega od standardu typowych inwestycji deweloperskich. Nie ma tu zabudowy stłoczonej na minimalnych działkach ani domu wciśniętego między sąsiadów. Jest za to 1025 m² własnego terenu, parterowy układ bez schodów i garaż wbudowany w bryłę budynku, a więc rozwiązanie, które w tym segmencie zwykle bywa opcją dodatkowo płatną albo nie ma go wcale. Wjazd przez bramę automatyczną prowadzi na szeroki podjazd z kostki brukowej, wykonany na całej powierzchni przed domem i przy garażu. Miejsca starczy na dwa samochody przed budynkiem plus jeden w garażu, bez manewrowania i bez parkowania na ulicy. Garaż w bryle budynku To atut, który docenia się dopiero zimą. Z garażu przechodzisz do domu bez wychodzenia na zewnątrz, samochód nie stoi pod chmurą, a zakupy nie jadą przez podwórko w deszczu. Poza sezonem to dodatkowa przestrzeń na rowery, narzędzia i wszystko, co nie mieści się w domu. Brama garażowa segmentowa, elewacja garażu wykończona cegłą klinkierową, która nadaje całej bryle charakter. Układ na jednym poziomie Salon połączony z aneksem kuchennym tworzy jedną otwartą strefę dzienną, doświetloną z dwóch stron: oknem od frontu i wysokimi oknami balkonowymi z wyjściem na ogród. Trzy osobne sypialnie, łazienka oraz pomieszczenia pomocnicze i gospodarcze, w których rzeczy mają gdzie zniknąć z widoku. 121 m² powierzchni użytkowej bez schodów i bez metrów traconych na klatkę. To dom dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni na co dzień, a nie tylko na papierze. Najtrudniejsza część budowy jest już za tym domem: Instalacje poprowadzone, wylewki wykonane, ogrzewanie podłogowe rozłożone. Ciepło idzie od dołu i rozkłada się równomiernie, a ściany zostają wolne pod meble. Rekuperacja zapewnia świeże powietrze bez otwierania okien, klimatyzacja jest już zamontowana w strefie dziennej. W oknach rolety zewnętrzne, w wejściu drzwi antywłamaniowe. Ściany pomalowane. Zostaje warstwa, którą i tak każdy chce dobrać pod siebie. To realna przewaga nad gotowcem z rynku wtórnego: nie kupujesz cudzych paneli w kolorze, którego nie znosisz, i nie demontujesz zabudowy zaprojektowanej pod czyjeś przyzwyczajenia. Wchodzisz na czyste ściany i układasz wnętrze po swojemu, bez brudnej roboty. 1025 m² działki: Duża, otwarta przestrzeń wokół domu, gotowa pod każdy pomysł: taras, warzywnik, plac zabaw, oczko wodne albo po prostu trawnik na sobotnie popołudnia. Tyle metrów to realna swoboda w aranżacji ogrodu, a nie symboliczny pasek zieleni wokół budynku. Wokół cicha, spokojna okolica, przy tym dobry dojazd, więc codzienne trasy do pracy i szkoły nie zamieniają się w wyprawę. W standardzie, gotowe od pierwszego dnia: Garaż w bryle budynku z bramą segmentową Ściany pomalowane Wylewki wykonane Ogrzewanie gazowe z podłogówką Rekuperacja Klimatyzacja Rolety zewnętrzne Drzwi wejściowe antywłamaniowe Brama automatyczna, podjazd z kostki brukowej na całej powierzchni przed domem Ogrodzenie działki Parametry: Powierzchnia całkowita: 154 m² Powierzchnia użytkowa: 121 m² Działka: 1025 m² Konstrukcja: Siporex 600 Dach: spadowy, blachodachówka Media: prąd, woda miejska, gaz, szambo Atuty: Garaż w bryle budynku - wejście do domu bez wychodzenia na zewnątrz 121 m² na jednym poziomie - bez schodów, na lata 1025 m² działki - ogród bez kompromisów Salon z aneksem doświetlony z dwóch stron - dużo naturalnego światła Ciężka część za Tobą - instalacje, wylewki, ogrzewanie, ściany pomalowane Wnętrze do ułożenia pod siebie - nic do wyrywania i poprawiania po kimś Klimatyzacja i rekuperacja już zamontowane - bez późniejszego kucia Ogrzewanie gazowe z podłogówką - ciepło od dołu, wolne ściany Rolety zewnętrzne i drzwi wejściowe antywłamaniowe Szeroki podjazd z kostki brukowej i brama automatyczna - miejsce na kilka samochodów 3 sypialnie + salon z aneksem + łazienka + pomieszczenia gospodarcze Elewacja z cegłą klinkierową - trwałe wykończenie, które nie wymaga odnawiania Zapraszam na oglądanie. Zobaczysz na miejscu, ile jest tu przestrzeni wokół domu i jak realnie działa garaż połączony z budynkiem, bo tego żadne zdjęcie nie odda. Nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.