Dom, 2 duże mieszkania lub pod inwestycję

Opis

Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym lub dla dwóch rodzin – Poznań / Ławica Szukasz nieruchomości, która zarabia od pierwszego dnia lub przestrzennego domu dwupokoleniowego w doskonałej lokalizacji? Na sprzedaż wyjątkowo przestronny dom piętrowy o powierzchni całkowitej ponad 375 m² (powierzchnia mieszkalna ok. 250 m² + piwnica ok. 125 m²), usytuowany na działce o powierzchni 451 m² w bliskiej odległości od Portu Lotniczego Poznań-Ławica. Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?2 niezależne mieszkania (po ok. 125 m² każde): Układ budynku pozwala na komfortowe zamieszkanie dwóch rodzin lub prowadzenie dochodowego wynajmu (np. wynajem krótkoterminowy, kwatery pracownicze, biuro/usługi).Parter gotowy do wprowadzenia: Cały parter przeszedł gruntowny remont – nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych!Piętro z możliwością własnej aranżacji: Przestrzeń do odświeżenia/remontu z otwartym salonem, który można dowolnie podzielić ściankami działowymi wg własnych potrzeb.Pełne podpiwniczenie (ok. 125 m²): Dodatkowa przestrzeń na magazyn, warsztat, siłownię lub działalność gospodarczą.Niskie koszty adaptacji pod dużą stopę zwrotu (ROI): Idealny układ na kwatery dla pracowników.Układ pomieszczeń PARTER (ok. 125 m²) – PO REMONCIE:Przestronny, doskonale doświetlony salonDuża, osobna i jasna kuchnia z meblami na wymiar oraz pełnym sprzętem AGD3 ustawne sypialnieNowoczesna łazienka z kabiną prysznicowąFunkcjonalny korytarz oraz wiatrołapPIĘTRO (ok. 125 m²) – DO REMONTU / ARANŻACJI:Otwarty, duży salon (możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi)Jasna, osobna kuchnia z meblami i wyposażeniemDuży pokój dzienny2 sypialnieŁazienka z wannąKorytarzMedia i udogodnieniaMedia: Prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska, szybki internet.Garaż: Wolnostojący / dobudowany duży garaż na terenie posesji.Ogród / Działka: Ustawna działka 451 m² z miejscem na relaks lub dodatkowe miejsca parkingowe.Lokalizacja i komunikacja Nieruchomość usytuowana w cichej i świetnie skomunikowanej części Poznania (Ławica / Grunwald):Przystanek autobusowy: ok. 600 m (szybki dojazd do centrum Poznania i pętli Ogrody)Lotnisko Poznań-Ławica: ok. 800 m (idealne pod wynajem dla pracowników lotniska lub klientów biznesowych)W pobliżu: sklepy, punkty usługowe, szkoły, tereny rekreacyjne.Zapraszam na prezentację! To nieruchomość o ogromnym potencjale – nie czekaj, zadzwoń i umów się na oglądanie! Podany opis nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 140 ofertami: domy 220–300 m² · Poznań

Ta oferta

5400 zł/m²

Mediana okolicy

7151 zł/m²

Połowa ofert

5,7–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Centrum Rozwoju i Edukacji - Uniwersytet Maluszka - Przedszkole Żłobek

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Perzycka n/ż

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  klinika twarzy: kosmetologia

  17 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 58 im. Jerzego Kukuczki

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Wille Bukowska

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Złotowska"

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Wola

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.