Dom w Smochowicach

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu położnego przy ulicy Sianowskiej w Smochowicach pomiędzy centrum Poznania a Przeźmierowem.Cena : 1 599 000 złDom oddany do użytku w 1998 roku od początku w posiadaniu jednych właścicieli.Solidna konstrukcja z cegły klinkierowej zdecydowanie wyróżnia dom na tle nieruchomości w okolicy.Łączna powierzchnia pomieszczeń mieszkalnych została zwymiarowana na 194 m2. Powierzchnia zgłoszona do opodatkowania wynosi łącznie 211,6 m2 i składają się na nią również powierzchnie zgłoszone do prowadzenia działalności gospodarczej. Dom w dużej części podpiwniczony.Nieruchomość ma dwa osobne wejścia od frontu – z całej powierzchni użytkowej zostało wydzielone osobne mieszkanie o powierzchni ponad 50 m2.Powierzchnia działki – 601 m2 – front działki z dwiema bramami wjazdowymi z możliwością likwidacji płotu i realizacji parkingu na całości podjazdu jako udogodnienie w przypadku prowadzenia działalności. Za domem ogród do zagospodarowania według własnych pomysłów nowego Właściciela.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, sklepy, szkoły, przedszkola, a także liczne tereny rekreacyjne – las, Jezioro Kierskie i ścieżki spacerowo-rowerowe.Dzięki szybkiemu dojazdowi do ul. Dąbrowskiego, obwodnicy S11 i A2, lokalizacja zapewnia świetną komunikację zarówno z centrum, jak i z innymi dzielnicami czy trasami wyjazdowymi z miasta.To idealna oferta dla rodzin a także inwestorów szukających dużego domu z ogrodem w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania.W ostatnich latach dom był wynajmowany w całości pod działalność gospodarczą – sklep z częściami i akcesoriami samochodowymi.Jeśli spodobała się Państwu ta oferta, zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.Dodatkowo jeśli jesteś zainteresowany uzyskaniem finansowania na zakup nieruchomości pomożemy przejść wszystkie procedury bankowe.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 133 ofertami: domy 160–220 m² · Poznań

Ta oferta

7557 zł/m²

Mediana okolicy

7475 zł/m²

Połowa ofert

6,4–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Bartek Społem

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szlachetne Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Farmasol

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Braniewska

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 14 "Polne Kwiaty"

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 14

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Wola

  1,6 km

  21 min pieszo

• Park

  Pomnik przyrody aleja drzew

  2 km

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.