Dom Rybnik

Opis

Na sprzedaż duży dom w Rybniku - Boguszowicach, położony na działce o powierzchni 766 m² (0,0766 ha). Dom posiada 3 kondygnacje mieszkalne, każda o powierzchni około 100 m², co daje łącznie około 300 m² powierzchni na trzech kondygnacjach. Dodatkowo nieruchomość jest podpiwniczona. Ze względu na układ pomieszczeń oraz osobne wejścia, nieruchomość daje duże możliwości - może służyć jednej dużej rodzinie, rodzinie wielopokoleniowej, a także zostać przystosowana do kilku niezależnych części mieszkalnych. Cena: 588 000 zł - do negocjacji. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji dla pośrednika. Podstawowe informacje: * rok budowy: 1962 * dobudówka ukończona w 2015 roku * około 100 m² na każdej kondygnacji * 3 kondygnacje mieszkalne - łącznie około 300 m² * działka: 766 m² * ogrzewanie: gazowe * podpiwniczenie * wolnostojący garaż * możliwość wydzielenia niezależnych części mieszkalnych Parter - ok. 100 m², osobne wejście: Parter posiada własne, niezależne wejście. Znajdują się tutaj: * przedpokój, * kuchnia, * łazienka, * 3 pokoje. I piętro - ok. 100 m²: Na pierwszym piętrze znajdują się: * kuchnia, * łazienka, * 3 pokoje - jeden niezależny oraz dwa przejściowe. II piętro - ok. 100 m²: Na drugim piętrze znajdują się: * duży salon z aneksem kuchennym, * 2 osobne pokoje, * łazienka, * dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. W aneksie kuchennym nie ma obecnie podłączenia do gazu - wcześniej wykorzystywana była butla gazowa. Na I i II piętro prowadzi wspólna klatka schodowa, przy czym każda kondygnacja posiada następnie osobne wejście. Piwnica: Dom posiada dużą piwnicę składającą się z 5 pomieszczeń. Do piwnicy można dostać się bezpośrednio z podwórka, a dodatkowo znajdują się osobne zejścia z części parterowej oraz części prowadzącej na piętra. Garaż: Na działce znajduje się wolnostojący garaż w złym stanie technicznym. Zostały już załatwione formalności i dokumenty umożliwiające jego rozbiórkę. Przyszły właściciel sam zdecyduje, czy chce pozostawić garaż, czy wykorzystać przygotowaną dokumentację i go rozebrać. Słup energetyczny - możliwość uzyskania odszkodowania: Na działce znajduje się słup elektroenergetyczny. Po konsultacji z osobą zajmującą się tego rodzaju sprawami, otrzymaliśmy informację, że może istnieć możliwość dochodzenia odszkodowania w kwocie około 50 000 zł w związku z posadowieniem infrastruktury energetycznej na nieruchomości. Ze względu na czas potrzebny na przeprowadzenie procedury, sami nie zdecydowaliśmy się jej rozpoczynać. Jest to jednak dodatkowa możliwość dla przyszłego właściciela. Kwota jest orientacyjna i nie stanowi gwarancji uzyskania odszkodowania. Duży potencjał nieruchomości: Około 100 m² na każdej z trzech kondygnacji oraz układ z osobnymi wejściami dają wiele możliwości wykorzystania nieruchomości - jako duży dom rodzinny, dom wielopokoleniowy lub nieruchomość do przystosowania na niezależne części mieszkalne. Zdjęcia zostały wykonane telefonem i nie są profesjonalną sesją fotograficzną, dlatego dom najlepiej zobaczyć osobiście. Cena: 588 000 zł - do negocjacji. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i umówię termin oględzin.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: domy powyżej 300 m² · Rybnik

Ta oferta

1960 zł/m²

Mediana okolicy

2862 zł/m²

Połowa ofert

2–4,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  11 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi numer 39

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rybnik Boguszowice Osiedle Patriotów

  21 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Zdrowit

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi numer 36 imienia Czesława Miłosza

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Vitamed"

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Gotartowicka

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Rybnik Piaski

  5,2 km

• Uczelnia

  Politechnika Śląska Centrum Kształcenia Inżynierów

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.