*Duży budynek mieszkalno-usługowy 303 m2 działka 910 m2 Boguszowice*

Opis

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - kupujący nie płaci prowizjiNa sprzedaż przestronny budynek mieszkalno-usługowy o bardzo dużym potencjale aranżacyjnym i inwestycyjnym, zlokalizowany w Rybniku, w dzielnicy Boguszowice, przy ulicy Nowomiejskiej 55. Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno do celów prywatnych, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej.Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 910 m2, co zapewnia komfortową przestrzeń oraz możliwość dalszego zagospodarowania terenu. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 303 m2, dzięki czemu obiekt oferuje szerokie możliwości adaptacyjne.Konstrukcja budynku jest solidna i trwała. Ściany wykonane są z cegły, strop betonowy, a poddasze posiada funkcję użytkową. W budynku znajduje się instalacja elektryczna miedziana. Wcześniej w lokalu prowadzona była działalność gospodarcza, co dodatkowo potwierdza jego funkcjonalność i uniwersalny charakter.Duża powierzchnia oraz korzystny układ pozwalają na swobodną aranżację wnętrza. Po wykonaniu ścianek działowych możliwe jest wydzielenie kilkunastu niezależnych pomieszczeń, co sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdzi się jako biura, gabinety, lokale usługowe, siedziba firmy lub zaplecze magazynowe. Budynek może również zostać zaadaptowany na cele mieszkalne, w tym pod inwestycje wielorodzinne.Lokalizacja to jeden z głównych atutów nieruchomości. Boguszowice to dobrze skomunikowana część Rybnika, z łatwym dojazdem oraz dobrą ekspozycją, co jest szczególnie ważne przy prowadzeniu działalności handlowej lub usługowej.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - kupujący nie płaci prowizjiNajważniejsze atuty nieruchomościduża powierzchnia użytkowamożliwość dowolnej aranżacjisolidna konstrukcjapoddasze użytkowefunkcja prywatna i firmowaatrakcyjna i dobrze skomunikowana lokalizacjaNieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i dla osób poszukujących dużej przestrzeni do prowadzenia własnej działalności lub zamieszkania.Kontakt telefoniczny : 736 2oo 3oo

Parametry i stan nieruchomości

275 900 zł→259 900 zł→255 900 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 23 października 2026

   Obniżka ceny

   259 900 → 255 900 zł (−1,5%)

2. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   275 900 → 259 900 zł (−5,8%)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rybnik Boguszowice Stare Poczta

  21 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi numer 36 imienia Czesława Miłosza

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole numer 50

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  440 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Pod Lwem

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Gotartowicka

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Vitamed"

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rybnik Piaski

  4,6 km

• Uczelnia

  Politechnika Śląska Centrum Kształcenia Inżynierów

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.