Dom 220 m2 + niezależny budynek 240 m2, Swarzędz

Opis

Dom 220 m2 + niezależny budynek 240 m2 działka 586 m2; Swarzędz. Polecam wyjątkową pod względem inwestycyjnym nieruchomość w postaci domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej i niezależnego budynku (zatwierdzony projekt pod budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy) położoną w bardzo spokojnej i kameralnej części Swarzędza. Nieruchomość usytuowana przy ulicy z niską zabudową i spokojnym sąsiedztwem oraz bliskim dostępem do sklepów (Chata Polska, Biedronka, Lidl), szkół, przedszkoli i punktów zdrowia i urody. Lokalizacja w ścisłym centrum miasta; pieszo 14 min do Swarzędzkiego Rynku, 18 min  do Swarzędzkiego Centrum Sportu i Rekreacji ( pływalnia, korty tenisowe, hala sportowa), Jeziora Swarzędzkiego i pięknych zielonych terenów spacerowych oraz wypoczynku. Samochodem do każdego z tych punktów dojedziemy zaledwie w 3 min. Dom z roku 1981 o powierzchni użytkowej 220m2, gwarantuje przestronność i komfort na 2 kondygnacjach. Rozkład na poszczególnych kondygnacjach: parter o wysokości 2,20m : - przestrzeń o powierzchni 52 m2 podzielona ażurowymi drewnianymi schodami na: salon o powierzchni ok 30 m2, i pokój o powierzchni ok 22 m2, - odrębna jasna kuchnia wraz ze spiżarnią o powierzchni ok 15 m2, - wc o powierzchni ok 2,50 m2 - korytarz o powierzchni ok 6 m2  - wiatrołap o powierzchni ok 2,30 m2, - klatka schodowa, kotłownia, pralnia, suszarnia o powierzchni ok 30 m2 piętro o wysokości 2,70 m: - 4 pokoje o powierzchni: 22 m2 + loggia 3,76 m2; 18,78 m2; 21 m2; 29,07 m2+ taras 29 m2 - łazienka z wanna i prysznicem o powierzchni 4,82 m2, - korytarz o powierzchni 6,72 m2, - klatka schodowa  o powierzchni 3 m2. Konstrukcja budynku. - Fundamenty betonowe, ściany fundamentowe betonowe. - Ściany parteru i piętra murowane z bloczków gazobetonowych i cegły wapienno-piaskowej. - Kominy z cegły pełnej czerwonej kl. 100. Strop nad parterem i piętrem oraz nad tarasem z płyt prefabry- kowanych typowych, żelbetowych o dług. 5,36 m i 4,16 m. - Uzupełniające fragmenty stropów w korytarzu i łazience /piętro/ żelbetony wylewane na mokro. - Schody wewnętrzne drewniane. - Stropodach stanowią płyty prefabrykowane żelbetowe typowe, -wnętrze stropodachu wentylowane. Górną warstwę stanowi płyta wiórowa-cementowa grub. 7 cm na ściankach z cegły dziurawki grub. 12 cm. - Ścianki murowane ażurowe na konstrukcji stropodachu w rozstawie 1,00 m. - Pokrycie dachu z dwóch warstw papy na lepiku ( remont 2 lata temu). - Ogrzewanie: kocioł gazowy Beretta Elementy wykończeniowe budynku. Podłoża pod posadzki przyziemia ze stabilizowanego cementem żużla oraz gruzobetonu wykończonego gładzią cementową. Podłoże pod posadzki na parterze z estrichgipsu wzgl. w pomieszczeniach mokrych z jastrychu cementowego. Ścianki działowe. - przy klatce schodowej z cegły pełnej jako element usztywniający budynek w kierunku podłużnym. Wykończenie zewnętrzne: - Tynki cementowo-wapienne, szlachetne/terabona/gładkie, biała obudowa loggi balkonu, słupy, oraz wykładzina z kamienia naturalnego fragmenty ścian od strony północnej. - Pokrycie dachu dwukrotnie papą asfaltową. - Rynny, rury spustowe, opierzenia z blachy ocynkowanej. Ekspozycja:  wejście od strony zachodniej, podwórze od strony wschodniej. Niezależny budynek/ warsztat: Budynek z roku 1979. Zaplanowano, przekształcenie budynku w budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy, dla którego powierzchnia zabudowy użytkowa parteru wynosi 122,73 m2, całkowita 125,28 m2., a dla piętra  powierzchnia użytkowa wynosi 124,45 m2, całkowita 124,45m2. Oferta to gratka dla osób poszukujących domu wraz z dodatkowym niezależnym budynkiem na cele mieszkalne. Okolica jest rewelacyjnie skomunikowana z Poznaniem, drugą częścią Swarzędza, Zalasewem i ościennymi miejscowościami. Szybki i łatwy dojazd do Poznania, autostrady A2, dróg krajowych w kierunku Warszawy, Katowic, Gdańska.  Oferta godna polecenia ze względu na atrakcyjną lokalizację ! W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy prosimy o kontakt. Więcej zdjęć dostępnych na stronie biura  Prowadząca ofertę: Ewa Włodarczyk - Białek tel. (użyj formularza kontaktowego) Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: domy powyżej 300 m² · Swarzędz

Ta oferta

2761 zł/m²

Mediana okolicy

4838 zł/m²

Połowa ofert

3,9–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości