SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom z potencjałem na Gumieńcach – 110 m² | działka 620 m²

Gumieńce, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 110 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 8727 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 727 zł/m²
Mediana okolicy: 10 090 zł/m²; ta oferta: −13,5%
Podobne oferty: 105; domy 80–120 m² · Szczecin
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 48 dni temu
Zmiany ceny: 1; −1,5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 4 listopada 2026

Dom, 110 m² (Gumieńce, Szczecin) kosztuje 8 727 zł za m² — 13,5% mniej niż mediana 10 090 zł za m² dla 105 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Szczecin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 9 dni. Cena zmieniała się raz: z 975 000 zł do 960 000 zł (−1,5%), ostatnio 4 listopada 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 110 m², położony na działce o powierzchni 621 m² (pełna własność gruntu), garaż 24m2, zlokalizowany na Gumieńcach – jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Szczecina.To oferta dla osób, które cenią spokojną, kameralną okolicę i chcą stworzyć dom dopasowany do własnych potrzeb. Atutem nieruchomości jest przede wszystkim lokalizacja – w tej części miasta bardzo trudno o wolne działki i możliwość budowy nowych domów, dzięki czemu okolica zachowuje swój wyjątkowy charakter oraz wartość.Rozkład pomieszczeń:Piwnica oraz garaż.Parter:przestronny, jasny salon,oddzielna kuchnia,łazienka.Piętro:trzy pokoje (w tym dwa przejściowe),osobne WC.Obecny układ daje duże możliwości własnej aranżacji – istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych sypialni oraz stworzenia przestronnej łazienki.Dodatkowym atutem jest poddasze, które stanowi praktyczną przestrzeń do przechowywania lub dalszego zagospodarowania.Stan techniczny:Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii z podwójnej cegły z pustką powietrzną, dzięki czemu posiada grube ściany zapewniające bardzo dobrą izolację termiczną. Budynek jest ciepły, suchy i wolny od wilgoci.dach wymieniony około 10 lat temu,okna PCV,ogrzewanie węglowe,trwałe grzejniki żeliwne,w budynku znajduje się również piec gazowy (obecnie nieużywany) – po dostosowaniu instalacji istnieje możliwość przejścia na ogrzewanie gazowe.Dom wymaga remontu łazienek oraz częściowego odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami.LokalizacjaNieruchomość położona jest w spokojnej części Gumieniec z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodę życia zarówno rodzinom z dziećmi, jak i osobom aktywnym zawodowo.Jeżeli szukają Państwo domu z dużym potencjałem, na atrakcyjnej działce i w jednej z najlepszych lokalizacji Szczecina, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Oferta biura nieruchomości!Kupujący nie płaci prowizji!Zapraszam do kontaktu: Łukasz Skrzypczak