Komfortowy, Przestronny Dom Z Zadbanym Ogrodem | Fotowoltaika | Klima

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 181,31 m² (łącznie z garażem 221,19 m²), położony na pięknie zagospodarowanej działce 822 m² w spokojnej, kameralnej części Tarnowa Podgórnego.To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortu, przestrzeni, nowoczesnych rozwiązań i niskich kosztów utrzymania, a jednocześnie chcą mieć szybki dojazd do Poznania – 25 minut do Dworca Głównego.Dom położony jest przy ul. Cichej – kameralnej i bardzo spokojnej ulicy z zabudową jednorodzinną. To jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Tarnowie Podgórnym, zapewniająca ciszę i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury.Atuty lokalizacji:ok. 25 minut do Dworca Głównego w Poznaniu,przystanek autobusowy ok. 300 m,szybki dojazd do tras S11 i DK92,w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, restauracje, obiekty sportowe,liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.Idealne miejsce dla rodzin oraz osób, które chcą mieszkać komfortowo, blisko natury, a jednocześnie w świetnej komunikacji z Poznaniem.ATUTY NIERUCHOMOŚCI--> pompa ciepła (powietrze - glikol) + fotowoltaika 9,9 kW – niskie koszty eksploatacji--> ogrzewany garaż na 2 auta + stacja ładowania samochodów elektrycznych--> klimatyzacja – 3 niezależne jednostki (2024 r.)--> ogrzewanie podłogowe na parterze + kominek z rozprowadzeniem ciepła--> zadbany ogród z automatycznym podlewaniem i oświetleniem zmierzchowym--> domek 18 m² – siłownia / pracownia / magazyn (ogrzewanie, prąd, klimatyzacja)--> taras z drewna egzotycznego--> światłowód, filtracja (filtr centralny) i zmiękczanie wody, ultrafiltracja wody pitnej,--> prestiżowe wykończenia: włoskie płyty, szkło Murano, stolarka drewniana--> żaluzje zewnętrzne na parterze oraz żaluzje zewnętrzne dachowe w pokoju garażowym i sypialni południowej--> folie UV na oknach sypialni wschodniej i zachodniej--> rozprowadzenie ciepła kominkowego w pokojach na piętrze--> osobna pralnia--> w łazience na piętrze: prysznic, wanna, bidet, dwie umywalki--> kotłownia z płytkami pod sufit--> piękne wykończenia drewnem drzwi wewnętrznych i szaf w zabudowie wnękowej--> umeblowana kuchnia z urządzeniami w zabudowie--> drzwi antywłamaniowe Dierre--> automatyczna brama garażowa--> tarasy balkonowe z oświetleniem i zasilaniem elektrycznym--> elewacja frontowa skierowana na północny zachód, a elewacja ogrodowa na południowy wschód.PODSTAWOWE INFORMACJEPow. użytkowa: 181,31 m²Garaż: 39,88 m²Działka: 822 m² (wymiary ok. 41 x 20 m)Rok budowy: 2002Kondygnacje: parter + poddasze użytkoweMateriał: Porotherm 36,5 cmWysokość pomieszczeń: 2,70 mPanele fotowoltaiczne 9,9 kWROZKŁAD POMIESZCZEŃPARTER – 133,45 m²salon 43,42 m²kuchnia 22,2 m²hall 12,35 m²wiatrołap 4,57 m²pom. gospodarcze / kotłownia 8,62 m²łazienka 2,41 m²garaż 39,88 m² (nie wlicza się do powierzchni użytkowej)PODDASZE – 87,74 m²sypialnia 22,44 m²2 pokoje: 16,57 m² i 16,40 m²łazienka 12,7 m² – wanna, prysznic, bidet, 2 umywalkipralnia 5,06 m²komunikacja 6,22 m²pokój gospodarczy 8,35 m² (nad garażem)DZIAŁKA I OTOCZENIEregularna działka – pełne ogrodzenieod frontu ogrodzenie murowane + brama na pilotadojazd drogą z kostki Poz-Brukprzystanek autobusowy ok. 300 mspokojna, bezpieczna okolica – zabudowa jednorodzinnaowocująca wiśniaMEDIA I INSTALACJEprąd, woda, kanalizacjagaz (obecnie nieużywany)światłowód, domofon, telefon na kablucentralne ogrzewanie podłogowe i ściennekominek opalany drewnem (z rozprowadzeniem ciepła)filtr + zmiękczacz + ultrafiltracja wody pitnejTo dom, który łączy nowoczesną technologię, najwyższą jakość wykończenia i wyjątkową funkcjonalność. Gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.~ Kupujący nie płaci prowizji ~Zapraszam na prezentację

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: domy 160–220 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta

9873 zł/m²

Mediana okolicy

7988 zł/m²

Połowa ofert

6,2–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tarnowo Podgórne/Sezamkowa n/ż

  18 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  9 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw Nivea

  11 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Pod Orłem

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Soluber

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  Park 700-lecia Tarnowa Podgórnego

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Napachanie

  5,6 km

• Stacja kolejowa

  Rokietnica

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.