Dom na sprzedaż: Warszawa, Ursynów, Roztoki

Opis

Segment z potencjałem inwestycyjnym lub dla dużej rodziny | Ursynów, ul. Roztoki. Na sprzedaż 4-kondygnacyjny segment położony na warszawskim Ursynowie, przy ul. Roztoki. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 158 m² i oferuje około 220 m² powierzchni całkowitej oraz ogródek o powierzchni około 75 m². Obecnie budynek funkcjonuje jako nieruchomość pod wynajem pokoi i dysponuje łącznie 11 pokojami. Jednocześnie jego układ pozwala stosunkowo łatwo przywrócić pierwotną funkcję przestronnego domu jednorodzinnego z sześcioma sypialniami. Dwie możliwości wykorzystania Nieruchomość może stanowić gotową bazę pod dalszy wynajem pokoi lub zostać zaadaptowana na komfortowy dom dla dużej rodziny. Pierwotny układ obejmował: - salon, - oddzielną kuchnię, - jadalnię, - 6 sypialni, - 3 łazienki, - garaż i pomieszczenia gospodarcze. W wyniku przebudowy wnętrza zostały dostosowane do wynajmu, tworząc obecnie 11 niezależnych pokoi oraz dwie kuchnie. Obecny rozkład Przyziemie - dwie kuchnie, - pomieszczenie gospodarcze. Pierwsza kondygnacja - 4 pokoje, - łazienka. Druga kondygnacja - 4 pokoje, - łazienka. Poddasze - 3 pokoje. Dodatkowym atutem jest możliwość stosunkowo łatwego przywrócenia garażu oraz części pomieszczeń do ich pierwotnych funkcji. Ogród i dodatkowa przestrzeń Za budynkiem znajduje się kameralny ogródek o powierzchni około 75 m². Nieruchomość posiada również dodatkową furtkę prowadzącą na równoległą uliczkę, co zwiększa funkcjonalność codziennego użytkowania. Stan techniczny Segment wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Budynek Budynek został wybudowany w 1984 roku z gazobetonu. Dach skośny pokryty jest blachodachówką. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi 163,48 m², natomiast całkowita powierzchnia wraz z przyziemiem i poddaszem to około 220 m². Lokalizacja Ursynów od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Warszawy. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne. Dużym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych, w tym Lasu Kabackiego, który oferuje doskonałe warunki do spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku. Komunikacja Nieruchomość posiada dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych tras wyjazdowych z miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a szybki dojazd do trasy S2 umożliwia sprawne przemieszczanie się po Warszawie i aglomeracji. To oferta dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym oraz inwestorów zainteresowanych kontynuacją działalności najmu w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji stolicy. W przypadku, gdy ta nieruchomość nie spełnia Twoich oczekiwań, skontaktuj się z Agentem i przedstaw mu swoje kryteria. Jeżeli natomiast jesteś zainteresowany sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, zapytaj Agenta o możliwość współpracy. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego Agenta. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, chyba, że tytułowe zdjęcie opatrzone jest znacznikiem "bez prowizji". Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, żeby informacje zawarte w ofercie były możliwie dokładne i aktualne. Jednakże z uwagi na fakt, że część z tych informacji pochodzi od osób trzecich i nie jesteśmy w stanie ich zweryfikować, Glass Spider nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

10 093 zł/m²

Mediana okolicy

14 303 zł/m²

Połowa ofert

11,9–15,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Glass Spider nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  Spuki

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sójki 01

  28 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Nasza

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 100 im. płk. Francesco Nullo

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  I Love Montessori

  7 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Park

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja metra

  Stokłosy

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  2,4 km

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.