Dom na sprzedaż: Warszawa, Wawer, Zerzeń

Opis

Na sprzedaż skrajny segment o powierzchni użytkowej 72,8 m², realizowany w ramach kameralnego etapu inwestycji Wawerski Zakątek przy Trakcie Lubelskim w warszawskim Wawrze. Do lokalu przypisana jest przestrzeń o powierzchni ok. 277 m² wraz z budynkiem. Do podstawowej powierzchni domu dochodzi również ok. 47 m² powierzchni podłogi na poddaszu nieużytkowym, które daje dodatkowe możliwości indywidualnego zagospodarowania. Najważniejsze atuty: 72,8 m² powierzchni użytkowej plus ok. 47 m² powierzchni podłogi na poddaszuskrajne położenie – większa prywatnośćok. 227 m² przestrzeni poza obrysem domuduży salon z aneksem – 30,50 m²wysokość salonu ok. 2,95 mmożliwość zmiany układu ścian działowych w cenie2 miejsca postojowepełne media miejskie: woda, kanalizacja, gaz i energia elektrycznakameralny etap obejmujący tylko 4 lokale Rozkład pomieszczeń PARTER – 37,60 m²wiatrołap – 6,00 m²WC – 1,10 m²salon z aneksem kuchennym – 30,50 m²Duża strefa dzienna jest dodatkowo podkreślona przez wysokość pomieszczenia wynoszącą ok. 2,95 m, dzięki czemu wnętrze będzie sprawiało wrażenie bardziej przestronnego i dobrze doświetlonego. PIĘTRO – 35,20 m²hol – 2,90 m²łazienka – 4,20 m²pokój – 8,90 m²pokój – 7,70 m²garderoba – 11,50 m²To układ projektowy. Na obecnym etapie budowy istnieje możliwość zmiany rozmieszczenia ścian działowych i dostosowania funkcji pomieszczeń do potrzeb Nabywcy – w cenie nieruchomości. Można więc inaczej podzielić pokoje, zmniejszyć lub zrezygnować z garderoby albo zaprojektować piętro pod własny sposób życia. Układ powierzchni wynika z projektu architektonicznego. Dodatkowe poddasze Nad piętrem znajduje się poddasze nieużytkowe o powierzchni podłogi ok. 47 m², niewliczone do powierzchni użytkowej 72,8 m². Formalnie pozostaje powierzchnią nieużytkową, ale daje właścicielowi dużą dodatkową przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania – np. jako miejsce do pracy, hobby, ćwiczeń, wypoczynku, przechowywania lub inną zaprojektowaną według własnych potrzeb strefę. Standard wykonania Dom powstaje w tradycyjnej technologii murowo-żelbetowej. Standard obejmuje m.in.:stolarkę okienną PCV,dach kryty blachodachówką stalową,tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe,wylewki,instalację elektryczną – do 50 punktów,wodę miejską,kanalizację miejską,instalację gazową,przygotowaną instalację centralnego ogrzewania.Zakup i montaż kotła gazowego oraz grzejników pozostaje po stronie Nabywcy. Bezpieczeństwo zakupu Inwestycja posiada ostateczne pozwolenie na budowę. Wpłaty Nabywców zabezpiecza Otwarty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Planowane zakończenie budowy: 30.04.2028 r. Zapraszamy do kontaktu – prześlemy rzuty, standard wykończenia i omówimy możliwości indywidualnych zmian w układzie domu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

36,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe domy do 80 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

19 918 zł/m²

Mediana okolicy

14 583 zł/m²

Połowa ofert

13,4–16,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Home Point Nieruchomości