SprzedażDomRynek pierwotnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Warszawa, Wawer

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 72,8 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Piętro: 0/2
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 19 918 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 918 zł/m²
Mediana okolicy: 14 583 zł/m²; ta oferta: +36,6%
Podobne oferty: 9; 4-pokojowe domy do 80 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Dom 4-pokojowy, 72,8 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 19 918 zł za m² — 36,6% więcej niż mediana 14 583 zł za m² dla 9 ofert tego typu (4-pokojowe domy do 80 m² · Wawer, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż skrajny segment o powierzchni użytkowej 72,8 m², oferujący więcej prywatności, własną przestrzeń wokół domu i dodatkowe poddasze. Do lokalu przypisany jest teren o powierzchni ok. 240 m² wraz z budynkiem, z czego ok. 190 m² znajduje się poza jego obrysem. Dzięki skrajnemu położeniu dom posiada własną przestrzeń nie tylko za budynkiem, ale również z boku, co daje większą swobodę zagospodarowania terenu. Najważniejsze atuty: 72,8 m² powierzchni użytkowej plus 47 m² dodatkowej powierzchni podłogi na poddaszuskrajne położenieok. 190 m² terenu przypisanego do lokalu poza obrysem budynkusalon z aneksem – 30,50 m²wysokość salonu ok. 2,95 mmożliwość zmiany układu ścian działowych w cenie2 miejsca postojowepełne media miejskiekameralny etap inwestycji Rozkład pomieszczeń PARTER – 37,60 m²wiatrołap – 6,00 m²WC – 1,10 m²salon z aneksem – 30,50 m²Salon ma wysokość ok. 2,95 m, co jest mocnym wyróżnikiem domu o tak kompaktowym metrażu. PIĘTRO – 35,20 m²hol – 2,90 m²łazienka – 4,20 m²pokój – 8,90 m²pokój – 7,70 m²garderoba – 11,50 m²Układ może zostać zmodyfikowany na etapie realizacji zgodnie z potrzebami Nabywcy – w cenie nieruchomości. Dodatkowe poddasze Nad piętrem znajduje się dodatkowe poddasze nieużytkowe o powierzchni podłogi ok. 47 m². Nie jest ono wliczone do powierzchni użytkowej 72,8 m², ale daje dodatkową przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania. Standard i bezpieczeństwo Dom powstaje w tradycyjnej technologii murowo-żelbetowej, z instalacjami miejskimi i przygotowaniem do ogrzewania gazowego. Wpłaty Nabywcy zabezpieczane są zgodnie z ustawą deweloperską poprzez Otwarty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Planowane zakończenie budowy: 30.04.2028 r.