Dom z 2 lokalami handlowymi | 3 niezależne mieszkania | Wesoła

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjno-mieszkalna położona w atrakcyjnej części Warszawy – Wesołej.Wolnostojący budynek o powierzchni całkowitej ok. 320 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 753 m² i łączy funkcję mieszkalną z komercyjną, oferując szerokie możliwości zarówno dla inwestora, jak i dużej rodziny wielopokoleniowej.Nieruchomość składa się z trzech niezależnych mieszkań, dwóch lokali handlowych oraz pomieszczeń gospodarczych i garażu.Każde mieszkanie posiada osobne liczniki mediów, co zapewnia pełną niezależność użytkowania.Rozkład nieruchomości:Część mieszkalna:* mieszkanie nr 1 – parter – ok. 63 m²* mieszkanie nr 2 – piętro – ok. 62 m²* mieszkanie nr 3 – piętro – ok. 70 m²Część usługowo-handlowa:* lokal handlowy na parterze – ok. 60 m² z dużą witryną od ulicy* drugi lokal handlowy – ok. 27 m² w osobnym budynkuDodatkowo:* garaż* pomieszczenia gospodarcze* magazyny* kotłownia* garderobaOba lokale handlowe są obecnie wynajmowane i generują stały dochód miesięczny, co czyni nieruchomość atrakcyjną inwestycją z gotowym źródłem przychodu.Najważniejsze atuty:* budynek wolnostojący* możliwość zamieszkania przez 3 rodziny* funkcjonujące lokale usługowe* wysoki potencjał inwestycyjny* osobne media dla mieszkań* bardzo dobra komunikacja – blisko PKP oraz ZTM* dojazd drogą asfaltową* dwie bramy wjazdowe* ogrodzenie z klinkieru i metalowych przęseł* budynek ocieplony, wykonana elewacja* dach pokryty blachodachówką/dachówką* stan: do zamieszkaniaInformacje techniczne:* powierzchnia domu: ok. 320 m²* powierzchnia działki: 753 m²* rok budowy: 2010* materiał: cegła* ogrzewanie gazowe* okna drewniane nowego typu* media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, linia telefonicznaNieruchomość idealnie sprawdzi się jako:* inwestycja pod wynajem,* dom dla rodziny wielopokoleniowej,* połączenie działalności gospodarczej z funkcją mieszkalną,* gotowy biznes z zapleczem mieszkaniowym.Lokalizacja, która naprawdę robi różnicęNieruchomość położona jest przy ul. 1 Praskiego Pułku WP 1, na rogu ul. Głowackiego, w doskonałym punkcie Warszawy Wesołej – tuż przy stacji PKP Wesoła. Dzięki temu dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie 20 minut.W najbliższej okolicy znajdują się:• stacja PKP i SKM,• przystanki autobusowe linii m.in. 198, 5020,• sklepy spożywcze, Żabka, punkty usługowe i gastronomiczne,• szkoły, przedszkola, apteki oraz przychodnie,• tereny zielone i rekreacyjne charakterystyczne dla Wesołej.To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej – świetna widoczność, wygodny dojazd oraz pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut.Zapraszam do kontaktuTo mieszkanie najlepiej poczuć na żywo — zapraszam na prezentację.Katarzyna NidzińskaPośrednik w obrocie nieruchomościami Mimo, iż przykładam szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 609 ofertami: domy powyżej 300 m² · Warszawa

Ta oferta

9344 zł/m²

Mediana okolicy

9516 zł/m²

Połowa ofert

7–12,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  SPOŁEM Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wesoła

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Wesoła 01

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa-Wesoła Przychodnia Rejonowa nr 1

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole Jaś i Małgosia

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 171 im. Stanisława Staszica

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Punkt Zagospodarowania Turystycznego

  700 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.