SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

DOM z duszą projektanta

Mirtowa, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 240 m²
Pokoje: 6
Rok budowy: 1990
Cena za metr: 12 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 500 zł/m²
Mediana okolicy: 9 639 zł/m²; ta oferta: +29,7%
Podobne oferty: 62; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 6-pokojowy, 240 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 12 500 zł za m² — 29,7% więcej niż mediana 9 639 zł za m² dla 62 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wawer, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerCzy można mieszkać w lesie, a jednocześnie być w 20 minut w samym sercu Warszawy? W tej części Anina Sadul to możliwe.Przedstawiam wyjątkowy dom z duszą i zielonym ogrodem:Dlaczego pokochasz to miejsce?Architektura z Serem: Dom przeszedł gruntowną metamorfozę 6 lata temu. Każdy detal od dębowych schodów po wielokomorowe, energooszczędne okna został przemyślany przez architekta, by łączyć ergonomię z estetyką.Ogród, który koi: Działka o powierzchni 1095 m² ze starodrzewem to Twoje prywatne sanktuarium. O zieleń dba w pełni automatyczny system podlewania sterowany komputerem podłączony do własnej studni, więc Ty możesz po prostu odpoczywać. Furtka prowadząca bezpośrednio do lasu to zaproszenie na poranny jogging lub spacer. Dodatkowy atutem działki jest jej kształt i usytuowanie obecnych zabudowań co daje realną możliwość dobudowania jeszcze jednego segmentu.Salon z klimatem: Sercem domu jest imponujący 45-metrowy salon o ponadnormatywnej wysokości 3 metrów. Ta dodatkowa przestrzeń nad głową w połączeniu z dużymi przeszkleniami daje niesamowite poczucie wolności, doświetla wnętrze i sprawia, że salon staje się prawdziwie reprezentacyjną galerią Twojego życia. To tutaj przy kominku z widokiem na las, poczujesz, co oznacza prawdziwy komfort.Relaks na świeżym powietrzu: Do salonu przylega nowy, duży drewniany taras, idealne miejsce na letnie śniadania, poranną kawę czy wieczorny grill z przyjaciółmi w otoczeniu kojącej zieleni.Detale: Dodatkowo dom posiada pokój rekreacyjny z drugim kominkiem (45 m²) w przyziemiu -idealna przestrzeń na kino domowe, a sąsiednie pomieszczenie tylko czeka, by stać się Twoją prywatną sauną lub siłownią.Życie w rytmie Anina:Zapomnij o staniu w korkach. Stacja SKM oddalona o kilka minut spacerem pozwoli Ci dotrzeć do centrum w niespełna 20 minut. W zasięgu krótkiego spaceru masz wszystko: od rodzinnych restauracji i kawiarni, przez CH Ferio, Flora Point aż po doskonałe szkoły i przedszkola. Renomowana prywatna Szkoła Podstawowa nr 92 ul. Patriotów 347 (650 m), plac zabaw i siłownia plenerowa (100 m), stacja kolejowa Anin (500 m), skate park (450 m) OSiR Anin - basen, siłownia, fitness, lodowisko (1,5 km), wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (5 km), Mazowiecki Park Krajobrazowy, trasy rowerowe, trasy narciarstwa biegowego.Układ, który pracuje dla Ciebie:Parter: Otwarta kuchnia, salon (45m²), taras, WC. Półpiętro: Sypialnia master (40m²) z prywatną łazienką + gabinet z widokiem na las. Góra: Przestronny pokój z balkonem. Część gościnna: Osobny pokój z łazienką i gabinet (idealne na biuro lub dla gości). Przyziemie: Pokój rekreacyjny z kominkiem, pralnia, garaż.To nie jest zwykły dom to styl życia, w którym natura i miasto są w doskonałej równowadze.Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ktoś inny znajdzie tu swój dom!Zapraszam do umawiania się na dzień OTWARTY 24.10.2026 !:793009477

Parametry i stan nieruchomości

DachBlacha

Dostęp do drogiasfalt

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowetrue

Ogrodzenietak

OgrzewanieWłasne gazowe – junkers

Pow. całkowita240 m²

Pow. działki1 093 m²

Stan budynkuDo zamieszkania

Stolarka okiennaNowe PCV

Typ domuSegment

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

29,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 12 500 zł/m²
Mediana okolicy: 9639 zł/m²
Połowa ofert: 8,3–11,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 000 089 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Biegunowa 01
21 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Krasnalkowo
3 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
8 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła Podstawowa nr 92
2 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Apteka
2 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Radiologica Wawer
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Anin
810 m
10 min pieszo
Park
Park Aktywności Rodzinnej
880 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,4 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
3,8 km
Stacja metra
Gocław
4,5 km