Segment z użytkowym poddaszem, cisza

Opis

Segment z użytkowym poddaszem | 5 pokoi | działka 191 m² | bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy SłupeckiejDla kogo?Dla rodziny szukającej funkcjonalnego domu, który oferuje przestrzeń do życia, pracy i pasji. Idealny dla osób pracujących zdalnie lub potrzebujących miejsca na pracownię, dzięki zaadaptowanemu poddaszu. Dla tych, którzy chcą korzystać z miejskiej infrastruktury, ale po powrocie do domu cenią sobie ciszę, czyste powietrze i bezpośrednie sąsiedztwo rezerwatu przyrody.Atuty?Przemyślany układ pomieszczeń wykorzystujący każdy zakamarek, pełną ustawność i poczucie przestrzeni. Poddasze, które może pełnić funkcję dodatkowego pokoju, biura lub strefy wypoczynku. Nieruchomość znajduje się w dobrym stanie technicznym, jednak wnętrza wymagają odświeżenia i własnej aranżacji, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Na uwagę zasługuje również drewniana dębowa podłoga, zachowana w dobrym stanie. Ogrzewanie podłogowe zastosowano w łazienkach oraz kuchni. Rozkład pomieszczeń:Parter:- Salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu,- oddzielna kuchnia,- pokój (gabinet),- łazienka,- wiatrołap,- garaż w bryle budynku.Piętro I (bez skosów):- 3 sypialnie,- łazienka,- przestrzeń gospodarcza,- hol.Poddasze:- Przestrzeń użytkowa na dodatkowy pokój/biuro/warsztat.Czy to jest to, czego szukasz?Jeśli szukasz domu, który jest w dobrym stanie technicznym, a jednocześnie daje możliwość odświeżenia wnętrz według własnego gustu, to ta nieruchomość jest dla Ciebie. Dom jest jasny i ustawny. Drewniana podłoga zachowana w dobrym stanie stanowi dodatkowy atut nieruchomości. Działka o powierzchni 305 m² stanowi dogodną strefę wypoczynku, a jednocześnie nie jest na tyle duża, by utrzymanie jej wymagało wiele pracy.Co w okolicy?Zielone płuca Białołęki. Bezpośrednie sąsiedztwo Rezerwatu Puszcza Słupecka to atut dla miłośników spacerów i wycieczek rowerowych. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia:Edukacja: Przedszkole Tequesta (800 m - 1 min), Szkoła Podstawowa nr 361 (1,1 km - 2 min), w promieniu 2 km kilka żłobków i przedszkoli publicznych.Zakupy: Żabka (1 km), Biedronka (1,3 km), Lidl (1 km).Jak z komunikacją?Sprawny dojazd do kluczowych punktów miasta. Do stacji Metra Bródno dojedziemy w około 14-15 minut. Bliskość trasy S8 umożliwia szybkie połączenie z pozostałymi dzielnicami Warszawy. Przystanek autobusowy Augustówek (linia 234) znajduje się w odległości 1 km.Samochody?Garaż na jedno auto w bryle domu (17,2 m²), na podjeździe znajdują się dodatkowe dwa miejsca parkingowe.Media i instalacje:Dom został wyposażony w nowoczesne systemy zapewniające komfort, bezpieczeństwo oraz optymalizację kosztów utrzymania:- Łączność: Szybki światłowód (Internet + TV).- Ogrzewanie: Wydajny piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewanie CO i wody). Dodatkowo ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz pomieszczeniach wykończonych gresem.- Woda i ścieki: Woda miejska. Odprowadzanie ścieków realizowane przez szczelny zbiornik (szambo) z inteligentnym systemem obsługi. Wyposażony w czujnik przepełnienia z sygnalizacją oraz szybkozłącze na podjeździe, co umożliwia bezobsługowy odbiór nieczystości według harmonogramu (bez wjazdu na posesję i angażowania właściciela).- Energoszczędność: dom ocieplony styropianem 20 cm, wykonany z porothermu, dach deskowany i ocieplony wełną mineralnąZapraszam na prezentację. Ten dom lepiej prezentuje się na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

9879 zł/m²

Mediana okolicy

11 653 zł/m²

Połowa ofert

10,1–12,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · REST NEST

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  REST NEST

  1 550 000 zł

• Gratka

  REST NEST

  1 550 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ruskowy Bród-Szkoła 02

  23 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 361 im. Papcia Chmiela

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Europejskie 3

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  Plac Bociani Zakątek

  610 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Vita

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hadmedica

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  4,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  5,4 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.