SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Kołobrzeg | energooszczędny dom 2w1 wśród zieleni

Wiktorowicza , Wiktorowicza, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 261,3 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 5
Rok budowy: 2011
Cena za metr: 8416 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 416 zł/m²
Mediana okolicy: 6 557 zł/m²; ta oferta: +28,3%
Podobne oferty: 46; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat kołobrzeski
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 8-pokojowy, 261,3 m² (Wiktorowicza) kosztuje 8 416 zł za m² — 28,3% więcej niż mediana 6 557 zł za m² dla 46 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat kołobrzeski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Płać rachunki mniejsze niż za mieszkanie – zyskaj dom z dodatkowym lokalemWyjątkowa nieruchomość nad morzem łącząca komfort domu jednorodzinnego z ekonomią użytkowania. Roczne koszty utrzymania tego domu są niższe niż często w przypadku wielu mieszkań o dużo mniejszej powierzchni, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla osób szukających oszczędności bez rezygnacji z przestrzeni i prywatności.Dodatkowym atutem jest wyodrębnione, niezależne mieszkanie, które może służyć jako przestrzeń dla rodziny, gości, pod wynajem lub na potrzeby działalności gospodarczej. Funkcjonalny układ nieruchomości daje szerokie możliwości aranżacji i generowania dodatkowego dochodu.Spokój, zieleń i prywatność, a w środku przestrzeń, która działa na co dzień i aż 47,4 m² balkonów oraz tarasów - idealne na długie śniadania, wieczorne rozmowy i lato bez pośpiechu. Układ 2-poziomowy, 5 sypialni i 5 łazienek - gotowe pod dużą rodzinę lub wygodny dom wakacyjny.To idealne miejsce dla osób ceniących zdrową żywność, niezależność oraz kontakt z naturą. Własny ogród pozwala cieszyć się świeżymi, ekologicznymi plonami prosto z działki przez większą część roku.ATUTY • Media miejskie (woda, kanalizacja) bezpieczeństwo eksploatacji• Panele fotowoltaiczne na starych zasadach, co znaczenie obniża koszty utrzymania• Ogrzewanie gazowe/elektryczne-podłogowe kontrola kosztów• Studnia• pomieszczenie gospodarcze/kotłownia• pralnia• Nowe/wymienione okna (PCV) lepsza izolacja• Dachówka, dach spadzisty trwałość spokój na lata.• Utwardzona droga dojazdowa + miejsce postojowe zewnętrzne wygoda• Taras ok. 4,86 × 10,93 m realna przestrzeń zewnętrzna Twoje „drugie lato” w domu.• Duży salon 5,89 × 6,66 m świetna strefa dzienna miejsce na rodzinę i gości bez ścisku.• Jasna kuchnia z oknem + jadalnia wygoda i światłoSTYL I WNĘTRZE Wnętrze jest jasne, proste i praktyczne: duża, narożna zabudowa kuchni w czerni i bieli, długie blaty robocze, okna i miejsce na rodzinny stół. To dom, w którym żyje się „na luzie” - dużo światła, czytelne strefy i przestrzeń, która nie męczy.UKŁAD Strefa dzienna z dużym salonem i wyjściem na taras, osobna kuchnia oraz dodatkowa kuchnia/salon, sypialnia, łazienka i wygodne korytarze łączące pomieszczenia - praktycznie.LOKALIZACJARadzikowo to spokojna część Kołobrzegu - zielono, kameralnie, a jednocześnie z szybkim dostępem do morza i miasta. Idealne, jeśli chcesz ciszy po pracy, ale nie rezygnujesz z wygody: sklepy, szkoły, usługi i nadmorski lifestyle są „w zasięgu”.DLA KOGO• Dla rodziny 2+2/2+3 -8 pokoi i 5 łazienek robi różnicę.• Dla osób pracujących hybrydowo- przestrzeń na gabinet i komfortową codzienność.• Dla klienta wakacyjnego/inwestycyjnego - generowanie zyskuOgrodzenie metalowe, automatyczna brama działka płaska, prostokątna.ZAPRASZAM DO PREZENTACJI – DOSTĘPNE RÓWNIEŻ WIRTUALNE ZWIEDZANIE ONLINEOferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1174-DS-Dzj9ONuoY8/24/3

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

DachDachówka

Dostęp do drogiUtwardzona

Forma własnościPełna własność

GminaKołobrzeg

Liczba poziomów2

Liczba łazienek5

Materiał budowlanyBeton

Miejsce postojoweMiejsce parkingowe zewnętrzne

OgrodzenieMetalowe

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita261,30 m²

Pow. działki1 552 m²

PowiatKołobrzeski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuWykończone

Stolarka okiennaPlastikowe

TarasTak

Telewizortrue

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Balkon

Taras

Cena na tle rynku

28,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat kołobrzeski

Ta oferta: 8416 zł/m²
Mediana okolicy: 6557 zł/m²
Połowa ofert: 5,1–8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 759 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SUNRISE Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
22 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Starynowska I - piekarnia
27 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Plac zabaw
41 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 6 im. Janusza Korczaka
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Cosmedical
7 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Przedszkole
Szkoła Podstawowa Nr 6 im. Janusza Korczaka , Oddziały przedszkolne
5 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Kołobrzeg Radzikowo
690 m
9 min pieszo
Apteka
Pod Lwem
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kołobrzeg Wschód
3,1 km