SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom bezczynszowy ogród 95,32m2 Wojszyce Wrocław

Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 95,32 m²
Cena za metr: 10 480 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 480 zł/m²
Mediana okolicy: 10 021 zł/m²; ta oferta: +4,6%
Podobne oferty: 181; domy 80–120 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 95,3 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 10 480 zł za m² — 4,6% więcej niż mediana 10 021 zł za m² dla 181 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż cześć domu z gotowym zyskiem – Wrocław, ul. Ratajów. Szukasz miejsca do życia, które samo pomaga spłacać kredyt? A może stabilnej inwestycji kapitału? Prezentujemy nieruchomość, łączącą komfort przestronnego mieszkania z dochodem z najmu. Oferujemy na sprzedaż część domu o charakterze dwulokalowym, położonym w jednej z najbardziej pożądanych części Wrocławia – na Wojszycach przy ulicy Ratajów. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu domu w mieście z dodatkowym, stabilnym źródłem dochodu. Największe atuty lokalizacji:Dzielnica: Wrocław-Krzyki (osiedle Wojszyce) – prestiż i spokój.Bliskość Szpitala na Borowskiej: Tylko ok. 6 minut jazdy (1,9 km) do Szpitala Klinicznego, co gwarantuje stały popyt na wynajem.Infrastruktura: Szybki dostęp do centrum oraz południowej obwodnicy WrocławiaStruktura i powierzchnia (95,32m2): Główne mieszkanie (76,45m2): Usytuowane na I piętrze, trójstronne, wejście do budynku od północy, co zapewnia nasłonecznienie całego mieszkania.3 osobne, ustawne pokoje – idealne dla rodziny lub pod wynajem na pokoje. (25,98m2, 12,60m2, 19,66m2)Oddzielna, jasna kuchnia, o powierzchni 8,38m2.Funkcjonalny przedpokój o powierzchni 5,25m2.Łazienka z wanną oraz oknem 3,82m2.Standard: Okna PCV (dwuszybowe), instalacja miedziana, kanalizacja wymieniona w 2009 r.Ogrzewanie: Nowoczesny, zaledwie 3-letni piec gazowy dwufunkcyjny, francuskiej firmy Chaffoteaux. Kawalerka (18,87m2): Znajduje się na poddaszu. Posiada pokój, łazienkę oraz niewielki aneks kuchenny. Gotowiec inwestycyjny. Grunt i Prawo Korzystania:Działka: Udział we współwłasności gruntu (całość 800 m², do dyspozycji 400 m²).Status prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą.Sposób korzystania z ogrodu i części wspólnych jest w porozumieniem ze współwłaścicielem. Każda ze stron ma wydzieloną swoją część do użytku, co zapewnia prywatność.Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i formalny podział do wyłącznego korzystania (umowa quoad usum zawarta w formie aktu notarialnego), co gwarantuje pełny komfort i przejrzyste zasady użytkowania części wspólnych).Budynek i Media:Elewacja: Ocieplona elewacja zewnętrzna.Ogrzewanie: Nowoczesny, 3-letni piec gazowy dwufunkcyjny francuskiej firmy Chaffoteaux. Średnie koszty gazu: lato ok.150 zł, zima ok. 1100 zł. (ogrzewanie całej powierzchni 95,32m2) Garaż własnościowy (16m2): Podwójny (auto za autem), dobudowany do budynku.Na posesji dodatkowe 2 miejsca parkingowe.Piwnica (8m2) oraz pomieszczenie na strychu.Szybki internet.Dach do remontu.Cena: 999 000pln Zapraszam serdecznie na prezentację! Brand Blu Nieruchomości 600_600_491 Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: BrandBlu Nieruchomości (licencja nr: 26805)