SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom z lokalem użytkowym

Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 170 m²
Cena za metr: 14 706 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 706 zł/m²
Mediana okolicy: 9 702 zł/m²; ta oferta: +51,6%
Podobne oferty: 178; domy 160–220 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 170 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 14 706 zł za m² — 51,6% więcej niż mediana 9 702 zł za m² dla 178 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Propozycja dla małych przedsiębiorstw, rodzin prowadzących własną działalność gospodarczą lub osób które chcą generować dodatkowe dochody oraz mieszkać na Zaciszu. Budynek wolnostojący w zabudowie jednorodzinnej zlokalizowany przy głównej ulicy z dobrą widocznością lokalu usługowego, miejscami postojowymi. Działka o powierzchni 432 mkw plus udział w drodze wewnętrznej 31 mkw Powierzchnia domu wynosi łącznie ok 170 mkw p.u. ( część mieszkalna z przyziemiem to 134 mkw p.u. a część usługowa to 35 mkw p.u. ) na którą składają się 3 kondygnacje:PRZYZIEMIE - posiada osobne wejście od strony podwórza, może być wykorzystane jako magazyn, siłownie, pracownię, dwa pokoje 30 mkw oraz 11 mkw, toaleta, schowek, wysokość 2,3 m ( do powierzchni użytkowej zaliczono 50% czyli 23 mkw PARTER - część usługowo-handlowa składa się z sali głównej o powierzchni 25 mkw oraz pokoju/biura/gabinetu o powierzchni 10,5 mkw. Osobne wejście do budynku, kilka miejsc postojowych przynależnych, dobra ekspozycja na drogę dojazdowąPIĘTRO I - wejście główne do budynku z zadaszeniem, piętro jest połączone z drugą kondygnacją stanowi część mieszkalną - obecnie wykorzystywane na biuro. Znajduje się tu kuchnia, dwa pokoje, łazienkaPIĘTRO II - trzy sypialnie ( można zrobić dodatkową kuchnię ), łazienka z wanną, balkon, zabudowana loggia PODDASZE - może zostać zaadoptowane na dodatkowe pokoje jednak wymaga to uzgodnień projektowychOGRÓD - część działki osłonięta domem od ulicy ma powierzchnię ok 100 mkw i jest osłonięta koroną rosnących drzew Plan sytuacyjny poszczególnych kondygnacji budynku został zamieszczony w galerii zdjęć. Dojazd do budynku jest możliwy drogą wewnętrzną. Drugi wjazd od strony chodnika. Media i istniejące przyłącza:wodagazprądkanalizacja sanitarnaogrzewanie centralne oraz podgrzanie wody piecem gazowymBudynek wzniesiony w 1967 roku jako tzw kostka. W latach 90-tych został rozbudowany o lokal usługowy, zabudowano loggię. Stan funkcjonalny budynku odpowiada aktualnym potrzebom, dobra komunikacja w budynku pozwala na realizację funkcji mieszanych. Stan techniczny budynku wymaga remontu jednej łazienki. Pozostałe elementy stałe wyposażenia widoczne są na zdjęciach. W pobliżu tramwaj, autobus miejski! Bliskość uczelni może być zachętą dla osób które chciałyby wynajmować pokoje dla studentów. Atutem jest sąsiedztwo kompleksu basenowego Morskie Oko, Stadionu Olimpijskiego, parku, galerii handlowych. Do Rynku jest ok. 3 km. Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. Numer oferty w biurze OFN-LW-13769 Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI, Dorota Kamecka-Skiba tel. (użyj formularza kontaktowego), Pośrednik licencja 10411, Rzeczoznawca Majątkowy licencja 5010 więcej ofert Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości jest zabronione. Nasz kanał YT /@OfficiumNieruchomości Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dorota Kamecka-Skiba (licencja nr: 10411)