Wiele możliwości a jeden dom

Opis

Twoja wersja do życia. Zobacz jakie możliwości stawia przed Tobą ten dom:dom dla rodziny wielodzietnej i/lub wielopokoleniowej ( zawiera 3 mieszkania )dom w którym mieszkasz i zarabiasz na kredyt wynajmując dwa mieszkaniadom w modelu biznesowym pod wynajem dla rodzin lub pracownikówdom na FIRMĘ 1/3 powierzchni - usługi drobne, biura, opieka nad dziećmi - zapytaj o przeznaczenie w mpzpDZIAŁKA: Powierzchnia działki wynosi 594 mkw. Kształt zbliżony do prostokąta. Działające przyłącza wod.-kan, gaz, e.e. Działka jest ogrodzona. Działka jest zagospodarowana z licznymi nasadzeniami oraz drzewostanem, trawą,  skalniakiem.  W ogrodzie znajduje się domek murowany dla ogrodnika, zadaszona wiata na grilla, miejsce na 3 samochody wzdłuż budynku, przed budynkiem miejsce postojowe na 1 auto, w bryle budynku znajduje się garaż z kanałem. BUDYNEK: Powierzchnia użytkowa wszystkich trzech kondygnacji wynosi 312 mkw. Budynek wolnostojący o konstrukcji tradycyjnej, murowany - pustak, ocieplony 10 cm styropianem, dach spadzisty drewniany pokryty dachówką ceramiczną Braas. Konstrukcja budynku pozwala na otwarcie planu pomieszczeń ( tj. wyburzenia ścian działowych ) Budynek użytkowany po rozbudowanie od 2007 roku.  W 2008 roku uzyskano zaświadczenie starosty stwierdzające samodzielność lokali co oznacza, że można wyodrębnić 2 lokale jako samodzielne nieruchomości i założyć dla nich osobne księgi wieczyste! To jest kolejna zaleta tej oferty np. w przypadku darowizny, spadku, sprzedaży części domu w przyszłości. Aktualny fizyczny podział domu: I. MIESZKANIE NR 1 - łączna powierzchnia użytkowa 214,5 mkw na którą składają się dwie kondygnacje: PARTER - łączna powierzchnia kondygnacji to 101 mkw na którą składa się: A.  mieszkanie z osobnym wejściem od strony podwórza( powierzchnia 62,7 mkw),dwa pokoje z kuchnią łazienką - propozycja na działalność usługową lub mieszkanie na wynajem B. pralnia, wc, garaż, kotłownia, wiatrołap oraz przestronna klatka schodowa z szafą typu  garderoba, prowadząca do mieszkanie na I piętrze oraz dodatkowo parterze    PIĘTRO - łączna powierzchnia użytkowa 113,4 mkw która stanowi mieszkanie z osobnym wejściem od frontu  budynku i składa się z salonu, 3 sypialni, łazienki, wc, kuchni z jadalnią, balkonu II. MIESZKANIE NR 2 - łączna powierzchnia użytkowa 97,4 mkw, osobne wejście z boku budynku,  usytuowanie na poddaszu użytkowym, salon z kominkiem oraz kuchnia ( 40 mkw )  z wyjściem na balkon, 3 sypialnie, łazienka, korytarz, zadaszona klatka schodowa z pomieszczeniem gospodarczym,  nowoczesny wystrój  Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej na 30% powierzchni domu - min. biuro, pracownia, drobne usługi, gabinet studio krawieckie, fotograficzne itd. Media: piec gazowy + piec na paliwo stałe + zasobnik 250 l, woda oraz prąd , kanalizacja miejska. Co Ci się spodoba? 1. wszystkie media miejskie, zadbany ogród, miejsce go grilowania z kominkiem, domek ogrodnika, cisza, osiedle domków jednorodzinnych, funkcjonalność pomieszczeń 2.ulica wybrukowana, oświetlona, w pobliżu przystanek autobusowy, aquapark, przedszkole, szkoła  Brochów to stale rozwijające się osiedle w dzielnicy Krzyki, infrastruktura społeczna na osiedlu zapewnia wygodne życie, min. jest tu szkoła, przedszkole, aquapark, sklepy, szpital, kolej, komunikacja miejska, szybki dostęp samochodem do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia oraz Obwodnicy Śródmiejskiej zapewnia połączenie drogowe z całym miastem.  Obejrzyj rzuty kondygnacji oraz więcej zdjęć - zajrzyj na naszą stronę Chcesz zobaczyć przed prezentacją bezpośrednie otoczenie domu? - zobacz kolejny film s://youtu.be/1uvawFXBqlg Jeśli masz pytania - koniecznie zadzwoń  Cena 2,450 mln Numer oferty w biurze OFN-DS-13788 Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI – Holistyczne podejście do nieruchomości Dorota Kamecka tel. (użyj formularza kontaktowego) Jako Pośrednik i Rzeczoznawca dbam o należytą staranność w uzyskaniu przez klienta korzyści materialnych, emocjonalnych oraz wartości dodanej tj. dodatkowej wiedzy z obszaru rynku nieruchomości. Poszukuję nowych rozwiązań technologicznych dedykowanych dla nieruchomości, które promują holistyczne podejście do zdrowia jako nadrzędnej wartości w życiu. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta. Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości  jest zabronione.  Officium Nieruchomości jest  na Facebooku. POLUB NAS! średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dorota Kamecka-Skiba (licencja nr: 10411)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 153 ofertami: domy powyżej 300 m² · Wrocław

Ta oferta

7853 zł/m²

Mediana okolicy

7853 zł/m²

Połowa ofert

5,6–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Hermes

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Językowo-sportowe

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brochów

  17 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 80

  520 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "AR-MED"

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Brochowska

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Iwiny

  1000 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Księże Małe

  2,5 km

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.