Ta przestrzeń to nie tylko m2, to Ogrom Możliwości

Opis

Wyjątkowy dom w standardzie premium | ponad 400 m2 przestrzeni | ponad 100 m2 OPENSPACE | działka 10 arów | fotowoltaika 7,6 kW | wysoki standard | _ Są domy, w których po wejściu od razu wiadomo, że każdy metr został dokładnie policzony. I są takie, w których można sobie pozwolić na trochę więcej. Ten zdecydowanie należy do tej drugiej grupy. Mamy tutaj ponad 370 m2 powierzchni mieszkalnej, sporą działkę , garaż na dwa auta i przede wszystkim - mnóstwo przestrzeni, którą można wykorzystać dokładnie tak, jak potrzebuje tego jego przyszły właściciel. DLA NIECIERPLIWYCH - NIERUCHOMOŚĆ W PIGUŁCE - powierzchnia mieszkalna domu - ok 370 m2  + garaż na dwa samochody - powierzchnia działki 1059 m2 - 4 sypialnie, gabinet, 3 łazienki, 2 garderoby, pralnia  - dodatkowo ponad 100 m2 otwartej przestrzeni typu OPENSPACE  - wykonany w standardzie premium, z wysokiej jakości materiałów  - ogrzewanie podłogowe (gazowe) w całym domu - rekuperacja w całym domu - instalacja fotowoltaiczna 7,6 kW (na starszych, korzystnych zasadach rozliczenia) - rolety elektrycznie sterowane - poprowadzona instalacja alarmowa i monitoring - BIOkominek rekreacyjny w salonie, z możliwością palenia drewnem ! - zagospodarowany ogród, zapewniający pełną prywatność - bez dodatkowych nakładów finansowych, dom przeszedł kompleksowe odświeżenie - możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności w domu ! (gabinet, salon masażu, biuro) - masa przestrzeni do przechowywania - bardzo przestronne szafy w zabudowie - podniesione ścianki kolankowe = lepsze wykorzystanie przestrzeni  --- UKŁAD POMIESZCZEŃ - czyli jak tu się żyje  Parter został zaplanowany przede wszystkim z myślą o wygodnym życiu. Jest tu salon połączony z kuchnią, dwie sypialnie, gabinet, dwie łazienki, z czego jedna prywatna przy sypialni głównej, oraz garderoba. Sypialnia główna daje dużo prywatności nawet wtedy, kiedy reszta domu żyje swoim życiem. Gabinet może być miejscem do pracy, ale równie dobrze sprawdzi się jako pokój gościnny czy dodatkowa przestrzeń dla domowników. Gabinet, kancelaria, studio, pracownia czy salon usługowy mogą funkcjonować w ramach domu, bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu. Na piętrze pojawiają się dodatkowe możliwości. Bo oprócz dwóch kolejnych sypialni, łazienki i pralni mamy tutaj ogromy OPEN SPACE. Bo 100 m² otwartej przestrzeni na piętrze to nie jest po prostu kolejny pokój. To miejsce na domowe biuro, salę zabaw, kino, siłownię, pracownię, bibliotekę, pokój hobby albo po prostu dużą, wygodną strefę dla całej rodziny. A jeśli masz własny pomysł - tutaj naprawdę jest gdzie go zrealizować. Podniesione ścianki kolankowe sprawiają, że przestrzeń jest naprawdę ustawna i nie daje wrażenia typowego, niskiego poddasza. Do tego dochodzą pojemne zabudowy i garderoby, więc nawet przy dużej rodzinie nie powinno zabraknąć miejsca na rzeczy. Zapraszam także do zapoznania się z wirtualnym spacerem oraz rzutem --- OGRÓD Działka ma 1059 m² i jest w całości zagospodarowana. Dużym plusem jest jej prywatność - ogród nie jest tylko dodatkiem do domu, ale miejscem, które można naprawdę wykorzystać i odpocząć. Rano - kawa na dużym, krytym tarasie. Potem obiad z rodziną, dzieci biegające po ogrodzie, w którym bez problemu zmieścimy także basen. A wieczorem ? Ognisko czy grill z przyjaciółmi, lenistwo na hamaku albo prace w ogródku warzywnym - w końcu pomidory nie zbiorą się same :) --- MEDIA - gaz - ogrzewanie i kuchnia (dla fanów gotowania - kuchnia gazowa ORAZ indukcja ! ) - prąd - fotowoltaika pokrywa większość zużycia prądu - woda i kanalizacja miejska - światłowód --- LOKALIZACJA Dom zlokalizowany na samej południowej granicy Wrocławia. Jego posadowienie powoduje, że będzie idealnym wyborem dla rodzin z dziećmi lub osób poszukujących ciszy i spokoju, ale z dostępem do pełnej infrastruktury miasta. Dojazd do ścisłego centrum umożliwia komunikacja miejska (wraz z bezpośrednim autobusem do Rynku) oraz bliskość stacji PKP. Jednocześnie nie ma konieczności korzystania z infrastruktury miejskiej. W odległości maksymalnie kilku minut od domu znajdziemy wszystko co potrzebne do codziennego życia rodziny - zarówno duże jak i lokalne sklepy, szkołę, przedszkole, przychodnię, aptekę.  Dom gotowy, żeby po prostu w nim zamieszkać Nie jest to nieruchomość, w której po zakupie czeka Cię lista zadań "na start"  Dom przeszedł kompleksowe odświeżenie i nie wymaga nakładów finansowych. Można więc skupić się na tym, co przyjemniejsze - urządzeniu go po swojemu. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej i zobaczyć tą przestrzeń na żywo, serdecznie zapraszam do kontaktu. OPIEKUN OFERTY  Martyna Szczepaniuk

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 153 ofertami: domy powyżej 300 m² · Wrocław

Ta oferta

7794 zł/m²

Mediana okolicy

7853 zł/m²

Połowa ofert

5,6–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bieńkowice

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Bieńkowicki

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  1,3 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Radwanicka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "AR-MED"

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Iwiny

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.