Luksusowy dom z potenjałem biznesowym-Wieszowa

Opis

Dom z potencjałem biznesowym i komfortową strefą mieszkalną - Wieszowa Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 204,6 m² usytuowany na działce o powierzchni 710 m² , oferujący szerokie możliwości aranżacyjne zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod działalność gospodarczą. Nieruchomość położona jest w Wieszowie , w dogodnej lokalizacji z szybkim dojazdem do węzła autostradowego, co stanowi istotny atut dla prowadzenia biznesu oraz codziennej komunikacji. Nieruchomość niewymagająca nakładów finansowych, sprzedawana z pełnym wyposażeniem, gotowa do zamieszkania ! Układ pomieszczeń Parter 100,3 m ² - część usługowa z niezależnym wejściem Parter został funkcjonalnie dostosowany do prowadzenia działalności gospodarczej i obejmuje: przestronną salę sprzedażową/usługową o powierzchni około 60 m², gabinet, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze. Dzięki niezależnemu układowi pomieszczeń istnieje możliwość przekształcenia tej części w komfortową strefę mieszkalną lub wydzielenia odrębnego mieszkania. Piętro 104,3 m ² - część mieszkalna Na piętrze znajduje się wygodna, rodzinna przestrzeń obejmująca: przestronny salon połączony ze strefą jadalnianą , kuchnię z dużą wyspą trzy niezależne sypialnie, łazienkę, praktyczną spiżarnię. Piwnica 98 ,9 m ² Budynek jest w całości podpiwniczony. W piwnicy znajduje się pralnia oraz wiele pomieszczeń technicznych, a cała przestrzeń daje szerokie możliwości adaptacyjne - idealnie sprawdzi się jako strefa rekreacyjna, siłownia, sala hobby lub dodatkowa przestrzeń użytkowa. Standard wykończenia Nieruchomość przeszła generalny remont , obejmujący: wymianę stolarki okiennej, wykonanie termoizolacji budynku, wymianę wszystkich instalacji, kompleksowe wykończenie wnętrz. Dodatkowe udogodnienia: klimatyzacja w salonie, alarm i monitoring w całym budynku rolety zewnętrzne na parterze, automatyczna brama wjazdowa oraz wideomofon dwa garaże z bramą sterowaną elektrycznie oraz garaż blaszany Ogólnodostępny parking przed budynkiem Nieruchomość położona w otoczeniu rozproszonej zabudowy, z dala od zwartego sąsiedztwa. Wnętrza wykończono z dbałością o detale. W pokojach zastosowano eleganckie tapety strukturalne, oświetlenie ledowe, a dużą część wyposażenia stanowią meble renomowanej marki Kler . Kuchnia Nowoczesna kuchnia została wykonana w pełnej zabudowie i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD: lodówko-zamrażarkę (Beko) piekarnik w zabudowie (Samsung) zmywarkę o szerokości 60 cm (Bosch) okap marki ELICA ponadstandardową płytę indukcyjną (DeDietrich) granitowe blaty, zlew zlicowany z blatem. Media i ogrzewanie woda, energia elektryczna, przydomowa oczyszczalnia ścieków, ogrzewanie pompą ciepła. Ogród i otoczenie Działka została starannie zagospodarowana. Ogród z licznymi nasadzeniami oraz zadbanymi terenami zielonymi. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje komfortowy taras o zachodniej ekspozycji . Potencjał inwestycyjny To nieruchomość, która daje wiele możliwości wykorzystania: prowadzenie działalności usługowej, handlowej lub biurowej, połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej, stworzenie dwóch niezależnych mieszkań, dom wielopokoleniowy dla dwóch rodzin, adaptacja piwnicy na dodatkową przestrzeń użytkową lub rekreacyjną. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1710 m² , co pozwala na dalszą rozbudowę lub zwiększenie potencjału inwestycyjnego nieruchomości. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest wśród terenów zielonych, z szybkim dostępem do: - Tarnowskich Gór (10 min) - Gliwic (20 min) -węzła autostrady A1 w kierunku Pyrzowic, Łodzi, Częstochowy oraz Gliwic i Katowic (5 min) Najważniejsze atuty nieruchomości -Parter przygotowany pod działalność usługową lub handlową -Możliwość wydzielenia niezależnego mieszkania na parterze -Idealna propozycja dla dwóch rodzin -Budynek po generalnym remoncie -Ogrzewanie pompą ciepła - Pełne podpiwniczenie z możliwością adaptacji -Dwa garaże z automatycznymi bramami -Zagospodarowany ogród i taras od strony zachodniej - Możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 1710 m² Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Opiekun oferty: Wiktoria Świętek 533 777 274 E-mail: biuro@ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aneta Wilk (licencja nr: )Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca finansowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.Zachęcamy do zapoznania się z ofertami na Oferujemy bezpłatną i fachową pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

72,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Zabrze

Ta oferta

5269 zł/m²

Mediana okolicy

3046 zł/m²

Połowa ofert

1,5–4,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 5 października 2026

   Drugi pośrednik

   Wolf Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Wiktoria Gackowska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WOLF Nieruchomosci A.Wilk, E.Syska Spółka Jawna

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WOLF Nieruchomosci A.Wilk, E.Syska Spółka Jawna

  1 599 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  WOLF Nieruchomosci A.Wilk, E.Syska Spółka Jawna

  1 599 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Wiktoria Gackowska

  1 599 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Wolf Nieruchomości

  1 599 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wieszowa Waldhof

  14 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kubik 24h

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 28 imienia Miłośników Rokitnicy

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Artemida

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Północ

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  850 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Mikulczyce Pętla

  3 km

• Uczelnia

  Wydział Nauk Medycznych w Zabrzu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Zabrze Północne

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.