Dom z dużą działką

Opis

Oferta na wyłączność ! Oferta sprzedaży nieruchomości gruntowej o powierzchni 3352 m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym w Żninie. Dom został wybudowany w technologii murowanej, co zapewnia trwałość i solidność konstrukcji, w zabudowie wolnostojącej.Na poziomie parteru znajdują się trzy pokoje oraz pomieszczenie kuchni, gospodarcze-kotłownia. oczywiście tzw. weranda na wejściu do budynku, stanowiące powierzchnię 65 m2 Natomiast na piętrze zlokalizowane są trzy pokoje, w tym salon z pieknym widokiem na ogród, kuchnia i WC z łazienką, w sumie o powierzchni 69 m2.Budynek pokryty blacho dachówką, ocieplony styropianem o grubości 10 cm, brak podpiwniczenia. Okna to stolarka PCV starego typu i drewniane (do wymiany), stolarka drzwiowa drewniana,do wymiany, stropy drewniane.Przez poziomy przebiega ciąg komunikacyjny, dający możliwość komfortowego korzystania z pomieszczeń, a przede wszystkim stwarza mozliwość adaptacji każdego piętra na odrębny lokal mikeszkalny. Wnętrze budynku jest wymaga odświeżenia-remontu i stwarzając możliwość własnej aranżacji. Na nieruchomość nie wykorzystano dotacji z programu np. Czyste powietrze itp. Podsumowując posiadamy budynek mieszkalny składający z sześciu pokoi, kuchni, łazienki z WC o łącznej powierzchni użytkowej 134 m2, spełniając warunki adaptacji na dwa odrębne mieszkania, wymaga gruntownego remomntu lub wyburzenia ale stanowi możliwość stworzenia domu marzeń w otoczeniu bajkowego ogrodu. Ogrodu, który jest przepełniony zielenią,w którym znajduje się staw, stanowi miejsce do wypoczynku w ciszy, do całkowitego odizolowania się, opis i zdjęcia nie odzwierciedlają tego klimatu.Działka, na której znajduje się dom, ma kształt prostokąta i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej co daje komfortowy dojazd i dostęp nie martwiąc sie oświetleniem czy odśnieżaniem. Istnieje możliwość wybudowania budynku mieszkalnego do 200 m2 na przedmiotowej działce, gdyż zostały wydane warunki zabudowy z dokonaniem odrebnego wjazdu na posesję ( na starych zasadach)Nieruchomość posiada wszystkie dostępne niezbędne udogodnienia, takie jak miejska woda, kanalizacja, poza gazem (którego nie ma cała ulica) możliwość podłączenia internetu po światłowodzie co sprawia, że życie w tym miejscu jest komfortowe i bezproblemowe. Istnieje możliwość rozbudowy lub wybudowanie całkowicie nowego budynku.W rozliczeniu sprzedający mogą przyjąć mieszkanie ( minimum dwupokojowe do wprowadzenia bez remontu).Zapraszam bo warto ! Dla zdecydowanego klienta cena podlega negocjacji !Roman Gorący tel. (użyj formularza kontaktowego)Jeżeli potrzebujesz kredyt gotówkowy, hipoteczny lub konsolidacyjny to zadzwoń ! Ekspertki, z którymi współpracuję pomogą Ci we wszelkich formalnościach i będą z Tobą na każdym etapie procesu kredytowego.Nr Licencji Zawodowej 23688 Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 160–220 m² · Żnin

Ta oferta

2475 zł/m²

Mediana okolicy

2950 zł/m²

Połowa ofert

2,5–4,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 57 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 27 dni

1. 10 listopada 2026

   Wróciła po 27 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 14 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  15 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Epoka NZOZ

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Centrum Zdrowia

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "U Boba"

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekonomiczno-Handlowych w Żninie

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żnin / Browarowa

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żnin Licealna

  520 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żnin Zachód

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.