WynajemNieruchomośćRynek pierwotnyGratka

Nowoczesny biurowiec klasy A

Orlicz-Dreszera, Dziesięciny, Białystok, podlaskie

Powierzchnia: 163,98 m²
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 47 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 47 zł/m²
Mediana okolicy: 45 zł/m²; ta oferta: +4,4%
Podobne oferty: 31; nieruchomości 50–200 m² · Białystok
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 164,0 m² (Dziesięciny, Białystok) kosztuje 47 zł za m² — 4,4% więcej niż mediana 45 zł za m² dla 31 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Białystok). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 7 707 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Blisko i nowocześnie - dostępny od zaraz Polecam Państwu komfortową przestrzeń lokalową przeznaczoną pod wynajem zlokalizowaną w nowoczesnym biurowcu przy ulicy Orlicz - Dreszera w Białymstoku (os. Dziesięciny/Wysoki Stoczek). Inwestycja obejmuje 3-kondygnacyjny budynek klasy A o prostej, surowej bryle i eleganckiej przeszklonej elewacji. To idealne miejsce na firmę ze względu na wygodny dojazd, ładnie zagospodarowany monitorowany plac mieszczący ok. 300 zewnętrznychmiejsc parkingowych oraz prestiżowe sąsiedztwo w postaci przyległych lokali w których znajdują się m.in. biuro projektowe, biuro rachunkowe, gabinet medycyny estetycznej, studio pilatesu itp. Parking bezpłatny, zamykany po godzinach na szlaban.Oferowana powierzchnia biurowa to163,98 m2obejmująca otwartą przestrzeń do własnej aranżacji. Lokal usytuowany na 2. piętrze z windą i reprezentacyjnym hollem. S t an deweloperski premium - do przystosowania pod konkretną działalność. Na podłodze solidny gres, na ścianach gładzie, dodatkowo oświetlenie górne oraz podwieszany, metalowy sufit w stylu loftowym. Standard wykończenia lokalu: - okna panoramiczne 3-szybowe Krispol - kanalizacja / woda - doprowadzenie do aneksu kuchennego (zlew z odpływem) - c.o.: klimakonwektor - 4 szt. - instalacja elektryczna trójfazowa oprzewodowana (oświetlenie) - instalacja internetowa doprowadzona do lokalu - doprowadzenie rurarzu do klimatyzacji do lokalu. Do dyspozycji najemców części wspólne w postaci hollu oraz 3 niezależnych łazienek. Dodatkowe atuty to nowoczesne przeszklenia, komfortowa wysokość pomieszczeń (2,9 m) oraz wygodna komunikacja (winda, szerokie klatki schodowe po obu stronach obiektu). Budynek wykonany z wysokiej klasy energooszczędnych materiałów z zastosowaniem innowacyjnych rozwiązań komunikacyjnych oraz technicznych. Wyposażony w systemVR Fmarki BOSHpełniący ekonomiczną funkcję ogrzewania i klimatyzacji całego obiektu . Koszt najmu to 47 zł/m 2 netto plus opłaty bieżące ok. 10 zł/m 2 obejmujące media (klimatyzacja oraz prąd) oraz administracyjne (części wspólne) ok. 6 zł/m 2 . Przewidziany wyłącznie najem długoterminowy . Posiadamy również w ofercie lokale do wynajęcia w nowo powstałym biurowcu (2023) zlokalizowanym na tym samym placu: aktualnie dostępny lokal narożny, przeszklony o powierzchni 100 m 2 na 2. piętrze.Zapraszam!

Parametry i stan nieruchomości

Depozyt za wynajem7700

Dodatkowe koszty6

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita163,98 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaAluminiowe

Typ nieruchomościUsługowy, biurowy

Udogodnienia

Winda

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

4,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Białystok

Ta oferta: 47 zł/m²
Mediana okolicy: 45 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

16 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Ambasada Nieruchomości Magdalena Szmurło

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Ambasada Nieruchomości Magdalena Szmurło
7707 zł
Zobacz
Morizon
Ambasada Nieruchomości Magdalena Szmurło
7707 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Karskiego/Oliwkowa NŻ
19 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
20 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Plac zabaw
44 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 47 im. Jana Klemensa Branickiego
2 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet Psychiatryczny
4 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe nr 56
5 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Apteka
Viola
4 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Park
Park kieszonkowy
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Ekonomiczna
2,4 km
Stacja kolejowa
Białystok
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,6 km