Fabryka na sprzedaż - 6 100 m² - 3 pomieszczenia Błonie, Łęczyca

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OKAZJA INWESTYCYJNA: Na sprzedaż rentowny, działający zakład - Obieralnia Cebuli i Skup Warzyw w Centralnej Polsce Szukasz gotowego, dochodowego biznesu w sektorze rolno-spożywczym z ugruntowaną pozycją rynkową? Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży w pełni funkcjonującego i nowoczesnego zakładu przetwórczego wraz z kompletnym parkiem maszynowym, bazą kontrahentów oraz zespołem wykwalifikowanych pracowników. Lokalizacja: Okolice Łęczycy (99-100), województwo łódzkie (Centralna Polska - blisko autostrady A2) Powierzchnia działki: 6 100 m² Forma prawna: Jednoosobowa działalność gospodarcza (JDG) Status finansowy: Wyniki finansowe za ostatnie lata na stałym plusie (+) Model sprzedaży: Kompletny biznes gotowy do przejęcia od pierwszego dnia (tzw. "turnkey business"). KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI I BIZNESU Zysk od pierwszego dnia: Zakład funkcjonuje nieprzerwanie, jest w ciągłym ruchu i generuje stałe przychody. Kupujesz działający mechanizm biznesowy, a nie same mury. 6 lat budowania pozycji na rynku: Wypracowana przez lata silna marka, stała baza lojalnych dostawców oraz pewni odbiorcy krajowi i zagraniczni (regularne cotygodniowe eksporty cebuli obranej). Doskonałe warunki handlowe: Współpraca z chłodniami i skupami oparta na bardzo szybkich terminach płatności, co zapewnia doskonałą płynność finansową. Strategiczne położenie: Centralna Polska, w bezpośrednim sąsiedztwie zagłębia producentów rolnych. Świetny dojazd dla transportu ciężarowego (bliskość autostrady A2). Ogromny potencjał rozwoju jako Skup: Nieruchomość została zaadaptowana po dawnym SKR, gdzie historycznie prowadzony był prężny skup cebuli, wiśni oraz innych warzyw i owoców. Okoliczni rolnicy do dziś pytają o możliwość zdawania tu towaru, co daje nowemu właścicielowi gotowy potencjał do natychmiastowego uruchomienia i przeskalowania działalności skupowej. PARAMETRY I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Działka: 6 100 m², teren częściowo utwardzony. Przeznaczenie w planie: zabudowa jednorodzinna zagrodowa i usługowa. Niezależność energetyczna (Fotowoltaika): Przyłącze o mocy 40 kW wspierane nowoczesną instalacją fotowoltaiczną o mocy 39,7 kW, co drastycznie obniża koszty stałe prowadzenia działalności. Media: Dostęp do szybkiego internetu światłowodowego, woda oraz szambo. STRUKTURA ZAKŁADU 1. Część Produkcyjna Zorganizowana i dostosowana do rygorystycznych wymogów działalności spożywczej: Wyznaczone i oddzielone strefy: czysta oraz brudna , Trzy niezależne komory produkcyjno-magazynowe (w tym jedna wyposażona w wydajny agregat chłodniczy), Zaplecze sanitarne dla pracowników, stołówka oraz kotłownia. 2. Część Socjalno-Mieszkalna (Baza Noclegowa na 15 osób) Zintegrowana w jednej bryle z halą produkcyjną, co ułatwia zarządzanie i logistykę pracowniczą. W skład wchodzą: 3 wyposażone pokoje dla pracowników, Biuro menedżerskie/właścicielskie, Kuchnia i łazienka. Uwaga: Łazienka, duży pokój oraz korytarz przeszły niedawno generalny remont. Na miejscu można zakwaterować do 15 pracowników, co rozwiązuje problem logistyki personelu. 3. Dodatkowe Zabudowania (Potencjał Rozbudowy) Na terenie posesji znajdują się: stróżówka, druga niezależna hala oraz wiata połączona z garażem. Budynki te wymagają remontu, ale stwarzają doskonałe możliwości rozbudowy powierzchni produkcyjnej, magazynowej lub adaptacji pod inne cele gospodarcze. KOMPLETNY PARK MASZYNOWY I LOGISTYKA Wszystkie maszyny i urządzenia są użytkowane od 2023 roku. Zdecydowana większość została zakupiona jako nowa i jest już w pełni wykupiona z leasingów. Zakład sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, które pozwala na bezkosztową kontynuację pracy: Maszyny główne: Kompletny system wodno-powietrzny do obierania cebuli typ Peller Onion (rocznik 2023) . Maszyna do obierania cebuli Empro 1000 z nacinarką. Maszyna do obierania cebuli P.H.U. AGA z nacinarką. Dwurzędowa maszyna do obcinania końcówek cebuli IMIZUNI . Obcinaczka rolkowa oraz śmigłowa do cebuli. Pneumatyka: 4 kompresory WALTER (3 × 11 kW oraz 1 × 15 kW), profesjonalny osuszacz powietrza WALTER, zbiornik wyrównawczy powietrza. Logistyka i podawanie surowca: Bunkier rozładunkowy, 3 bunkry EMPRO do podawania surowca, kosz zasypowy do big bagów, stoły rolkowe, przenośniki rolkowe, taśmy transportowe (długie i krótkie). Logistyka wewnętrzna i zewnętrzna: Samochód ciężarowy Renault z chłodnią - w pełni przygotowany do logistyki i bezpiecznego transportu gotowego produktu do kontrahentów. 2 wózki widłowe (w tym sprawdzony NISSAN LPG) wraz z akcesoriami ułatwiającymi pracę. Pozostałe wyposażenie: System nowoczesnego monitoringu całego obiektu, wagoworkownica, waga paletowa, paleciaki, wentylatory przemysłowe, podesty, skrzyniopalety plastikowe (idealne do owoców i warzyw), duże ilości drewnianych skrzyń na cebulę w łusce oraz masa narzędzi warsztatowych pozwalających na bieżące utrzymanie sprawności maszyn. GWARANCJA PŁYNNEGO PRZEJŚCIA I WSPARCIE POZAKUPOWE Jako obecny właściciel zależy mi na tym, aby zakład dalej świetnie się rozwijał. Dlatego oferuję pełne wsparcie wdrożeniowe po zakupie . W pierwszym okresie po sfinalizowaniu transakcji gwarantuję pomoc w zapewnieniu płynności dostaw surowca od lokalnych rolników oraz pomoc przy zbycie towaru do obecnych kontrahentów. Na życzenie przekażę również bezpośrednie kontakty do osób i instytucji, które mocno zabiegały o ponowne otwarcie pełnowymiarowego skupu owoców i warzyw w tej lokalizacji. KONTAKT I PREZENTACJA Wszystkie maszyny, urządzenia oraz doświadczony personel przechodzą na nowego właściciela w ramach jednej transakcji. Zapraszamy inwestorów do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji finansowych oraz umówienia się na prezentację zakładu na żywo. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Jeziorski (licencja nr: 23326)