SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Usługinieuciążliwe lub zabudowa mieszkaniowa

Bielany, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1020 m²
Cena za metr: 2402 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 402 zł/m²
Mediana okolicy: 1 171 zł/m²; ta oferta: +105,1%
Podobne oferty: 428; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 020 m² (Bielany, Warszawa) kosztuje 2 402 zł za m² — 105,1% więcej niż mediana 1 171 zł za m² dla 428 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedaży działka na Młocinach. CENA 2.450.000,00 ZŁ + vat. Cicha, spokojna okolica. W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługowa, handlowa, dużo terenów zieleni. Dogodne warunki komunikacyjne zapewnia bliskość jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Niedaleko przystanki kilku linii autobusowych i tramwajowych, zapewniających szybki i łatwy dojazd do stacji metra Młociny. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach : szerokość( od ulicy)-ok. 27m, długość – ok. 38m.Wjazd na działkę od południowej strony.W przylegającej ulicy wszystkie media - prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja.Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem UM -tereny zabudowy usługowo mieszkaniowej.Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego 1. Przeznaczenie podstawowe:Zabudowa usługowa nieuciążliwa. Zabudowa mieszkaniowa. Adaptuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (w realizacji). Dopuszcza się nowe lokalizacje zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej i małych domów mieszkalnych. 2. Powierzchnia biologicznie czynna:minimum 75 % dla terenów zabudowy mieszkaniowej minimum 25 % dla terenów zabudowy usługowej3.Wysokość zabudowy:do 3,5 kondygnacji- wysokość 15 m mierzona od istniejącego poziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy dachu.4. Podziały geodezyjne:Podział wtórny działek możliwy pod warunkiem zapewnienia dojazdu do nowo utworzonych działek od ulic wyznaczonych w planie, przy czym ustala się minimalną powierzchnię nowoutworzonej działki: - 800m2 dla zabudowy w formie małego domu mieszkalnego,- 600m2 dla domu jednorodzinnego,- 400m2 dla domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej.ŚWIETNE MIEJSCE NA INWESTYCJĘ, ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ.POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ! Małgorzata Szewczak - Smardzewska607 955 655, mail: mszewczak@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Pow. całkowita1 020 m²

Pow. działki1 020 m²

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

105,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 428 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 2402 zł/m²
Mediana okolicy: 1171 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ADAMPOLSKI Nieruchomości s.c.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Społeczna Szkoła Podstawowa nr 13 z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Lotników Amerykańskich
4 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Park Młociński 01
14 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Uczelnia
UKSW Kampus Wóycickiego
3 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
MJ sklepik
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Uniwersytetu Kardynała Stefana Wyszyńskiego
4 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Dbam O Zdrowie
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Goldenmed
1,8 km
22 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zajezdnia Żoliborz 08
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,9 km
24 min pieszo
Park
Park Picassa
2,2 km
Stacja metra
Młociny
2,5 km
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
5 km