SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Nieruchomość komercyjna na sprzedaż - 420 m² - 15 pomieszczeń Chrzanów, Chrzanów, ul. Krakowska

Krakowska, Centrum, małopolskie

Powierzchnia: 420,23 m²
Pokoje: 15
Piętro: 5/2
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 4997 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 997 zł/m²
Mediana okolicy: 2 925 zł/m²; ta oferta: +70,8%
Podobne oferty: 12; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat chrzanowski
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 420,2 m² (Centrum) kosztuje 4 997 zł za m² — 70,8% więcej niż mediana 2 925 zł za m² dla 12 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat chrzanowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dochodowa nieruchomość w centrum Chrzanowa.- Powierzchnia użytkowa: 420,23 m2.- Działka o powierzchni 241 m2.- Zaledwie 200 m od Rynku.- Stabilny dochód z najmu- Rentowność Brutto ok. 8%Nieruchomość:- Przedmiotem sprzedaży jest reprezentatywna kamienica handlowo- usługowa po powierzchni użytkowej 420,23 m2, powierzchni zabudowy 197,86 m2, położona w jednej z najlepszych lokalizacji w Chrzanowie- zaledwie 200 metrów od Rynku.- Budynek stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomość generującą stabilny, comiesięczny przychód z najmu. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz centralnej lokalizacji obiekt posiada duży potencjał komercyjny.- Kamienica wybudowana została około 1900 roku metodą tradycyjną, a następnie przeszła kompleksową modernizację. Budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony ok. 85% z użytkowym poddaszem.Rozkład pomieszczeń:Piwnica- kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze.Parter- 3 lokale handlowo usługowe.I Piętro- 5 pokoi biurowych, 2 toalety, hall oraz 2 pomieszczenia gospodarcze.II Piętro- 7 pokoi biurowych, 2 toalety oraz hall.Poddasze- sala konferencyjna, pomieszczenie biurowe, sanitariaty oraz strych.Opis konstrukcji:- Stropy w budynku płyta żelbetowa z betonu żwirowego strop nad II piętrem z płyt na belkach stalowych. Schody w budynku żelbetowe, balkony z płyt żelbetowych. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy pokryty blachą trapezową powlekaną. Obróbki blacharskie, rynny, rury spustowe z blachy ocynkowanej pomalowane farbą olejną.Informacja dla inwestora:Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna generująca stały przychód miesięczny z najmu. Rentowność brutto na poziomie ok. 8% rocznie.Podana rentowność ma charakter orientacyjny i została obliczona na podstawie aktualnych przychodów z najmu oraz ceny ofertowej nieruchomości. Nie uwzględnia kosztów eksploatacyjnych, podatków, ewentualnych okresów pustostanów ani kosztów finansowania.Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto.Istnieje możliwość zakupienia kamienicy przylegającej (inna oferta w biurze)Zapraszamy na oględziny nieruchomości!Cena podlega negocjacjiWięcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na.pl.Zapewniamy obsługę notarialną, prawną, pomagamy w uzyskaniu kredytu, skupujemy nieruchomości za gotówkę.Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Chrzanów. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165.WGN - Wielka Giełda Nieruchomości działa na rynku obrotu nieruchomościami już od 1991 roku.Posiadamy ok. 100 biur w całym kraju.Jako jedyne biuro w Polsce dwukrotnie uzyskaliśmy najwyższe wyróżnienie: Statuetkę Orła Brokera WGN.Z nami dobrze sprzedasz, kupisz i wynajmiesz nieruchomość.WGN- Koncern Obrotu Nieruchomościami o/Chrzanów32-500 Chrzanów ul. Trzebińska 40, biurowiec, III piętro, lok. nr 6.(Centrum Handlowe MAX)..pl.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościUżytkowanie wieczyste

GminaChrzanów

Liczba pięter2

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita420,23 m²

Pow. działki241 m²

PowiatChrzanowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościPo remoncie

Szerokość działki15 m

Typ nieruchomościInny komercyjny

Cena na tle rynku

70,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat chrzanowski

Ta oferta: 4997 zł/m²
Mediana okolicy: 2925 zł/m²
Połowa ofert: 2,1–3,4 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
34 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
Centrum Tanich Leków
14 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 z Oddziałami Integracyjnymi im. Adama Mickiewicza 2 oddział
11 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Klubik Kids Fun & Fit
9 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Nowoczesne Centrum Medyczne Okoklinik Sp. z o.o
12 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Jaworzno Ciężkowice
9,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Jeleń
10,4 km