Nieruchomość komercyjna na sprzedaż - 564 m² - 10 pomieszczeń Chrzanów, Chrzanów, ul. Krakowska

Opis

Na sprzedaż kamienica dochodowa w ścisłym centrum Chrzanowa.- Powierzchnia użytkowa: 564,07 m2.- Działka o powierzchni 549m2.- 4 lokale handlowe+ 6 lokali mieszkalnych.- Zaledwie 200 m od Rynku.- Stabilny dochód z najmu.- Rentowność Brutto ok. 10,2% rocznie.- Projekt rozbudowy zwiększający potencjał inwestycyjny.Nieruchomość:- Przedmiotem sprzedaży jest reprezentatywna kamienica handlowo- usługowa- mieszkalna po powierzchni użytkowej 564,07 m2, powierzchni zabudowy 250 m2, położona w jednej z najlepszych lokalizacji w Chrzanowie- zaledwie 200 metrów od Rynku.- Budynek stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomość generującą stabilny, comiesięczny przychód z najmu. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz centralnej lokalizacji obiekt posiada duży potencjał komercyjny.- Kamienica wybudowana została około 1900 roku metodą tradycyjną, a następnie przeszła kompleksową modernizację. Budynek trzykondygnacyjny.Budynek stanowi:Parter (192,23 m2)- 4 sklepy o powierzchni 49,02 m2, 57,63 m2, 50,69 m2 oraz 34,89 m2.I piętro (185,92 m2)- 3 lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej kolejno: 73,84 m2, 66,74 m2 oraz 45,34 m2.II piętro (185, 92 m2)- 3 lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej kolejno: 73,84 m2, 42,55 m2 oraz 69,53 m2.Mieszkania w ostatnim czasie przeszły remonty i modernizacje.Dla nieruchomości opracowano projekt modernizacji wraz z koncepcją rozbudowy, co stwarza możliwość dalszego zwiększenia potencjału inwestycyjnego.Opis konstrukcji:Stropy w budynku płyta żelbetowa z betonu żwirowego strop nad II piętrem z płyt na belkach stalowych. Schody w budynku żelbetowe, balkony z płyt żelbetowych. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy pokryty blachą trapezową powlekaną. Obróbki blacharskie, rynny, rury spustowe z blachy ocynkowanej pomalowane farbą olejną.Informacja dla inwestora:Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna generująca stały przychód miesięczny z najmu. Rentowność brutto na poziomie ok. 10,2% rocznie.Podana rentowność ma charakter orientacyjny i została obliczona na podstawie aktualnych przychodów z najmu oraz ceny ofertowej nieruchomości. Nie uwzględnia kosztów eksploatacyjnych, podatków, ewentualnych okresów pustostanów ani kosztów finansowania.Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto.Istnieje możliwość zakupienia kamienicy przylegającej (inna oferta w biurze)Zapraszamy na oględziny nieruchomości!Cena podlega negocjacjiWięcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na.pl.Zapewniamy obsługę notarialną, prawną, pomagamy w uzyskaniu kredytu, skupujemy nieruchomości za gotówkę.Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Chrzanów. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165.WGN - Wielka Giełda Nieruchomości działa na rynku obrotu nieruchomościami już od 1991 roku.Posiadamy ok. 100 biur w całym kraju.Jako jedyne biuro w Polsce dwukrotnie uzyskaliśmy najwyższe wyróżnienie: Statuetkę Orła Brokera WGN.Z nami dobrze sprzedasz, kupisz i wynajmiesz nieruchomość.WGN- Koncern Obrotu Nieruchomościami o/Chrzanów32-500 Chrzanów ul. Trzebińska 40, biurowiec, III piętro, lok. nr 6.(Centrum Handlowe MAX)..pl.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

57,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat chrzanowski

Ta oferta

4609 zł/m²

Mediana okolicy

2925 zł/m²

Połowa ofert

2,1–3,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Centrum Tanich Leków

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 z Oddziałami Integracyjnymi im. Adama Mickiewicza 2 oddział

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Klubik Kids Fun & Fit

  9 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nowoczesne Centrum Medyczne Okoklinik Sp. z o.o

  12 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jaworzno Ciężkowice

  9,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jeleń

  10,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.