Gotowy biznes logistyczny

Opis

Własna baza logistyczna + potencjalny dodatkowy dochód ok. 160–170 tys. zł miesięcznieNa sprzedaż wyjątkowy obiekt logistyczno-magazynowy klasy A+ zlokalizowany w strategicznym punkcie, z bardzo dogodnym dostępem do tras A2 i S8.To propozycja dla firm logistycznych, transportowych, spedycyjnych oraz inwestorów, którzy szukają nieruchomości pozwalającej połączyć własną działalność operacyjną z możliwością generowania dodatkowego przychodu z części obiektu.Własna baza dla Twojej firmy i dodatkowy przychódNajwiększym atutem nieruchomości jest możliwość prowadzenia na jej terenie własnej działalności logistycznej, przy jednoczesnym wykorzystaniu części powierzchni komercyjnie.Do dyspozycji właściciela pozostają hale, powierzchnie biurowe, rozległy plac manewrowy oraz zaplecze parkingowe.Przy odpowiednim podziale i wykorzystaniu powierzchni potencjalny dodatkowy przychód z najmu może wynosić około 160–170 tys. zł miesięcznie.Co istotne, nie chodzi o konieczność wynajęcia całej nieruchomości. Właściciel może prowadzić własną działalność na części obiektu, a pozostałe powierzchnie udostępnić najemcom.To daje możliwość połączenia własnej bazy logistycznej z dodatkowym źródłem przychodu.Nieruchomość obejmuje:- halę magazynową o powierzchni 1000 m²,- halę magazynową o powierzchni 700 m²,- biuro o powierzchni 160 m²,- biuro o powierzchni 220 m²,- utwardzony plac o powierzchni 12 000 m²,- około 80 miejsc postojowych,- plac manewrowy przystosowany do obsługi transportu ciężkiego,- rozbudowaną infrastrukturę techniczną i zaplecze dla prowadzenia działalności logistycznej.Całość położona jest na terenie o powierzchni 12000 m2, zapewniając dużą swobodę organizacji ruchu, transportu i codziennego funkcjonowania firmy.Obiekt klasy A+Nieruchomość została przygotowana z myślą o wymagającej działalności logistycznej i transportowej.Obiekt jest uzbrojony, odpowiednio zabezpieczony i wyposażony w rozbudowany system monitoringu, w tym kamery z podczerwienią oraz dodatkowe systemy zabezpieczeń.Wysoki standard wykonania oraz infrastruktury sprawia, że jest to nieruchomość przygotowana do prowadzenia profesjonalnej działalności gospodarczej.Lokalizacja – kluczowa dla logistykiJednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dogodny dostęp do A2 i S8.Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację w kierunku Warszawy oraz głównych tras prowadzących w różne części Polski, co ma szczególne znaczenie dla firm transportowych, logistycznych i spedycyjnych.Elastyczne możliwości wykorzystaniaNieruchomość daje właścicielowi dużą swobodę.Możesz stworzyć tutaj własną bazę logistyczną i prowadzić swoją działalność, korzystając z infrastruktury obiektu.Możesz również wykorzystać część powierzchni na potrzeby własnej firmy, a pozostałą część przeznaczyć na wynajem, uzyskując potencjalnie około 160–170 tys. zł dodatkowego przychodu miesięcznie.Dzięki temu nieruchomość może jednocześnie pełnić funkcję własnej siedziby i bazy operacyjnej oraz dodatkowego źródła przychodu.Obecnie na terenie prowadzona jest działalność logistyczna. Firma dynamicznie się rozwija i potrzebuje większej przestrzeni, dlatego planuje przeniesienie działalności do większego obiektu.Cena: 29 900 000 złZapraszam na prezentację Katarzyna Symon795 005 299Kubiak Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat grodziski

Ta oferta

2492 zł/m²

Mediana okolicy

3468 zł/m²

Połowa ofert

1,4–5,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kubiak Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Kubiak Nieruchomości

  29 900 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Kubiak Nieruchomości

  29 900 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chrzanów Duży

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Park nad Rokitnicą

  990 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Józefy Joteyko

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Malwita

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Farma

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grodzisk Mazowiecki

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Tęczowy Domek

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  2,2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.