Częstochowa, 7 kamienic | Kamienica na sprzedaż

Opis

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży kamienicy z potencjałem inwestycyjnym, położonej w centralnej części Częstochowy przy ulicy 7 Kamienic.Cechy nieruchomości:Powierzchnia użytkowa budynku ~ 600 m²,Powierzchnia działki ~ 2 520 m² (wymiary : 104 m x 24 m), Działka uzbrojona, ogrodzona, kształt prostokątny,Stan techniczny: dobry, kamienica po kapitalnym remoncie przeprowadzonym w latach 90-tych,Materiał: budynek wykonany w technologii tradycyjnej, ściany murowane z kamienia wapiennego i cegły ceramicznej, dach: dwuspadowy, pokryty papą termozgrzewalną, okna aluminiowe i PCV z roletami, drzwi aluminioweMedia: prąd (w tym trójfazowy), gaz, woda, kanalizacja miejska, ogrzewanie: piec gazowy,Budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony o funkcji mieszkalno-usługowej:Parter – lokale przeznaczone pod usługi i handel,Piętro – część mieszkalna,Strych nieużytkowy.Na posesji znajduje się wolnostojący garaż, zapewniający miejsca do parkowania. Duży, zielony ogród daje ogromne możliwości aranżacyjne – idealny na strefę relaksu, ogródek letni, plac zabaw lub dodatkową zabudowę. Potencjał inwestycyjny:Nieruchomość wyróżnia się dużą elastycznością w zakresie przeznaczenia – może pełnić funkcję budynku mieszkalnego, siedziby firmy, obiektu usługowego lub inwestycji pod wynajem. Duża działka oraz możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 582 m² umożliwiają dalszy rozwój. Wnętrze daje możliwość reorganizacji układu funkcjonalnego – zgodnie z potrzebami inwestora. Lokalizacja i otoczenie:Kamienica zlokalizowana jest w jednej z najbardziej charakterystycznych części Częstochowy – przy ul. 7 Kamienic, w sąsiedztwie śródmieścia. Okolica wyróżnia się zabytkowym charakterem, bliskością alei Najświętszej Maryi Panny oraz Jasnej Góry – jednego z najważniejszych punktów pielgrzymkowych w Polsce. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe, edukacyjne i kulturalne. Doskonałe skomunikowanie z resztą miasta (tramwaje, autobusy, bliskość głównych arterii) zapewnia stałe zainteresowanie zarówno najemców, jak i klientów komercyjnych.To idealna oferta dla inwestora, który szuka nieruchomości z potencjałem, w doskonałej lokalizacji, z możliwością elastycznego zagospodarowania terenu oraz generowania przychodów już od pierwszego dnia.Współpraca z biurami nieruchomości:Agent reprezentujący Klienta Kupującego otrzyma gwarantowane wynagrodzenie w wysokości 35.000,00 zł brutto, wypłacane po finalizacji transakcji.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację!Barbara Zych506 950 432Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DYMOWSKI. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jasna Góra

  26 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Klasztorem

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Park imienia Stanisława Staszica

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 14

  19 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SP ZOZ Miejski Szpital Zespolony im. dr Tytusa Chałubińskiego

  7 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Główny PKP

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.