DOPIEWO-hala i magazyn z biurami + dom

Opis

DOPIEWO - IDEALNE MIEJSCE NA SIEDZIBĘ FIRMY. HALA + POWIERZCHNIA BIUROW0-HANDLOWA + MIESZKANIOWA. BUDYNKI W BARDZO DOBRYM STANIE. DZIAŁKA 1972 mkw. To świetnie zlokalizowana nieruchomość, z dobrym dojazdem do S-11 oraz autostrady i blisko stacji kolejowej (20 min jedzie się do centrum Poznania). Oferta idealną dla osób szukających miejsca pod działalność gospodarczą. Nadaje się na archiwa, firmę kurierską, informatyczną, księgową a także wszelkie warsztaty czy inną działalność rzemieślniczą lub drobną produkcję. Obiekt o powierzchni 350 m 2 został całkowicie wyremontowany. Począwszy od instalacji (woda, prąd), przez kotłownię (nowy piec gazowy z zasobnikiem) a skończywszy na elewacji czy bramie wjazdowej o wymiarach 4.7x2.8. Niewątpliwie dodatkowym atutem hali jest posiadanie własnej trafostacji (moc 200 kVA) oraz przemysłowych, wytrzymałych posadzek. W połaczonych halach (mogą funkcjonować jako oddzielne) znajdują się dmuchawy grzewcze. Część powierzchni jest wydzielona i posiada kaloryfery i można ją też wykorzystywać jako powierzchnię biurową. Wszystko zależ od tego ile nabywca będzie potrzebował przestrzeni handlowo-magazynowej a ile biurowej. Przed obiektem znajduje się duży plac manewrowy/parking - 700 metrów kostka + 500 powierzchnia nieutwardzona. Na posesji znajduje się jeszcze dodatkowy budynek 2-kondygnacyjny (każda kondygnacja 70 mkw) do remontu, który właściciel może przystosować pod własne potrzeby. Własna trafostacja-duża moc przyłaczeniowa. Cena obejmuje również znajdujący się obok dom (obecnie po remoncie) - 220 mkw, dla rodziny, na biura lub kwatery pracownicze. Nadaje się też pod klub malucha. Istnieje możliwość wynajęcia obiektu po podpisaniu umowy przedwstępnej i wpłacie części kwoty zakupu. Zapraszam do obejrzenia tej nieruchomości z ogromnym potencjałem.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat poznański

Ta oferta

3773 zł/m²

Mediana okolicy

2993 zł/m²

Połowa ofert

1,5–4,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PERFECT HOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dopiewo Kościół

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  360 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno - Przedszkolny w Dopiewie

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Janek Wędrowniczek

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zespołu Lekarzy Rodzinnych

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Cito

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dopiewo

  530 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konarzewo

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.