Lokal 90 m² | gabinety, medycyna, usługi

Opis

Gotowy lokal biurowy w sercu Wrzeszcza | 90,3 m²Na wynajem funkcjonalny i w pełni przygotowany do prowadzenia działalności lokal o powierzchni 90,3 m², położony na parterze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Lendziona w Gdańsku Wrzeszczu.Nieruchomość sprawdzi się doskonale jako siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe, przestrzeń dla branży IT, a także jako gabinety lekarskie, terapeutyczne lub kosmetologiczne.LOKALPrzestrzeń została zaprojektowana z myślą o komfortowej pracy kilkuosobowego zespołu. Lokal składa się z trzech niezależnych pomieszczeń o powierzchni około 25 m² każde, otwartej kuchni oraz łazienki wyposażonej w prysznic.Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,85–2,95 m.Lokal jest gotowy do rozpoczęcia działalności i posiada rozbudowaną infrastrukturę techniczną:instalację sieciową LAN i okablowanie strukturalne,12 punktów internetowych,dodatkowe punkty zasilające,instalację HDMI i RTV,wydzieloną serwerownię,niezależną klimatyzację serwerowni,klimatyzację strefową w pozostałych pomieszczeniach,instalację alarmową,monitoring IP,dostęp do szerokopasmowego internetu.Dodatkowym atutem jest ogrzewanie miejskie oraz ogrzewanie podłogowe zastosowane w kuchni i łazience.Charakteru wnętrzu nadają wykonane na zamówienie elementy stolarki oraz kuchnia utrzymana w klasycznym, staroangielskim stylu. W jednym z pomieszczeń znajduje się dekoracyjna ściana z mchu, na której istnieje możliwość wyeksponowania podświetlanego logo firmy.BUDYNEKLokal znajduje się na parterze kamienicy z początku XX wieku. Budynek przeszedł renowację obejmującą elewacje oraz klatkę schodową.Do dyspozycji najemcy pozostaje dedykowane miejsce parkingowe na zamkniętym podwórzu.Istnieje również możliwość dodatkowego wynajęcia około 35 m² suchej powierzchni w suterenie, która może pełnić funkcję archiwum, magazynu lub dodatkowego zaplecza technicznego.LOKALIZACJAJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.Wrzeszcz – ul. Lendziona to lokalizacja zapewniająca bardzo dobry dostęp zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:dworzec PKP i SKM Gdańsk Wrzeszcz,pętla autobusowa,Galeria Bałtycka,Galeria Metropolia,al. Grunwaldzka.Lokalizacja zapewnia również dogodny wyjazd w kierunku ul. Słowackiego, Obwodnicy Trójmiasta oraz lotniska.Bezpośrednie otoczenie nieruchomości tworzą przede wszystkim spokojne działalności usługowe i profesjonalne, m.in. kancelarie, gabinety oraz szkoła językowa.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 8 500 zł brutto miesięcznie – bez VATDodatkowo płatne są koszty eksploatacyjne oraz media według zużycia.Kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu.Lokal dostępny od zaraz.Preferowany najem długoterminowy.To propozycja dla najemcy poszukującego nie tylko powierzchni biurowej, ale gotowej i reprezentacyjnej siedziby firmy w jednej z najlepiej skomunikowanych części Gdańska.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

45,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 199 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

94 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Psychoterapii Michał Potkański, Anna Wawrzynów

  52 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Little india

  50 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wrzeszcz PKP

  36 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Klonowa

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Wrzeszcz

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park de Gaulle'a

  20 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Muzyczna 1 stopnia imienia Grażyny Bacewicz

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Kota Edwarda

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Turystyki i Hotelarstwa w Gdańsku

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.