Budynek biurowy - Hajnówka

Opis

W centrum Hajnówki, przy ulicy Piłsudskiego 2, znajduje się nieruchomość zabudowana budynkiem usługowym. Działka ma powierzchnię 533 m², a stojący na niej budynek to murowana, dwukondygnacyjna konstrukcja, częściowo podpiwniczona. Powierzchnia zabudowy wynosi 114 m², a powierzchnia użytkowa to 252,18 m².Budynek został wybudowany w 2002 roku i jest w dobrym stanie technicznym. Dwa oddzielne wejścia umożliwiają elastyczne wykorzystanie obiektu – zarówno jako jedna większa przestrzeń usługowa, jak i jako dwa niezależne lokale użytkowe. Aktualnie część budynku jest wynajmowana, co może stanowić dodatkowy atut dla inwestora zainteresowanego dochodem pasywnym od pierwszego dnia zakupu.Nieruchomość położona jest w strefie centralnej miasta, w otoczeniu zabudowy usługowo-administracyjnej oraz mieszkaniowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek komunikacji miejskiej MPK, co zapewnia bardzo dobry dostęp dla klientów i pracowników.Gmina Miejska Hajnówka posiada aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, obejmujący ten teren.Nieruchomość znajduje się w kompleksie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej, co czyni ją idealną pod działalność biurową, usługową, administracyjną lub gabinety.Dzięki dobrej lokalizacji, funkcjonalnemu układowi i możliwościom aranżacyjnym, budynek nadaje się zarówno dla firm, jak i inwestorów poszukujących gotowego miejsca na działalność gospodarczą w centrum miasta.Potencjał inwestycyjny:Dla inwestora – stabilny dochód z istniejącego najmu oraz potencjalna możliwość wynajęcia pozostałej części budynkuDla przedsiębiorcy – możliwość prowadzenia działalności usługowej, handlowej, biurowej czy edukacyjnejDla instytucji – budynek nadaje się również na placówkę medyczną, poradnię, kancelarię lub szkołę językowąTa oferta to doskonała okazja zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej nieruchomości usługowej w dobrej lokalizacji. Możliwość dalszego wynajmu, dwie niezależne strefy wejściowe, a także solidna konstrukcja budynku sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja na rynku lokalnym.Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia wizyty na miejscu.Opiekun ofertySylwia Żynda664 389 715s.zynda@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

40,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat hajnowski

Ta oferta

2997 zł/m²

Mediana okolicy

2139 zł/m²

Połowa ofert

1,9–3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Centrum Naukowo-Badawcze Instytutu Nauk Leśnych Politechniki Białostockiej

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Oak

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Doktora Dymitra Wasilewskiego

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Psychologija

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące z dodatkową nauką języka białoruskiego

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  17 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Samorządowy w Hajnówce

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Hajnówka

  680 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsk Podlaski Północ

  28,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.