Wyjątkowa inwestycja w sercu Warmii

Opis

Są nieruchomości, które oferują znacznie więcej niż grunt i zabudowania. Są miejsca stworzone z myślą o wyjątkowych przedsięwzięciach, w których cisza, przestrzeń, komfort i bliskość natury stają się największą wartością.W malowniczej miejscowości Derc, zaledwie 30 km od Olsztyna, w samym sercu Warmii, prezentujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną o powierzchni 5 hektarów, otoczoną piękną przyrodą, starodrzewem i naturalną zielenią.To idealna przestrzeń do stworzenia prestiżowego ośrodka zdrowia psychicznego i odnowy psychofizycznej, ekskluzywnego kompleksu wypoczynkowego, centrum terapii i regeneracji lub kameralnego resortu typu wellness & retreat.Nieruchomość wyróżnia się nie tylko lokalizacją, ale przede wszystkim istniejącą infrastrukturą, wysokim standardem zabudowy oraz znaczącym potencjałem dalszego rozwoju. Komfortowa baza noclegowa – prywatność i wysoki standard.Na terenie nieruchomości znajduje się 5 całorocznych budynków, oferujących komfortowe zakwaterowanie w apartamentach typu de luxe, o standardzie odpowiadającym założeniom obiektu czterogwiazdkowego.Kameralny charakter zabudowy pozwala zachować poczucie prywatności, spokoju i bliskości natury. To przestrzeń, w której goście mogą odpoczywać z dala od miejskiego zgiełku, odzyskiwać równowagę i korzystać z wyjątkowego otoczenia warmińskiej przyrody.Dodatkowym atutem jest około 2 ha uzbrojonego terenu przeznaczonego pod rozwój bazy noclegowej, z zakładaną możliwością realizacji kolejnych 15 budynków, z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych zgód administracyjnych.Daje to inwestorowi możliwość stopniowego zwiększania liczby miejsc noclegowych i rozwijania działalności zgodnie z przyjętą strategią biznesową.Budynek konferencyjno-restauracyjny – centrum całego kompleksu.Ważnym elementem nieruchomości jest budynek użyteczności publicznej o powierzchni 162 m² (z alternatywą rozbudowy o powierzchnię już istniejącą) przystosowany do pełnienia funkcji:konferencyjnych i szkoleniowych,restauracyjnych i gastronomicznych,organizacji warsztatów, spotkań i wydarzeń,obsługi gości kompleksu,realizacji programów rozwojowych i terapeutycznych.Budynek dysponuje pełnym zapleczem gastronomicznym, co stwarza możliwości prowadzenia działalności restauracyjnej oraz zapewnienia kompleksowej obsługi pobytów zorganizowanych.To istotna przewaga inwestycyjna – obiekt posiada już zaplecze umożliwiające rozwijanie działalności bez konieczności budowania całej infrastruktury od podstaw.Przestrzeń stworzona dla zdrowia, terapii i regeneracji.Wyjątkowy charakter nieruchomości sprawia, że doskonale wpisuje się ona w rosnące zainteresowanie turystyką zdrowotną, regeneracyjną oraz pobytami ukierunkowanymi na poprawę dobrostanu psychicznego.Na terenie kompleksu znajduje się również pawilon terapeutyczny oraz ścieżka sensoryczna do chodzenia boso, pozwalająca na bezpośredni kontakt z naturą.Otoczenie starodrzewu, bogata bioróżnorodność i przewaga roślin miododajnych tworzą niezwykłą atmosferę sprzyjającą wyciszeniu, odpoczynkowi i regeneracji.Nieruchomość może stanowić doskonałą bazę dla działalności obejmującej:terapię i wsparcie osób zmagających się z depresją oraz stanami lękowymi,profilaktykę wypalenia zawodowego,programy wsparcia w kryzysach psychicznych i życiowych,pobyty regeneracyjne dla kadry menedżerskiej i przedsiębiorców,warsztaty rozwoju osobistego i redukcji stresu,turnusy terapeutyczne, pobyty wellness oraz retreaty.Dodatkową wartością dla przyszłego inwestora jest możliwość nawiązania stałej współpracy z doświadczoną firmą i zespołem specjalistów, którzy mogą zapewnić organizację oraz realizację profesjonalnych programów terapeutycznych.Takie rozwiązanie pozwala połączyć inwestycję w nieruchomość z możliwością stworzenia wyspecjalizowanego modelu działalności.Ponad 5 hektarów natury i przygotowanej infrastrukturyCałość obejmuje 50 700 m² gruntu, tworzącego spójną przestrzeń inwestycyjną z istniejącą zabudową i możliwościami dalszego zagospodarowania.Najważniejsze elementy nieruchomości:5 ha terenu w otoczeniu przyrody,5 całorocznych budynków noclegowych o wysokim standardzie,budynek konferencyjno-restauracyjny o powierzchni 162 m²,pełne zaplecze gastronomiczne,pawilon terapeutyczny,ścieżka sensoryczna,około 2 ha uzbrojonego terenu z potencjałem rozbudowy,około 300 m utwardzonej drogi wewnętrznej,ekologiczna oczyszczalnia ścieków,uzbrojenie terenu,starodrzew i bogata roślinność, w tym rośliny miododajne.Przestrzeń daje możliwość połączenia istniejącej działalności z nowymi funkcjami rekreacyjnymi, noclegowymi, terapeutycznymi i konferencyjnymi.Potencjał inwestycyjny – wiele możliwości, jeden wyjątkowy adresNieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu z gotową infrastrukturą i perspektywą dalszego rozwoju.Możliwe kierunki wykorzystania kompleksu to między innymi:1. Prywatny ośrodek zdrowia psychicznego i odnowy psychofizycznejKameralny kompleks oferujący pobyty terapeutyczne, programy regeneracyjne i specjalistyczne wsparcie psychologiczne.2. Ekskluzywny resort wellness & retreatMiejsce organizacji pobytów relaksacyjnych, warsztatów mindfulness, jogi, medytacji i programów redukcji stresu.3. Centrum regeneracji dla biznesuPrestiżowa przestrzeń przeznaczona dla przedsiębiorców, menedżerów i zespołów firmowych, łącząca odpoczynek, szkolenia i profilaktykę wypalenia zawodowego.4. Kameralny kompleks wypoczynkowy premiumRozwój bazy noclegowej i działalności turystycznej skierowanej do osób poszukujących wysokiego standardu, prywatności oraz wypoczynku w otoczeniu natury.5. Centrum szkoleniowo-konferencyjne z bazą noclegowąOrganizacja szkoleń, warsztatów, spotkań integracyjnych oraz wydarzeń zamkniętych, z możliwością zapewnienia noclegów i pełnej obsługi gastronomicznej.Lokalizacja – serce Warmii, blisko Olsztyna.Derc to miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń i naturalny krajobraz Warmii.Odległość około 30 km od Olsztyna zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury dużego miasta, przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru lokalizacji. To połączenie ma szczególne znaczenie dla działalności terapeutycznej, wypoczynkowej i szkoleniowej, w której otoczenie stanowi integralną część oferowanego doświadczenia.Inwestycja z przyszłością.To nie tylko zakup nieruchomości. To możliwość stworzenia wyjątkowego miejsca z własną tożsamością, marką i długofalową wizją rozwoju.Istniejąca infrastruktura, komfortowa baza noclegowa, zaplecze gastronomiczno-konferencyjne, przygotowany teren pod dalszą rozbudowę oraz możliwość współpracy z doświadczonym zespołem specjalistów tworzą atrakcyjny punkt wyjścia do realizacji ambitnego projektu.W czasach, gdy coraz większą wartość zyskują zdrowie psychiczne, równowaga życiowa, regeneracja i kontakt z naturą, nieruchomość w Dercu może stać się miejscem o wyjątkowym znaczeniu i potencjale biznesowym.5 hektarów możliwości. Wyjątkowa przyroda. Gotowa infrastruktura. Przestrzeń dla inwestycji, która może łączyć rentowność z troską o człowieka.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.Kontakt do opiekuna oferty:Janusz Kuszpit600 575 500j.kuszpit@freedom.plChcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Mrągowie przy ul. 8 Maja 25 lokal 4 (I piętro)600 575 500

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jeziorany Plac Jedności Narodowej

  5 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Złota

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole niepubliczne "Tęczowy Zakątek"

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ponadpodstawowych w Jezioranach

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.