Biuro 217 m² | Katowice – przy S86 | parking

Opis

Do wynajęcia funkcjonalne biuro o powierzchni 216,82 m², zajmujące pół II piętra wolnostojącego, ogrodzonego budynku biurowo-handlowego, zlokalizowanego w Katowicach, przy ul. Strzelców Bytomskich 3 – tuż nad salonem Sklepu Górskiego 8a_pl.Lokal stanowi niezależną, komfortową przestrzeń biurową, idealną dla firm poszukujących siedziby z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą miejską w bezpośrednim sąsiedztwie.UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆLokal obejmuje pół II piętra o powierzchni 216,82 m² i składa się z:• 5 niezależnych, ustawnych pomieszczeń biurowych (gabinetów, sali konferencyjnej, biura zarządu);• zaplecza socjalnego z kuchnią (umeblowane z miejscem na lodówkę, ekspres);• oddzielnych toalet dla kobiet i mężczyzn;• pomieszczenia technicznego z dostępem do wody;• przestronnej komunikacji.Układ lokalu doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy z branży projektowej, księgowej, doradczej, IT lub usługowej.Wejście do biura prowadzi z klatki schodowej – brak współdzielenia przestrzeni socjalnej z innymi najemcami.STANDARD I WYPOSAŻENIE• klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych;• ogrzewanie podłogowe;• instalacja elektryczna oraz teletechniczna;• płytki dywanowe Forbo o podwyższonej izolacji akustycznej (26 dB);• rolety przeciwsłoneczne Screen w oknach;• umeblowana kuchnia;• domofon;• system alarmowy.Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, zadbany i estetyczny, otoczony zielenią. Lokal w najwyższym standardzie.LOKALIZACJA• Katowice, ul. Strzelców Bytomskich 3 (bezpośrednio nad salonem sprzedaży 8a_pl);• w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej;• bardzo dobry dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów;• dogodna lokalizacja dla firm obsługujących klientów z Katowic oraz miast ościennych.CENA• czynsz: 43 zł netto/ m2/ miesiąc;• opłata eksploatacyjna: 8 zł netto/ m2/ miesiąc• media (prąd, woda, ogrzewanie) – wg wskazań liczników.Oferta bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

68,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 152 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice

Ta oferta

43 zł/m²

Mediana okolicy

25 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dąbrówka Mała Kościół

  27 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dr.Max

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 38

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Puls-Med

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 47 im. Józefa Lompy

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Psychologii;Uniwersytet Humanistycznospołeczny SWPS Filia w Katowicach

  650 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Burowiec

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Zawodzie

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.