SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Obiekt - Koszalin

Gnieźnieńska, Koszalin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 3517 m²
Piętro: 2
Rok budowy: 2005
Cena za metr: 3327 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 327 zł/m²
Mediana okolicy: 1 408 zł/m²; ta oferta: +136,2%
Podobne oferty: 8; nieruchomości powyżej 200 m² · Koszalin
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 3 517 m² (Koszalin) kosztuje 3 327 zł za m² — 136,2% więcej niż mediana 1 408 zł za m² dla 8 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Koszalin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Hala produkcyjno –magazynowa na sprzedaż lub wynajemKoszalin, ul. Gnieźnieńska 190Na sprzedaż lub wynajem funkcjonalna hala produkcyjno–magazynowa z zapleczem socjalnym, położona w granicach administracyjnych miasta Koszalina w rejonie o rozwiniętym charakterze przemysłowym i usługowym, z dogodnym dojazdem dla transportu i pracowników. Lokalizacja ta znajduje się w obszarze aktywności gospodarczej miasta i zapewnia dobre połączenia komunikacyjne oraz zaplecze biznesowe.Powierzchnia działki: 2,44haWiększa część działki jest ogrodzona oraz utwardzona kostka betonową, przed ogrodzeniem przy wjeździe na nieruchomość duży parking dla samochodów.Nieruchomość zabudowana jest budynkiem produkcyjnym który składa się z dwóch części:1/ hali magazynowo produkcyjnej oraz2/ części biurowo-socjalnej.Obiekt powstał w 2005roku.Hala produkcyjno - magazynowa powstała jako obiekt jednokondygnacyjny o konstrukcji szkieletowej stalowej obudowanej płytami warstwowymi ocieplonymi, stropodach stalowy z wiązarów kratowych i płatwi obudowanych płytami warstwowymi, ocieplony poliuretanem, spadek 5stopni. Pokrycie dachu stanowi blacha trapezowa, posadzka betonowa przemysłowa, bramy stalowe segmentowe, szt.5. Elewacja to płyty warstwowe o okładzinie stalowej. Hala podzielona jest na dwie części. Wzdłuż hali wyciągnięty podcień, zadaszenie na ścianie frontowej obiektu. Ogrzewanie hali za pomocą dmuchaw elektrycznych.Powierzchnia użytkowa: 3199,06m2Część biurowo -socjalna wykonana w konstrukcji szkieletowo -drewnianej, przylegającej do części magazynowej, wpasowany w środkowy frontowy element hal. Okna PCV, Fundamenty, żelbetowe wylewane, ściany: konstrukcja drewniana obudowane płytami OSB od zewnątrz i gipsowo-kartonowymi od wewnątrz, ocieplone wełna mineralną. Stropy drewniane, schody konstrukcja stalowa obłożona lastriko, Pokrycie dachu : blacha trapezowa.Powierzchnia użytkowa: 252,72m2Parter: 132,29m2Pietro: 120,43m2Cena ofertowa:11 700 000,00 netto do której należy doliczyć stawkę VAT w wysokości 23%.Obiekt jest obecnie wykorzystywany pod produkcję domów modułowych, co potwierdza jego praktyczną funkcjonalność oraz dostosowanie do działalności produkcyjnej i montażowej.Hala będzie dostępna od czerwca bieżącego roku i może zostać przeznaczona zarówno na sprzedaż, jak i wynajem długoterminowy, co daje elastyczność inwestorom oraz przedsiębiorcom planującym rozwój działalności.Charakterystyka obiektu:• hala produkcyjno–magazynowa• zaplecze socjalne dla pracowników• możliwość natychmiastowej adaptacji pod działalność• obecnie wykorzystywana produkcyjnie (domy modułowe)• dogodny dojazd dla transportu i dostaw• możliwość organizacji produkcji i magazynu w jednym miejscu• obiekt dostępny od czerwca• możliwość wynajmu lub zakupuWjazd na tereny ogrodzone przez bramę stalową przesuwną i szlaban drogowy, przy którym znajduje się portiernia.Teren obiektu jest monitorowany oraz oświetlony.Nieruchomość uzbrojona jest w energię elektryczną oraz sieć telekomunikacyjną, woda dostarczana jest z własnego ujęcia, studni- o głębokości 33,0m; ścieki odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego oraz biologicznej oczyszczalni; gaz pobierany ze zbiornika 6700l.Obiekt szczególnie dobrze sprawdzi się jako:• produkcja konstrukcji drewnianych i prefabrykatów• produkcja domków, kontenerów lub zabudów modułowych• produkcja mebli i elementów wyposażenia• stolarnia lub warsztat techniczny• produkcja lekkich konstrukcji stalowych• montaż i konfekcjonowanie produktów• serwis techniczny lub warsztat• magazyn z lekką produkcją• działalność rzemieślnicza• montownie i zakłady prefabrykacjiTakie branże dominują w lokalnej gospodarce – w Koszalinie działają m.in. firmy zajmujące się produkcją konstrukcji, tworzyw, elementów budowlanych i systemów modułowych.Hala może być szczególnie atrakcyjna dla:1. Firm produkcyjnych szukających gotowego obiektu:• producenci elementów budowlanych• stolarnie i zakłady obróbki drewna• firmy prefabrykacyjne• producenci modułów i kontenerów2. Firm rozwijających działalność w regionie:• firmy z Pomorza Środkowego potrzebujące dodatkowej powierzchni produkcyjnej• podwykonawcy dla przemysłu metalowego lub budowlanego• firmy logistyczne i magazynowe3. Małych i średnich przedsiębiorstw:• warsztaty techniczne• firmy instalacyjne• firmy serwisowe• produkcja niskonakładowa4. Inwestorów:• zakup hali pod wynajem produkcyjny lub magazynowy• inwestycja generująca stabilny dochódZapraszamy do kontaktu, umów się na prezentację i poznaj nasza ofertę.