Obiekt - Koszalin Rokosowo

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atrakcyjna nieruchomość komercyjna na sprzedaż!!! Szukasz swojego miejsca na działalność gospodarcza z możliwością rozbudowy? To miejsce jest dla Ciebie!Koszalin dzielnica RokosowoDziałka usługowa zabudowana budynkami warsztatowo-biurowymi z dużym placem manewrowym na sprzedaż!Działka w kształcie trójkąta, zabudowa w kształcie litery L. W około działki drogi dojazdowe, nie ma bezpośredniego sąsiada przy miedzy.Działka o powierzchni 4987m2Przeznaczenie w MPZP: teren zabudowy usługowej Lokalizacja: Koszalin ulica Topolowa Budynki 840m2., zabudowa parterowa.Lokalizacja i komunikacja:Nieruchomość posiada bardzo dobre położenie komunikacyjne. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 362KDZ (ul. Topolowa), z szybkim połączeniem do ul. Zwycięstwa (363KDZ).Drogi przystosowane do transportu ciężkiego, przy jednocześnie niskim natężeniu ruchu, obsługującym głównie ruch lokalny — istotna zaleta dla działalności logistycznej, produkcyjnej lub usługowej.Stan zagospodarowania terenu: teren w całości ogrodzony (ogrodzenie z elementów prefabrykowanych), monitoring oraz system alarmowy, oświetlenie zewnętrzne, wewnętrzne place magazynowo składowe o nawierzchni betonowej, place postojowe utwardzone kostką betonową. Warsztat – spawalnia ( legalna – tj. wyposażona w odciągi ) cena nie obejmuje wyposażenia warsztatu tylko meble w części biurowej.Media i infrastruktura:Nieruchomość w pełni uzbrojona w: energię elektryczną, sieć wodociągowo-kanalizacyjną, gaz, instalację telefoniczną.Przeznaczenie:Idealna propozycja dla: firm usługowych, warsztatów i serwisów, działalności magazynowej i logistycznej, inwestorów poszukujących stabilnej nieruchomości komercyjnej. Potencjał inwestycyjnyNieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny dzięki uniwersalnemu przeznaczeniu usługowemu oraz kompletnej infrastrukturze technicznej.Układ zabudowy i zagospodarowanie terenu umożliwiają:wynajem całości lub podział na kilka niezależnych modułów (biuro, warsztat, magazyn),prowadzenie działalności własnej z jednoczesnym wynajmem części powierzchni,adaptację pod potrzeby logistyki miejskiej, serwisu technicznego lub lekkiej produkcji.Szacowany potencjalny przychód z najmu (w zależności od standardu i przeznaczenia):powierzchnie biurowo-usługowe,powierzchnie warsztatowo-magazynowe,Dodatkowym atutem jest lokalizacja w mieście wojewódzkim, dostęp do transportu ciężkiego oraz obowiązujący MPZP, co minimalizuje ryzyko inwestycyjne i zwiększa płynność nieruchomości przy ewentualnej odsprzedaży.Istnieje możliwość rozbudowy nieruchomości.Zapraszamy na prezentację, cena ofertowa nie obejmuje vat.Zadzwoń po więcej informacji.