SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Obiekt - Koszalin Rokosowo

Topolowa, Rokosowo, Koszalin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 877 m²
Rok budowy: 1977
Cena za metr: 2223 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 223 zł/m²
Mediana okolicy: 1 408 zł/m²; ta oferta: +57,9%
Podobne oferty: 8; nieruchomości powyżej 200 m² · Koszalin
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 877 m² (Rokosowo, Koszalin) kosztuje 2 223 zł za m² — 57,9% więcej niż mediana 1 408 zł za m² dla 8 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Koszalin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Atrakcyjna nieruchomość komercyjna na sprzedaż! Szukasz swojego miejsca na działalność gospodarcza z możliwością rozbudowy? To miejsce jest dla Ciebie!Koszalin dzielnica RokosowoDziałka usługowa zabudowana budynkami warsztatowo-biurowymi z dużym placem manewrowym na sprzedaż!Działka w kształcie trójkąta, zabudowa w kształcie litery L. W około działki drogi dojazdowe, nie ma bezpośredniego sąsiada przy miedzy.Działka o powierzchni 4987m2Przeznaczenie w MPZP: teren zabudowy usługowej Lokalizacja: Koszalin ulica Topolowa Budynki 840m2., zabudowa parterowa.Lokalizacja i komunikacja:Nieruchomość posiada bardzo dobre położenie komunikacyjne. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 362KDZ (ul. Topolowa), z szybkim połączeniem do ul. Zwycięstwa (363KDZ).Drogi przystosowane do transportu ciężkiego, przy jednocześnie niskim natężeniu ruchu, obsługującym głównie ruch lokalny — istotna zaleta dla działalności logistycznej, produkcyjnej lub usługowej.Stan zagospodarowania terenu: teren w całości ogrodzony (ogrodzenie z elementów prefabrykowanych), monitoring oraz system alarmowy, oświetlenie zewnętrzne, wewnętrzne place magazynowo składowe o nawierzchni betonowej, place postojowe utwardzone kostką betonową. Warsztat – spawalnia ( legalna – tj. wyposażona w odciągi ) cena nie obejmuje wyposażenia warsztatu tylko meble w części biurowej.Media i infrastruktura:Nieruchomość w pełni uzbrojona w: energię elektryczną, sieć wodociągowo-kanalizacyjną, gaz, instalację telefoniczną.Przeznaczenie:Idealna propozycja dla: firm usługowych, warsztatów i serwisów, działalności magazynowej i logistycznej, inwestorów poszukujących stabilnej nieruchomości komercyjnej. Potencjał inwestycyjnyNieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny dzięki uniwersalnemu przeznaczeniu usługowemu oraz kompletnej infrastrukturze technicznej.Układ zabudowy i zagospodarowanie terenu umożliwiają:wynajem całości lub podział na kilka niezależnych modułów (biuro, warsztat, magazyn),prowadzenie działalności własnej z jednoczesnym wynajmem części powierzchni,adaptację pod potrzeby logistyki miejskiej, serwisu technicznego lub lekkiej produkcji.Szacowany potencjalny przychód z najmu (w zależności od standardu i przeznaczenia):powierzchnie biurowo-usługowe,powierzchnie warsztatowo-magazynowe,Dodatkowym atutem jest lokalizacja w mieście wojewódzkim, dostęp do transportu ciężkiego oraz obowiązujący MPZP, co minimalizuje ryzyko inwestycyjne i zwiększa płynność nieruchomości przy ewentualnej odsprzedaży.Istnieje możliwość rozbudowy nieruchomości.Zapraszamy na prezentację, cena ofertowa nie obejmuje vat.Zadzwoń po więcej informacji.