Biurowiec na wynajem - 350 m² - Kraków

Opis

Przedstawiamy Państwu BEZPOŚREDNIĄ ofertę wynajmu powierzchni biurowej w budynku przy Al. Pokoju 78 w Krakowie.Budynek oferuje 9 566,90 m2 całkowitej powierzchni biurowej:•6 kondygnacji naziemnych•3 kondygnacyjny parking wolnostojący•Wybudowany w latach 90-tych .•Podział na pokoje biurowe oraz możliwość wydzielenia sal konferencyjnych•Serwerownia na każdej kondygnacji•Pomieszczenia socjalne i sanitarne przypisane do każdych 300 m2 powierzchni •Wysokość pomieszczeń biurowych 2,89 m•Doskonały dostęp do światła naturalnego zapewniający wysoki komfort pracy•Wysoki standard powierzchni biurowej•Nowoczesne systemy wentylacji i klimakonwektory•Pomieszczenia są klimatyzowane •Podwieszany sufit ze zintegrowanym systemem ppoż. •Kontrola dostępu•System telewizji przemysłowej CCTV•Ochrona fizyczna 24 h•Kontrola dostępu do modułów, parkingu•Restauracja wewnątrz budynkuKOMUNIKACJA:•Przystanek autobusowy -linia autobusowa nr 103, 113, 174, 662•Przystanek tramwajowy- linia nr 1, 14, 22, 62•Dysponujemy liczbą 150 szt. wolnych miejsc parkingowych zlokalizowanych w budynku wolnostojącym•Kontrola dostępu do stref garażowych•Możliwość parkowania przed budynkiem •Przed budynkiem znajduje się droga serwisowa, która umożliwia podjazd dla kurierów, taksówekDOSTĘPNE MODUŁY:- moduł open space do 2000 m2 zlokalizowany na parterze oraz na I piętrze i stanowi całość użytkową. Własne wejście z poziomu „O”, wewnętrzna winda na I piętro, możliwość połączenia modułu znajdującego się na parterze (800 m2) z modułem zlokalizowanym na I piętrze (1200 m2);-moduł 670 m2 parter ( osobne wejście z poziomu "0")-moduł 1400 m2 I piętro ( open space, salki konferencyjne, własny socjal )-moduł 350 m2 I piętro ( 4 pomieszczenia);Stawka bazowa czynszu za cały okres najmu:•48 PLN/m2 netto za 1 metr kwadratowy powierzchni biurowej (z wyłączeniem kosztów operacyjnych i podatków)•17 PLN/m2 netto – opłata eksploatacja ( w tym woda, gaz, ogrzewanie) •200 PLN netto/miejsce parkingowe/miesiąc .Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości:517 144 020,690 077 957,22 327 15 70anna.jarosz@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

58,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 476 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

68 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GARDOCKI SA SP. Z O.O. INVEST SPÓŁKA KOMANDYTOWA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  GARDOCKI SA SP. Z O.O. INVEST SPÓŁKA KOMANDYTOWA

  23 800 zł

  Zobacz

• Morizon

  GARDOCKI SA SP. Z O.O. INVEST SPÓŁKA KOMANDYTOWA

  23 800 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Market Point

  25 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 156 im. ks. kard. Adama Stefana Sapiehy

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Franciszkanek Świętej Klary

  9 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Kultury Fizycznej

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centralna

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medical Group

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.