Lokal użytkowy z najmecą Żabka - Europiek

Opis

Nieruchomość inwestycyjna 270 m² | 100% wynajęta | Żabka + Europiek | ROI 7-8%  Na sprzedaż w pełni wynajęta nieruchomość komercyjna o powierzchni 270 m² , generująca stabilny i przewidywalny dochód pasywny na poziomie 7-8% rocznie . Obiekt stanowi gotowy produkt inwestycyjny typu `income property, z natychmiastowym przepływem gotówki od dnia zakupu.  Najważniejsze informacje powierzchnia: 270 m² dzierżawa powierzchni w otoczeniu buydnku: 300 m² generalny remont budynku zakończony w maju 2026r. pełne obłożenie najmu (100%) stabilni najemcy: Żabka Polska - umowa (10 lat) od 05.2026r. Europiek - salon piekarniczy Paczkomaty: DHL, Allegro, DPD stopa zwrotu: 7-8% ROI rocznie nieruchomość generująca bieżący dochód Kluczowe atuty inwestycyjne Ta nieruchomość to bezpieczna i przewidywalna inwestycja oparta o: rozpoznawalne marki najemców (Żabka + lokalna piekarnia o ugruntowanej pozycji Europiek, Allegro, DPD, DHL), stabilne, długoterminowe umowy najmu, minimalne ryzyko pustostanów, natychmiastowy dochód bez konieczności dodatkowych nakładów, atrakcyjną stopę zwrotu w segmencie nieruchomości handlowych. Księga WieczystaPołączenie sieciowego najemcy (Żabka) z lokalnym biznesem (Europiek) zapewnia równowagę pomiędzy stabilnością a naturalnym ruchem klientów.  Charakter inwestycji To nieruchomość typu ` hands-off investment` - idealna dla inwestorów, którzy chcą ulokować kapitał w realnym aktywie i otrzymywać regularny, pasywny dochód bez angażowania się w zarządzanie. Segment nieruchomości handlowych z najemcami sieciowymi pozostaje jednym z najbardziej poszukiwanych na rynku inwestycyjnym ze względu na stabilność i odporność na wahania gospodarcze.   Podsumowanie Gotowy,w pełni wynajęty obiekt handlowy o powierzchni 270 m² ,generujący 7-8% rocznego zwrotu , z solidnymi i rozpoznawalnymi najemcami. To propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznego,przewidywalnego i dochodowego aktywa nieruchomościowego. Zapraszam na prezentację  Zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na obejrzenie tej wyjątkowej oferty, dostępnej za pośrednictwem AD REM NIERUCHOMOŚCI CEZARY PAPLIŃSKI.   Odwiedź naszą stronę internetową.pl W razie pytań - skontaktuj się z Tomaszem Łozowskim pod numerem telefonu: 609 449 449 lub mailowo: tomasz.lozowski@ad-rem..   Chętnie pomogę przy sprzedaży lub wynajmie - jestem do Twojej dyspozycji! Prosimy pamiętać, że powyższa oferta ma charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego ani innych przepisów prawnych.   Oferta nr683120308 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

80,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Lublin

Ta oferta

9815 zł/m²

Mediana okolicy

5442 zł/m²

Połowa ofert

2,7–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AD REM NIERUCHOMOŚCI CEZARY PAPLIŃSKI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  AD REM NIERUCHOMOŚCI CEZARY PAPLIŃSKI

  2 650 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  AD REM NIERUCHOMOŚCI CEZARY PAPLIŃSKI

  2 650 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 58 w Lublinie

  20 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Lipińskiego 01

  42 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 45 w Lublinie

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bezpłatna Szkoła Rodzenia "Twoja Położna"

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  VITA

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Prawa, Prawa Kanonicznego i Administracji

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.