Posiadłość 2.5 ha z winnicą i kompleksem budynków

Opis

Wyjątkowa posiadłość 2,5 ha z winnicą, kompleksem budynków i salą eventową – Otoka, woj. świętokrzyskieZ przyjemnością prezentujemy na sprzedaż niezwykłą, wszechstronną nieruchomość gruntowo-budowlaną o powierzchni 2,5 ha, zlokalizowaną w miejscowości Otoka (gmina Łoniów, pow. sandomierski). To idealna propozycja pod inwestycję enoturystyczną, dom z własną produkcją wina/cydru, centrum eventowo-weselne lub działalność produkcyjno-magazynową. Na terenie posiadłości znajduje się 0,5 ha owocującej winnicy oraz kompleks kilku niezależnych budynków o różnym przeznaczeniu.1. Kompleks Eventowo-Biurowy (Sala Weselna + Biuro)Sala Weselna / Eventowa (~400 m²):Unikalny klimat – dawna stodoła została kunsztownie obudowana nową, czerwoną cegłą oraz wyposażona w reprezentacyjną bramę wjazdową i nowy dach z blachodachówki.Stan: Surowy – idealny do własnej aranżacji wnętrza (np. pod styl rustykalny, boho lub nowoczesny loft).Infrastruktura: Media zostały doprowadzone do budynku oraz w pełni rozprowadzone do projektowanych łazienek dla gości.Połączone Biuro z funkcją mieszkalną:Wykończony, gotowy do użytkowania budynek, który może pełnić funkcję biurowo-administracyjną lub niezależnego mieszkania.Budynek jest w pełni podpiwniczony oraz wyposażony w system monitoringu.2. Dom MieszkalnyWykończony i gotowy do zamieszkania dom z trwałym stropem i solidną izolacją.Nowoczesne i oszczędne instalacje: Wyposażony w pompę ciepła, rekuperację (wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła) oraz kolektory słoneczne (solary).3. Budynek Przetwórczo-Produkcyjny WinaDwukondygnacyjny budynek z cegły w świetnym stanie technicznym.Wyposażony w łazienkę oraz kompletny ciąg/sprzęt do produkcji wina (m.in. zbiorniki ze stali nierdzewnej, maszyna do kruszenia owoców/jabłek).4. Hale i Zaplecze MagazynoweHala wysoka (wysokość ok. 6 m): Daje ogromne możliwości magazynowania, wjazdu sprzętem wielkogabarytowym lub adaptacji pod warsztat.Hale niskie: Dodatkowe przestrzenie gospodarczo-magazynowe na osprzęt i surowce.5. Grunt i Winnica (2,5 ha)Powierzchnia ogólna: 2,50 ha przydomowego terenu z wygodnymi komunikacyjnie utwardzeniami z płyt betonowych.Winnica: 0,50 ha dojrzałych nasadzeń winorośli – gotowy surowiec do autorskiej produkcji wina na potrzeby własne lub gości sali eventowej.6. Niezależność Energetyczna i OsprzętWłasne ujęcie wody: Studnia głębinowa.Fotowoltaika: Instalacja PV o mocy 12 kW zasilająca całą nieruchomość.Park maszynowy w cenie: Ciągnik rolniczy Ursus C-330 wraz z osprzętem do obsługi winnicy.Dlaczego warto?Nieruchomość oferuje rzadko spotykany poziom niezależności (fotowoltaika, pompa ciepła, rekuperacja, studnia głębinowa) oraz ogromny potencjał generowania przychodów (kompleksowa organizacja wesel, degustacji i produkcja wina w jednym miejscu).Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo!Jakub Floras 733 211 800 jakub.f@

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Na Miarę Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Zamkowy

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowa

  2,4 km

• Szkoła

  Zespół Szkół i Placówek w Baranowie Sandomierskim

  2,8 km

• Sklep spożywczy

  GS

  2,9 km

• Apteka

  Apteka

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Baranów Sandomierski

  6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  11,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.